Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Diepenheimsestraat 6

7496PV Hengevelde • Overijssel

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.758

Photo Gallery

Diepenheimsestraat 6 Hengevelde
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust én volop mogelijkheden: hier woon je groots, zonder kapsones. Op zoek naar een plek met ruimte om je heen, vrijheid aan de achterkant en een huis dat je helemaal naar jouw hand kunt zetten? Dan is de Diepenheimsestraat 6 in Hengevelde beslist het ontdekken waard. Deze half vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 453 m² biedt alles wat je zoekt: een verrassend ruime indeling, een goede basis, energielabel B én volop potentie om je woonwensen waar te maken. Wat meteen opvalt? De vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht op een fraaie boompartij. En met een woonoppervlakte van 140 m² en ruim 75 m² aan bijgebouwen heb je ook nog eens zeeën van ruimte. Denk aan hobbyen, klussen, opbergen of gewoon... lekker je gang gaan. De woning is keurig onderhouden en voorzien van 8 zonnepanelen (2022), dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas. Ideaal dus als je duurzaam wilt wonen, maar wél je eigen stempel wilt drukken zonder dure verduurzamingskosten. Een moderniseringsklus met een voorsprong! Wat kun je verder verwachten van deze woning? Een diepe voortuin die zorgt voor een rustige ligging vanaf de weg, een eigen oprit met carport waar met gemak meerdere auto’s kunnen staan én een grote vrijstaande garage met bergzolder. Maar ook binnen is het verrassend ruim. Denk aan een lichte doorzonwoonkamer, een praktische woonkeuken met bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers, bijna allemaal voorzien van vaste kasten. De badkamer heeft zowel een ligbad als douche en een tweede toilet – wel zo handig. Wat deze woning echt een grote plus geeft, zijn de vele bergruimtes. Zo zijn alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van vaste kasten en biedt de overloop ook nog eens extra kast- en bergruimte. Op zolder is een aparte berging maar ook de keuken geeft directe toegang tot een fijne provisieruimte. Heerlijk praktisch en echt een voordeel van woningen uit dit bouwjaar ten opzichte van nieuwbouw woningen. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Het rapport ontvang je voorafgaand aan je bezichtiging, zodat je direct weet waar je aan toe bent. Wonen in Hengevelde: een dorp met een glimlach Hengevelde is zo’n plek waar je binnen no time iedereen groet op straat. De sfeer is gemoedelijk en ondernemend, met een dorpskern waar je nog gewoon bij de slager een praatje maakt. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een supermarkt, warme bakker, keurslager en gezellige winkels. Twee keer per week is er markt, op dinsdag en vrijdag – en ja, daar haal je dus die lekkere kaas, verse groenten én een visje waar je u tegen zegt. Daarnaast zijn er sportclubs voor jong en oud, een huisarts, tandarts én fysiotherapeut. En met goede verbindingen naar Hengelo en Enschede ben je zo in de stad, zonder in te leveren op de rust van het dorp. Wonen in Hengevelde voelt als thuiskomen. Onze makelaar Nancy aan het woord; “Als makelaar én als inwoner van Hengevelde ken ik dit dorp als geen ander en vertel er jou graag over. De woning aan de Diepenheimsestraat is er zo één die je direct kansen laat zien. De ligging, de ruimte, de mogelijkheden… Dit is een plek waar je jaren vooruit kunt. Kom je ook sfeer proeven? '' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: hal/entree, meterkast, vaste kast, trapopgang, toegang tot de woonkeuken met recht keukenblok voorzien van koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend een ruime provisieruimte. Vanuit de keuken kom je in de doorzonwoonkamer of via de achterhal bij het toilet en de bijkeuken met wasmachineaansluiting. 1e verdieping: overloop met vaste kasten, drie slaapkamers allen voorzien van minimaal één vaste kast. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet én een ligbad. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot een berging en de vierde slaapkamer. Tuin: diepe voortuin met een eigen oprit, toegang tot de stenen garage met vlizotrap naar de bergzolder. De tuinkamer grenst aan de achterzijde van de garage. Extra berging aan de achterzijde aanwezig. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1964  Perceeloppervlakte: 453 m2 Woonoppervlakte: 141 m2 Externe bergruimte: 77 m2 Inhoud: 456 m3 Isolatie: Dak- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas CV-installatie: Nefit, 2015, eigendom Zonnepanelen: 8 stuks, 2022 Energielabel: B Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
453 m²
Content
456 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
77 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7496

Google Maps

View Hengevelde on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hengevelde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengevelde. In 2025 were there 2.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.092.

Residents

2.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.092

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.838

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hengevelde
Year Residents
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hengevelde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Composition of residents

Age build-up

65+: 475 0-15: 350 15-25: 315 25-45: 525 45-65: 640

Education level

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

195

Label B

189

Label C

147

Label D

88

Label G

58

Label F

45

Label A++++

22

Label E

11

Label A+++

11

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hengevelde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.028

Huurwoning

Gas: 969 • Electricity: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.184 • Electricity: 3.738

Appartement

Gas: 914 • Electricity: 2.451

Tussenwoning

Gas: 608 • Electricity: 1.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Electricity: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Electricity: 3.187

Business activity in Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengevelde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengevelde.

Frequently asked questions about living in Hengevelde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2025 ongeveer 2.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer houses in Hengevelde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.