Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

St.Luciaweg 8

6075EK Herkenbosch • Limburg

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.669

Photo Gallery

St.Luciaweg 8 Herkenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Jonge kopers opgelet! Deze charmante halfvrijstaande woning is jouw kans op een vliegende start op de woningmarkt. Betaalbaar, ruim opgezet en gelegen in een rustige straat in een geliefd dorp: wat wil je nog meer? De aangebouwde keuken en serre bieden je net dat beetje extra leefruimte, en dankzij de knusse tuin op het zuidwesten kun je de hele dag genieten van de zon! Oh, en dat is nog niet alles: de fraai gerenoveerde slaapkamer op de eerste verdieping straalt woongenot uit. Maak je klaar om deze zomer al je intrek te nemen! Klinkt als jouw droomhuis? Lees gauw verder! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Betaalbaar wonen in deze sfeervolle halfvrijstaande woning: dé ideale start voor starters! Lekker ruim dankzij de aangebouwde keuken, perfect voor gezellige etentjes en extra opslagruimte. Rustige ligging in een gewilde woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik en op steenworp afstand van nationaal park de Meinweg. Verhuizen deze zomer? Ja hoor, dat kan! Deze woning is klaar voor zijn nieuwe bewoners. Fraai afgewerkte slaapkamer op de eerste verdieping met moderne accenten en een warme sfeer. EEN HUIS DAT JE PAKT; LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT Laten we eerlijk zijn, de woningmarkt anno nu is een uitdaging, maar deze parel maakt het verschil! Stap binnen in deze heerlijke halfvrijstaande woning en ervaar direct het warme gevoel van "thuis". Met een woonoppervlakte van 103 m² en een perceel van 190 m² biedt dit huis verrassend veel ruimte. Meer dan voldoende voor jou alleen, samen met je partner óf misschien wel een startend gezinnetje. Bij binnenkomst word je begroet door een gezellige woonkamer. De lichtinval hier is werkelijk prachtig; dankzij de grote ramen valt het natuurlijke zonlicht rijkelijk binnen. En dat is pas het begin! De aangebouwde keuken biedt je zoveel mogelijkheden. Of je nou een kookliefhebber bent die houdt van uitgebreid tafelen of gewoon graag wat extra ruimte hebt om keukenspullen op te bergen, deze ruimte is ontworpen met functionaliteit én gezelligheid in het achterhoofd. Heb je geen zin om meteen te klussen? Dan hebben we goed nieuws: deze woning is instapklaar! Je koffers uitpakken en klaar ben je. De eerste verdieping is absoluut een eyecatcher dankzij de fraai gerenoveerde slaapkamer. Dankzij de fraaie afwerking en de warme uitstraling voelt het alsof je je eigen privé oasis binnenloopt. Daarnaast zijn er nog twee andere slaapkamers aanwezig: ideaal als thuiswerkruimte, logeerkamer of iets anders wat je maar kunt bedenken. En dan is er nog de tuin. Een absolute hit, helemaal gericht op een zuidwestelijke ligging. Op zonnige dagen vind je hier je vaste plekje voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn tijdens de zonsondergang. Het is onderhoudsvriendelijk en groot genoeg voor een gezellige barbecue met vrienden. Kortom: hier maak je herinneringen die lang blijven hangen. Niet te vergeten, de locatie is een schot in de roos. Gelegen in een fijne, rustige straat in een geliefd dorp met voldoende voorzieningen. Voor de natuurliefhebbers is Nationaal Park De Meinweg vlakbij: een adembenemend natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon lekker kunt uitwaaien. Tegelijkertijd liggen winkels, eetgelegenheden en andere voorzieningen om de hoek. Alles bij de hand, maar zonder de drukte; precies wat je nodig hebt, toch? Wil je een vliegende start maken op de woningmarkt en deze zomer nog verhuizen? Dit huis wacht op jou om een thuis te worden! EXTRA INFORMATIE VOOR DE KOPER Dit charmante huis biedt je: Woonoppervlakte: 103 m² Perceeloppervlakte: 190 m² Tuin op het zuidwesten, perfect voor zonliefhebbers 3 slaapkamers, waarvan één prachtig gerenoveerd op de eerste verdieping Heb jij al het gevoel dat dit huis bij jou past? Blijf vooral lezen en plan direct een bezichtiging. HIGHLIGHTS VAN DE WONING UITGELICHT Als starter is het niet altijd makkelijk om een eerste woning te vinden, maar wat als er een betaalbare vrijstaande woning voorbij komt in een heerlijke buurt? Stap binnen in een instapklaar huis met een aangebouwde keuken en een comfortabele, ruime indeling. Geniet van de rust in een gewilde wijk met genoeg voorzieningen en de natuur (De Meinweg) vlakbij. Het zonnige zuidwestelijke tuintje biedt de ultieme plek om in alle seizoenen buiten te kunnen zitten. De gerenoveerde slaapkamer boven laat zien hoe modern en stijlvolle afwerking eruit kan zien. Deze zomer verhuis je misschien wel je meubels naar dit ´thuis´.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
190 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
24-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 6075

Google Maps

Location of Herkenbosch

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herkenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herkenbosch. In 2026 were there 4.308 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

4.308

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herkenbosch
Year Residents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herkenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Education level

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herkenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.700

Business activity in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herkenbosch
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herkenbosch.

Frequently asked questions about living in Herkenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer houses in Herkenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.