Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Josef Haydnlaan 48 I

7557CT Hengelo • Overijssel

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.906

Photo Gallery

Josef Haydnlaan 48 I Hengelo
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze mooie 4-kamer maisonnette is gelegen te midden van een winkelgebied en ligt op geringe afstand van het centrum. Het heeft een groot dakterras, een lichte ruime woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazingen. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over gemeentelijke groen met speelgelegenheid voor kinderen. De woning is goed bereikbaar, er is voldoende openbare parkeerruimte en er zijn veel voorzieningen in de buurt. Op steenworp afstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, winkels en een speeltuintje, tevens ligt het centrum van Hengelo op fietsafstand. Ook het NS-station, (basis)scholen, sportverenigingen, het ZGT ziekenhuis en de uitvalswegen zoals de A1 en A35 zijn met enkele minuten te bereiken. Indeling Deze woning is op de 1e en 2e verdieping gelegen en via een trap te bereiken. Via het ruime dakterras komt u bij de voordeur. Entree met aan de linkerzijde het toilet met fontein, de trapopgang naar boven en trapkast. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, deze is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven en opstelplaats voor een losse koelkast/vriezer. Aan de voorzijde is de eethoek met aansluitend de woonkamer met zitgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich drie slaapkamers, alle drie voorzien van een vaste inbouwkast. De badkamer heeft een wastafelmeubel met dubbele kranen, opstelplaats voor de wasmachine en droger, design radiator en inloopdouche. De tweede verdieping is voorzien van airco welke kan verkoelen en verwarmen. Het zonnige dakterras op het zuid westen is volledig voorzien van een schutting en biedt veel privacy. Tevens is hier een aansluiting voor water, stroom en kast voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: * Instapklare massoinette- woning; * Bouwjaar 1961; * Woonoppervlakte ca. 86 m2; * Inhoud ca. 284 m3; * Energielabel D; * Voorzien van airco; * Achterzijde voorzien van rolluiken. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
284 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7557

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.