Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Havenkwartier 53

6049BH Herten • Limburg

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 6.157

Fotoalbum

Havenkwartier 53 Herten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water! Dit luxe appartement, deel uitmakende van het jonge complex "Maasresidentie", heeft een grootte van ca. 121 m² (en dat is exclusief het balkon van ca. 16 m2) en is gelegen op een top locatie met prachtig uitzicht over de Maasplassen te Herten/ Ool. Het hoogwaardig en duurzaam afgewerkte complex bestaat uit 10 comfortabele appartementen, verdeeld over 4 verdiepingen met liftinstallatie, zonnepanelen en beschikt over een royale eigen parkeergarage in het souterrain. Maasresidentie Roermond is gelegen in Herten, op een steenworp afstand van het landelijke Ool, in een rustige en groene wijk en op fietsafstand van het stadscentrum van Roermond. Door de directe ligging aan de Maas is het daarnaast de ideale omgeving voor watersportliefhebbers. Meer liefhebber van wandelen of fietsen? Ook hiervoor leent de landelijke omgeving rondom Herten/ Ool zich prima. Langs de appartementen en jachthaven is een openbare wandelboulevard en diverse wandelpaden met uitzicht over de Maasplassen. Het appartement zelf bevindt zich op de 2e verdieping en beschikt over ruime afmetingen, luxe afwerking en geweldige ligging met zicht op de Maasplassen. Verder beschikt het appartement onder andere over een royale woonkamer met moderne, compleet uitgeruste keuken, een riant balkon, 2 slaapkamers, een keurige badkamer en fijne bergruimte. Het appartement is daarbij geheel voorzien van vloerverwarming en een mooie wit geoliede massief eiken visgraat vloer. Souterrain: Parkeergarage met vaste privé parkeerplaats en er achter gelegen eigen berging. Begane grond: Brievenbussen en bellentableau. Entree van het complex met toegang naar de lift en de trapopgang naar de diverse appartementen. Tweede verdieping: Via een overdekte hal is de entree van het appartement bereikbaar. De hal geeft om te beginnen toegang tot de twee slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m2 en ca 9 m2 groot en de luxe badkamer die ingericht is met een inloopdouche, bad, een dubbele wastafel, wastafelmeubel en 2e toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de C.V.-ketel (Intergas, 2017-2018), een WTW- systeem en de omvormer van de zonnepanelen. De royale living is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft een heerlijke lichtinval. Door de mooie raampartijen van vloer tot plafond is er een panoramisch uitzicht over de Maasplassen en richting Roermond. Het zeer ruime balkon is middels een schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar. Het balkon/de loggia is ruim van opzet (ca. 16 m2) en biedt ook prachtig panoramisch uitzicht over de Maasplassen. Het balkon is gelegen op het noord- oosten. De riante keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van keurige moderne inrichting. De keuken is luxe uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur. Dit perfect afgewerkte appartement, uniek betreffende uitzicht en locatie, zorgt ervoor dat u rustig en sfeervol kunt wonen op één van de fraaiste locaties in Herten. Het complex is in 2017 gebouwd en volledig geïsoleerd. Daarnaast is het complex voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Inhoud: ca. 394 m³ Woonoppervlakte: ca. 121 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Bouwjaar: 2017

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
394 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2025 waren da 8.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.