Jump to content
Logo of Makelaarsland

Rijksweg 32

6049GW Herten • Limburg

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 2.508

Photo Gallery

Rijksweg 32 Herten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een unieke recent gerenoveerde tweeondereenkap woning aan de Rijksweg in Meerum, Herten, op een perceel van maar liefst 2424 m2, met enorm veel potentieel. De woning is gelegen op een perfect bereikbare locatie in Herten middels de zeer nabij gelegen op-/afrit van de A73 en nabije aansluitingen met de A2. Door zijn ligging aan de rand van Herten met een loopafstand naar winkels, scholen, huisarts, tandarts, en andere voorzieningen, en tevens op loop-/fietsafstand van de Maas, het levendige hart van Roermond, en het Roermond Designer Outlet geeft de woning een gevoel van mix van stad en platteland. De woning met ca. 317m2 ligt op een perceel van 2424m2 en bestaat uit 10 kamers, 2 badkamers met toiletten en 1 separaat toilet, en een kelder. Met een inpandige ruimte van ca. 100m2, eerder gebruikt als garages, parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid van vrije achterom via de achterliggende gemeenteweg aan de Oude Trambaan biedt de woning mogelijkheden voor multifunctionele toepassingen zowel voor de particuliere eigenaar als de belegger. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor/bedrijf aan huis, pension, B&B, enz. enz., maar ook aan de liefhebber van groene vingers door de vele mogelijkheden van de achtertuin van ca. 2000m2. INDELING Souterrain: Royale kelderruimte. Begane grond: Ruime hal/entrée met tegelvloer en toegang tot de waskamer/bijkeuken, kleed-/kastenkamer, toilet, berging en CV-opstelling. Rechtdoor vindt men de royale zit-/woonkamer aan de tuinkant met inzet houtkachel, trap naar het souterrain en de aansluitende werk-/kantoorkamer. Links vindt men de woonkamer aan de straatkant met berging en trap naar de eerste verdieping. De woonkamers sluiten aan bij de royale keuken met een keuken eiland en veel inbouwapparatuur o.a. twee koelkasten, twee ovens, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Verdieping: Via de houten trap in de woonkamer komt men naar de overloop op de eerste verdieping aan. Links in het nieuwe gedeelte van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer/master bedroom met eigen badkamer met toilet, douche en bad. Via de overloop langs de berging komt men in het oude gedeelte van de woning aan. Dit deel van de woning bestaat uit drie slaapkamers en een royale badkamer met toilet en een inloopdouche. 2e verdieping: Een royale bergzolder met dakraam welke te bereiken via een vlizotrap in de ouderslaapkamer. BIJZONDERHEDEN Deze woning is gerenoveerd in 2020 met een luxe uitvoering en is bijna overal voorzien van tripleglas met kunststofkozijnen. Het platte dak is vernieuwd in 2022 en sinds dat jaar zijn er 12 zonnepanelen geplaatst op het platte dak. De woning heeft twee CV-ketels, allebei huur, waarvan een van 2019/2020 en een 2025, die elk eigen functie heeft, maar kunnen ook gecombineerd worden. Hiermee kan de energielabel potentieel hoger worden. Deze unieke woning is gelegen op een prachtig groot perceel met een breed front en voorzien van 3 garages aan de rechterzijde met 3 opritten. De schitterende en diepe breed uitlopende tuin van ca. 2000m2 grenst aan Oude Trambaan en is voorzien van gazon en borders, en achter in de tuin is er een eenvoudige half-vrijstaande stenen schuur. De tuin is goed onderhouden, heeft een aantal fruitbomen en struiken, en biedt perfecte mogelijkheden voor de liefhebbers van groene vingers. Er zijn verder een vijver met fontein en een waterput aanwezig. De woning ligt op een representatieve en perfect bereikbare locatie middels de nabij gelegen op-/afrit van de A73 (nabij de A2). Deze ligging zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal goed bereikbaar zijn. De binnenstad van Roermond is op slechts enkele minuten rij-afstand bereikbaar en voor de wandel-/fietsliefhebber liggen de binnenstad en het Roermond Designer Outlet op steenworp afstand.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
317 m²
Land area
2425 m²
Content
1615 m³
Other enclosed space
124 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
49 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Cv ketel (2025, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.