Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Havenkwartier 53

6049BH Herten • Limburg

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 6.157

Photo Gallery

Havenkwartier 53 Herten
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water! Dit luxe appartement, deel uitmakende van het jonge complex "Maasresidentie", heeft een grootte van ca. 121 m² (en dat is exclusief het balkon van ca. 16 m2) en is gelegen op een top locatie met prachtig uitzicht over de Maasplassen te Herten/ Ool. Het hoogwaardig en duurzaam afgewerkte complex bestaat uit 10 comfortabele appartementen, verdeeld over 4 verdiepingen met liftinstallatie, zonnepanelen en beschikt over een royale eigen parkeergarage in het souterrain. Maasresidentie Roermond is gelegen in Herten, op een steenworp afstand van het landelijke Ool, in een rustige en groene wijk en op fietsafstand van het stadscentrum van Roermond. Door de directe ligging aan de Maas is het daarnaast de ideale omgeving voor watersportliefhebbers. Meer liefhebber van wandelen of fietsen? Ook hiervoor leent de landelijke omgeving rondom Herten/ Ool zich prima. Langs de appartementen en jachthaven is een openbare wandelboulevard en diverse wandelpaden met uitzicht over de Maasplassen. Het appartement zelf bevindt zich op de 2e verdieping en beschikt over ruime afmetingen, luxe afwerking en geweldige ligging met zicht op de Maasplassen. Verder beschikt het appartement onder andere over een royale woonkamer met moderne, compleet uitgeruste keuken, een riant balkon, 2 slaapkamers, een keurige badkamer en fijne bergruimte. Het appartement is daarbij geheel voorzien van vloerverwarming en een mooie wit geoliede massief eiken visgraat vloer. Souterrain: Parkeergarage met vaste privé parkeerplaats en er achter gelegen eigen berging. Begane grond: Brievenbussen en bellentableau. Entree van het complex met toegang naar de lift en de trapopgang naar de diverse appartementen. Tweede verdieping: Via een overdekte hal is de entree van het appartement bereikbaar. De hal geeft om te beginnen toegang tot de twee slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m2 en ca 9 m2 groot en de luxe badkamer die ingericht is met een inloopdouche, bad, een dubbele wastafel, wastafelmeubel en 2e toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de C.V.-ketel (Intergas, 2017-2018), een WTW- systeem en de omvormer van de zonnepanelen. De royale living is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft een heerlijke lichtinval. Door de mooie raampartijen van vloer tot plafond is er een panoramisch uitzicht over de Maasplassen en richting Roermond. Het zeer ruime balkon is middels een schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar. Het balkon/de loggia is ruim van opzet (ca. 16 m2) en biedt ook prachtig panoramisch uitzicht over de Maasplassen. Het balkon is gelegen op het noord- oosten. De riante keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van keurige moderne inrichting. De keuken is luxe uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur. Dit perfect afgewerkte appartement, uniek betreffende uitzicht en locatie, zorgt ervoor dat u rustig en sfeervol kunt wonen op één van de fraaiste locaties in Herten. Het complex is in 2017 gebouwd en volledig geïsoleerd. Daarnaast is het complex voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Inhoud: ca. 394 m³ Woonoppervlakte: ca. 121 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Bouwjaar: 2017

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
394 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.