Aller directement au contenu
Logo de M3 Makelaars & Taxateurs

Kerkpad 5

6049BR Herten • Limburg

Vendu

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 4.016

Galerie de photos

Kerkpad 5 Herten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de oude dorpskern van Herten ligt deze zeer charmante monumentale vrijstaande woning met ruime buitenberging, welke is gelegen aan een rustig hofje met vrij uitzicht op een perceel van circa 414 m². Dit gemeentelijk monument met brede witte voorgevel dateert uit 1844 maar is in de loop der jaren gemoderniseerd en naar de tijd van nu gebracht met behoud van sfeer en karakter. Zo is er een moderne keuken en badkamer, overal isolatieglas en fatsoenlijk leidingwerk en installaties zijn aanwezig. De locatie midden in het dorpshart nabij de kerk en oude dorpsgebouwen is uniek. De jachthaven, het uiterwaarden gebied, de Maas en de Maasplassen bevinden zich in de directe nabijheid. Het omringende groen, de rust van het dorp en tegelijkertijd de levendige omgeving van Roermond zorgen voor een ideale ligging. U wandelt zo via de voorstad richting het bruisende stadscentrum van Roermond. De zijtuin heeft een brede oprit voor 2 auto’s met laadpaal en een vrijstaande berging met vliering. Het is heerlijk vertoeven aan de zonnige westzijde! Kortom vrij wonen op een toplocatie! De indeling is als volgt: Souterrain: Authentieke provisiekelder van ca. 12 m². Begane grond: Entree, ruime ontvangsthal met een tegelvloer en vloerverwarming, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is groot en heeft een ruim garderobegedeelte, waar eventueel nog een extra (werk)kamer te realiseren is, indien men dat wenst. De charmante woonkamer-en-suite is voorzien van een houten plankenvloer en een (hout)kachel voor sfeer en gezelligheid. De hoge plafonds, houten vloer en schouw (met rookkanaal) zijn enkele sfeerbepalende details in deze woonkamer. Vanuit de woonkamer is de royale eetkamer middels een en-suite deur bereikbaar. Aan de andere zijde ligt een dichte woonkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is gemoderniseerd en ingericht met kookeiland. Deze heeft een lichte kleurstelling, granieten werkblad en is voorzien van de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigschouw (rvs), koelkast, vaatwasser en combi/oven-magnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken danwel werk- of speelkamer te bereiken. (Multifunctioneel dus). Via de keuken is de zij-/achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping: Via de trapopgang met rechte houten trap komt men op de overloop. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers en de overloop zijn allen voorzien van een mooie houten plankenvloer. Eén slaapkamer is voorzien van een echte walk-in-closet. De ruime moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel, alsook hier weer een bergkast. De overloop heeft tevens een bergkast met de CV (vernieuwd in 2020) en de witgoedaansluitingen. 2e Verdieping: Vlizotrap naar ruime bergvliering. Tuin: De mooi aangelegde voortuin geeft het geheel met het vooraanzicht een karakteristieke en charmante sfeer. De zijtuin is gelegen op het westen. Hier zijn 2 parkeerplaatsen met een laadpaal. De vrijstaande berging met vliering zorgt voor het omsloten karakter van de gezellige en zonnige zijtuin waar het heerlijk vertoeven is… Zet de BBQ maar aan ….! Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - Gemoderniseerde badkamer en keuken; - Voorzien van dakisolatie; - Voorzien van houten kozijnen met HR(++) beglazing; - CV-installatie is in 2020 vernieuwd; - Zeer sfeervolle woning op echte A locatie. Algemeen: De woning is gelegen aan een unieke locatie in de nabijheid van de Maasplassen. Een centrale Top locatie in de dorpskern van Herten op fietsafstand van het stadscentrum van Roermond. Door directe ligging aan de Maas is het de ideale omgeving voor water(sport)liefhebbers. Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar. Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met dhr. N. Schmitz ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
414 m²
Contenu
706 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1844
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2025 étaient 8.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.