Jump to content
Logo of M3 Makelaars & Taxateurs

Kerkpad 5

6049BR Herten • Limburg

Sold

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 4.016

Photo Gallery

Kerkpad 5 Herten
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In de oude dorpskern van Herten ligt deze zeer charmante monumentale vrijstaande woning met ruime buitenberging, welke is gelegen aan een rustig hofje met vrij uitzicht op een perceel van circa 414 m². Dit gemeentelijk monument met brede witte voorgevel dateert uit 1844 maar is in de loop der jaren gemoderniseerd en naar de tijd van nu gebracht met behoud van sfeer en karakter. Zo is er een moderne keuken en badkamer, overal isolatieglas en fatsoenlijk leidingwerk en installaties zijn aanwezig. De locatie midden in het dorpshart nabij de kerk en oude dorpsgebouwen is uniek. De jachthaven, het uiterwaarden gebied, de Maas en de Maasplassen bevinden zich in de directe nabijheid. Het omringende groen, de rust van het dorp en tegelijkertijd de levendige omgeving van Roermond zorgen voor een ideale ligging. U wandelt zo via de voorstad richting het bruisende stadscentrum van Roermond. De zijtuin heeft een brede oprit voor 2 auto’s met laadpaal en een vrijstaande berging met vliering. Het is heerlijk vertoeven aan de zonnige westzijde! Kortom vrij wonen op een toplocatie! De indeling is als volgt: Souterrain: Authentieke provisiekelder van ca. 12 m². Begane grond: Entree, ruime ontvangsthal met een tegelvloer en vloerverwarming, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is groot en heeft een ruim garderobegedeelte, waar eventueel nog een extra (werk)kamer te realiseren is, indien men dat wenst. De charmante woonkamer-en-suite is voorzien van een houten plankenvloer en een (hout)kachel voor sfeer en gezelligheid. De hoge plafonds, houten vloer en schouw (met rookkanaal) zijn enkele sfeerbepalende details in deze woonkamer. Vanuit de woonkamer is de royale eetkamer middels een en-suite deur bereikbaar. Aan de andere zijde ligt een dichte woonkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is gemoderniseerd en ingericht met kookeiland. Deze heeft een lichte kleurstelling, granieten werkblad en is voorzien van de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigschouw (rvs), koelkast, vaatwasser en combi/oven-magnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken danwel werk- of speelkamer te bereiken. (Multifunctioneel dus). Via de keuken is de zij-/achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping: Via de trapopgang met rechte houten trap komt men op de overloop. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers en de overloop zijn allen voorzien van een mooie houten plankenvloer. Eén slaapkamer is voorzien van een echte walk-in-closet. De ruime moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel, alsook hier weer een bergkast. De overloop heeft tevens een bergkast met de CV (vernieuwd in 2020) en de witgoedaansluitingen. 2e Verdieping: Vlizotrap naar ruime bergvliering. Tuin: De mooi aangelegde voortuin geeft het geheel met het vooraanzicht een karakteristieke en charmante sfeer. De zijtuin is gelegen op het westen. Hier zijn 2 parkeerplaatsen met een laadpaal. De vrijstaande berging met vliering zorgt voor het omsloten karakter van de gezellige en zonnige zijtuin waar het heerlijk vertoeven is… Zet de BBQ maar aan ….! Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - Gemoderniseerde badkamer en keuken; - Voorzien van dakisolatie; - Voorzien van houten kozijnen met HR(++) beglazing; - CV-installatie is in 2020 vernieuwd; - Zeer sfeervolle woning op echte A locatie. Algemeen: De woning is gelegen aan een unieke locatie in de nabijheid van de Maasplassen. Een centrale Top locatie in de dorpskern van Herten op fietsafstand van het stadscentrum van Roermond. Door directe ligging aan de Maas is het de ideale omgeving voor water(sport)liefhebbers. Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar. Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met dhr. N. Schmitz ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
414 m²
Content
706 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1844
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.