Jump to content
Logo of Wisse Makelaardij & Hypotheken

Stoelenmatter 9

3341HJ Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Waltmann Makelaars Zwijndrecht

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.105

Photo Gallery

Stoelenmatter 9 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Indrukwekkend, op alle vlakken! Dat is de enige manier om deze woning goed te omschrijven. Binnen en buiten, van de inrichting tot de afwerking; de hoekwoning aan de Stoelenmatter 9 in Hendrik-Ido-Ambacht is zo goed als perfect. De woning uit 2023 staat op een ruim perceel van 257 m2 eigen grond, met achter het huis een diepe achtertuin, recent geheel fraai aangelegd inclusief afgesloten overkapping. Links is er een garage, met hiervoor een eigen oprit met laadpaal. De binnenzijde volgt nauw op de buitenzijde, ruim en helemaal af. Met de bouw in 2023 is het allemaal zo goed als nieuw, maar er is ook niet bezuinigd op de afwerking. Vloeren, wanden, schilderwerk, het is werkelijk geheel instapklaar. Daarnaast ook een schitterende open keuken en prachtige badkamer. Met een verlengde woonkamer, uitbouw op de eerste verdieping, tweetal dakkapellen en de combinatie van de garage biedt de woning 142 m2 woonoppervlakte. Noem het een tweekapper in de jas van een hoekwoning. Je komt thuis via de voordeur of de garage. Achter de voordeur volgt de hal, waar het toilet, de meterkast met waterontharder, de trap en vervolgens de woonkamer op aansluiten. Deze laatste wordt gescheiden door een prachtige stalen deur. De woonkamer is een geweldige grote ruimte, mede door de uitbouw aan de achterkant. Door de grote schuifpui is er zicht op de achtertuin. Achterin de woonkamer is een zithoek gerealiseerd. Hiervoor ligt het eetgedeelte, met tussen deze twee delen de deur naar de garage. Voorin de kamer ligt de open keuken. Deze prachtige moderne opstelling is voorzien van exclusieve Bosch inbouwapparatuur, BORA inductie kookplaat, twee ovens, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Boven volgt er op de eerste verdieping een tweetal slaapkamers en de geweldige badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterkant, met een eigen inloopkast. De inloopkast was ingetekend als extra slaapkamer en kan eenvoudig weer als zodanig gebruikt worden. Al het leidingwerk is er namelijk voor aangelegd. Voor volgt de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is even zo fraai als de keuken, met een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping volgen twee extra slaapkamers. Beide kamers hebben een dakkapel, waardoor het volwaardige slaapkamers zijn. Er zijn dus in totaal vier grote kamers aanwezig, met de mogelijkheid voor een vijfde. Genoeg ruimte voor een kantoor of hobbyruimte. Via de overloop is ook een aparte wasruimte te bereiken, waar de wasmachine en droger staan en de WTW-installatie hangt. Doordat de woning op de hoek van het rijtje staat is de tuin extra breed. Dit betekent als eerste een eigen oprit naast de woning, voor de garage. Hierachter, met eigen achterom, volgt de diepe tuin. Deze tuin is vrij recent aangelegd, met direct achter het huis een heerlijk terras. In de middag draait hier de zon op waardoor er tot ’s avonds genoten kan worden. Achterin de tuin volgt een nieuwe overkapping, die geheel door glazen deuren is afgesloten. Overdag een heerlijke plek om van schaduw te genieten en in het voor- en najaar kan er juist vroeg van de zon genoten worden.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
257 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3341

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.