Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

Berfloweg 266 A

7553JX Hengelo • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Borne

Photo Gallery

Berfloweg 266 A Hengelo
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met karakteristieke erker, verduurzaamd en voorzien van een achterom. De royale, zonnige tuin beschikt over een vrijstaande berging én een sfeervolle kapschuur. In de geliefde woonwijk Berflo Es, op korte afstand van het centrum van Hengelo, staat deze charmante jaren '30 helft van dubbel. De woning combineert karakteristieke details zoals een erker, en-suite deuren met glas-in-lood, een schouw met rookkanaal, en met moderne gemakken zoals zonnepanelen, spouwisolatie en een laadpaal. De ligging is ideaal: diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer, waaronder NS-station Hengelo, is eenvoudig bereikbaar en de woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. Daarnaast is de Universiteit Twente binnen 15 minuten met de auto bereikbaar, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor studenten en medewerkers van de UT. Indeling Begane grond Zij entree, bij binnenkomst tref je de hal met trapopgang naar de verdieping. De woonkamer ademt sfeer met een houten planken vloer, een erker aan de voorzijde en een tussenkamer met en suite deuren. De schouw met rookkanaal (rookkanaal is niet meer in gebruik) geeft de ruimte extra karakter. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefkeuken is ontstaan met vloerverwarming met daarop een vloer van Aziatisch hardsteen en een werkblad van Belgisch hardsteen. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koel-vriescombinatie (3 lades), afwasmachine en een keukenboiler voor direct warm water. Vanuit de keuken bieden de tuindeuren toegang tot de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich een portaal/bijkeuken met de toiletruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een doucheruimte met inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een afgetimmerde zolderkamer met dakkapel (2020) is gerealiseerd. Op de overloop bevindt zich een berging met tevens de cv-ketel en de hybride warmtepompboiler (2022) - de warmtepompboiler wordt vernieuwd dit jaar (garantie). Tuin en bijgebouwen De ruime achtertuin beschikt over een kapschuur met overkapping en zadeldak met pannen, waarin zich ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt. De bestaande berging is in 2018-2019 omgebouwd en biedt extra opslagruimte. Er is een laadpaal in de schuur, die via een verlengsnoer naar de achtergelegen openbare parkeerplaats gebruikt kan worden. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar 1930; - perceeloppervlakte: 189 m2; - woonoppervlakte: 115 m2; - inhoud: 396 m3; - energielabel C, geldig tot 21-02-2035; - cv-ketel en warmtepomp boiler voor de douche, keukenboiler; - vloerverwarming keuken; - 10 zonnepanelen (2022), 5 op het oosten en 5 op het westen; - spouwisolatie (2021) voor- en zijgevel (vlokken); - dubbele beglazing en voorzetramen; - glas in lood; - oude originele details zijn bewaard gebleven; - vloerisolatie (ca. 1999); - de sfeervolle achtertuin beschikt over een overkapping en is via een handige achterom bereikbaar, met een poort direct vanaf de straat naast de woning. Bouwjaar 1930 | Kaveloppervlakte 189 m² | Woonoppervlakte 115 m² | Inhoud 396 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
189 m²
Content
396 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.