Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Merelweg 1

7557AC Hengelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: Elst&co Makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.074

Photo Gallery

Merelweg 1 Hengelo
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het centrum gelegen charmant en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met oprit, garage, een stijlvolle nieuwe veranda, karakteristieke details, een royale woonkamer, een woonkeuken, een moderne badkamer en 2 slaapkamers. De woning is energiezuinig en beschikt over energielabel A++, 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een hybride warmtepomp. De woning ligt in een sfeervolle karakteristieke wijk nabij voorzieningen zoals het centrum en het NS-station. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, meterkast, trapopgang met kast en garderobe. Zeer royale lichte tuingerichte woonkamer met airconditioning en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Via suite deuren kom je in de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een nieuwe koel-vriescombinatie, een nieuwe vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De garage is vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van een tegelvloer, warm en koud water, verwarming, een deur naar de achtertuin en heeft aan de voorzijde dubbele openslaande houten deuren. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de garage). Fraai aangelegde achtertuin op het westen, met een stijlvolle veranda. 1e Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 (master bedroom) met een inloopkast en airco. Moderne badkamer in landelijke stijl met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche met sun shine (zon en rode warmtelamp), easy drain en glasdeur. Berging/technische ruimte met opstelplaats van de wasmachine/droger en de CV installatie. Bijzonderheden: - Zeer sfeervol en karakteristiek vrijstaand woonhuis met veranda; - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlak ca. 135 m²; - Inhoud ca. 563 m³; - Perceeloppervlak 242 m²; - Energielabel A++; - 8 Zonnepanelen (2012); - CV installatie huur € 36.95 per maand; - Hybride warmtepomp Elga Ace, eigendom, 2023; - Waterontharder; - Rolluiken achterzijde beneden en boven; - Houten binnenkozjjnen met paneeldeuren; - Kindvriendelijke buurt; - Centraal gelegen op loopafstand van het centrum en het NS treinstation; - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
242 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 35 C (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-07-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7557

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.