Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Havenkwartier 53

6049BH Herten • Limburg

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 6.157

Galerie de photos

Havenkwartier 53 Herten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water! Dit luxe appartement, deel uitmakende van het jonge complex "Maasresidentie", heeft een grootte van ca. 121 m² (en dat is exclusief het balkon van ca. 16 m2) en is gelegen op een top locatie met prachtig uitzicht over de Maasplassen te Herten/ Ool. Het hoogwaardig en duurzaam afgewerkte complex bestaat uit 10 comfortabele appartementen, verdeeld over 4 verdiepingen met liftinstallatie, zonnepanelen en beschikt over een royale eigen parkeergarage in het souterrain. Maasresidentie Roermond is gelegen in Herten, op een steenworp afstand van het landelijke Ool, in een rustige en groene wijk en op fietsafstand van het stadscentrum van Roermond. Door de directe ligging aan de Maas is het daarnaast de ideale omgeving voor watersportliefhebbers. Meer liefhebber van wandelen of fietsen? Ook hiervoor leent de landelijke omgeving rondom Herten/ Ool zich prima. Langs de appartementen en jachthaven is een openbare wandelboulevard en diverse wandelpaden met uitzicht over de Maasplassen. Het appartement zelf bevindt zich op de 2e verdieping en beschikt over ruime afmetingen, luxe afwerking en geweldige ligging met zicht op de Maasplassen. Verder beschikt het appartement onder andere over een royale woonkamer met moderne, compleet uitgeruste keuken, een riant balkon, 2 slaapkamers, een keurige badkamer en fijne bergruimte. Het appartement is daarbij geheel voorzien van vloerverwarming en een mooie wit geoliede massief eiken visgraat vloer. Souterrain: Parkeergarage met vaste privé parkeerplaats en er achter gelegen eigen berging. Begane grond: Brievenbussen en bellentableau. Entree van het complex met toegang naar de lift en de trapopgang naar de diverse appartementen. Tweede verdieping: Via een overdekte hal is de entree van het appartement bereikbaar. De hal geeft om te beginnen toegang tot de twee slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m2 en ca 9 m2 groot en de luxe badkamer die ingericht is met een inloopdouche, bad, een dubbele wastafel, wastafelmeubel en 2e toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de C.V.-ketel (Intergas, 2017-2018), een WTW- systeem en de omvormer van de zonnepanelen. De royale living is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft een heerlijke lichtinval. Door de mooie raampartijen van vloer tot plafond is er een panoramisch uitzicht over de Maasplassen en richting Roermond. Het zeer ruime balkon is middels een schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar. Het balkon/de loggia is ruim van opzet (ca. 16 m2) en biedt ook prachtig panoramisch uitzicht over de Maasplassen. Het balkon is gelegen op het noord- oosten. De riante keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van keurige moderne inrichting. De keuken is luxe uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur. Dit perfect afgewerkte appartement, uniek betreffende uitzicht en locatie, zorgt ervoor dat u rustig en sfeervol kunt wonen op één van de fraaiste locaties in Herten. Het complex is in 2017 gebouwd en volledig geïsoleerd. Daarnaast is het complex voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Inhoud: ca. 394 m³ Woonoppervlakte: ca. 121 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Bouwjaar: 2017

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.