Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Havenkwartier 53

6049BH Herten • Limburg

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 6.157

Fotogalerij

Havenkwartier 53 Herten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water! Dit luxe appartement, deel uitmakende van het jonge complex "Maasresidentie", heeft een grootte van ca. 121 m² (en dat is exclusief het balkon van ca. 16 m2) en is gelegen op een top locatie met prachtig uitzicht over de Maasplassen te Herten/ Ool. Het hoogwaardig en duurzaam afgewerkte complex bestaat uit 10 comfortabele appartementen, verdeeld over 4 verdiepingen met liftinstallatie, zonnepanelen en beschikt over een royale eigen parkeergarage in het souterrain. Maasresidentie Roermond is gelegen in Herten, op een steenworp afstand van het landelijke Ool, in een rustige en groene wijk en op fietsafstand van het stadscentrum van Roermond. Door de directe ligging aan de Maas is het daarnaast de ideale omgeving voor watersportliefhebbers. Meer liefhebber van wandelen of fietsen? Ook hiervoor leent de landelijke omgeving rondom Herten/ Ool zich prima. Langs de appartementen en jachthaven is een openbare wandelboulevard en diverse wandelpaden met uitzicht over de Maasplassen. Het appartement zelf bevindt zich op de 2e verdieping en beschikt over ruime afmetingen, luxe afwerking en geweldige ligging met zicht op de Maasplassen. Verder beschikt het appartement onder andere over een royale woonkamer met moderne, compleet uitgeruste keuken, een riant balkon, 2 slaapkamers, een keurige badkamer en fijne bergruimte. Het appartement is daarbij geheel voorzien van vloerverwarming en een mooie wit geoliede massief eiken visgraat vloer. Souterrain: Parkeergarage met vaste privé parkeerplaats en er achter gelegen eigen berging. Begane grond: Brievenbussen en bellentableau. Entree van het complex met toegang naar de lift en de trapopgang naar de diverse appartementen. Tweede verdieping: Via een overdekte hal is de entree van het appartement bereikbaar. De hal geeft om te beginnen toegang tot de twee slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m2 en ca 9 m2 groot en de luxe badkamer die ingericht is met een inloopdouche, bad, een dubbele wastafel, wastafelmeubel en 2e toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de C.V.-ketel (Intergas, 2017-2018), een WTW- systeem en de omvormer van de zonnepanelen. De royale living is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft een heerlijke lichtinval. Door de mooie raampartijen van vloer tot plafond is er een panoramisch uitzicht over de Maasplassen en richting Roermond. Het zeer ruime balkon is middels een schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar. Het balkon/de loggia is ruim van opzet (ca. 16 m2) en biedt ook prachtig panoramisch uitzicht over de Maasplassen. Het balkon is gelegen op het noord- oosten. De riante keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van keurige moderne inrichting. De keuken is luxe uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur. Dit perfect afgewerkte appartement, uniek betreffende uitzicht en locatie, zorgt ervoor dat u rustig en sfeervol kunt wonen op één van de fraaiste locaties in Herten. Het complex is in 2017 gebouwd en volledig geïsoleerd. Daarnaast is het complex voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Inhoud: ca. 394 m³ Woonoppervlakte: ca. 121 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Bouwjaar: 2017

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2025 waren er 8.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.