Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Nieuwstraat 6

7496AP Hengevelde • Overijssel

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.678

Photo Gallery

Nieuwstraat 6 Hengevelde
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze traditioneel gebouwde vrijstaande woning met garage, combineert een rustige ligging met een flinke dosis potentie. Ideaal voor wie op zoek is naar vrijheid om het huis naar eigen wens te renoveren en moderniseren. De Indeling is als volgt: Begane grond Bij aankomst springt direct de nette, verzorgde uitstraling en de tuin aan de zijkant van de woning in het oog. De ruime oprit biedt plek aan meerdere auto's en leidt naar de voordeur en naar de garage (ca. 17 m2). Via de hal komt u binnen in de woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Authentieke accenten, een sfeervolle haard en het karakteristieke balkenplafond geven de woonkamer een huiselijke sfeer. De praktische indeling biedt een gezellige zit- en eethoek, direct grenzend aan de dichte keuken. De nette keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Ook hier zorgt het grote raam voor veel daglicht. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van extra kastruimte en aansluitingen voor witgoed – ideaal voor extra bergruimte en comfort. Hier is ook de cv opstelplaats. De bijkeuken is overigens buitenom bereikbaar en via de bijkeuken komt u in de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een knusse badkamer met douche en wastafel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Tweede verdieping Geheel bevloerde zolderberging middels vlizotrap bereikbaar. Zonnige tuin met privacy De besloten tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Hier kunt u heerlijk ontspannen, genieten van het buitenleven of samenkomen met familie en vrienden. Verder beschikt de woning over een ruime garage en een berging – perfect voor opslag of als klusruimte. Samengevat • Vrijstaande woning op een rustige locatie • Drie slaapkamers • Royale woonkamer met haard en balkenplafond • Functionele keuken en bijkeuken • Eigen oprit met garage • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid - oosten • Volop mogelijkheden tot modernisering Bouwjaar: 1963 Woonoppervlakte: ca.112 m² Inhoud: ca. 477 m³ Kaveloppervlakte: ca. 332 m² Energielabel: G Een unieke kans in Hengevelde Nieuwstraat 6 is een vrijstaande woning met karakter en veel potentie. Hier heeft u de vrijheid om het huis helemaal naar uw hand te zetten. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. • In de koopovereenkomst wordt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen. • De volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule met non-conformiteit, asbestclausule (vanwege bouwjaar voor 1990) en “verkoper niet-zelf-bewoond” clausule. Aanvaarding: in overleg, maar kan op korte termijn. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
332 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7496

Google Maps

View Hengevelde on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hengevelde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengevelde. In 2026 were there 2.343 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.092.

Residents

2.343

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.092

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.838

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hengevelde
Year Residents
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305
2026 2.343

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hengevelde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 355 15-25: 310 25-45: 515 45-65: 655

Education level

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

195

Label B

189

Label C

147

Label D

88

Label G

58

Label F

45

Label A++++

22

Label E

11

Label A+++

11

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hengevelde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.028

Huurwoning

Gas: 969 • Electricity: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.184 • Electricity: 3.738

Appartement

Gas: 914 • Electricity: 2.451

Tussenwoning

Gas: 608 • Electricity: 1.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Electricity: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Electricity: 3.187

Business activity in Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengevelde
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengevelde.

Frequently asked questions about living in Hengevelde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2026 ongeveer 2.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer houses in Hengevelde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.