Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Rijksweg 32

6049GW Herten • Limburg

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 2.507

Galería de fotos

Rijksweg 32 Herten
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke recent gerenoveerde tweeondereenkap woning aan de Rijksweg in Meerum, Herten, op een perceel van maar liefst 2424 m2, met enorm veel potentieel. De woning is gelegen op een perfect bereikbare locatie in Herten middels de zeer nabij gelegen op-/afrit van de A73 en nabije aansluitingen met de A2. Door zijn ligging aan de rand van Herten met een loopafstand naar winkels, scholen, huisarts, tandarts, en andere voorzieningen, en tevens op loop-/fietsafstand van de Maas, het levendige hart van Roermond, en het Roermond Designer Outlet geeft de woning een gevoel van mix van stad en platteland. De woning met ca. 317m2 ligt op een perceel van 2424m2 en bestaat uit 10 kamers, 2 badkamers met toiletten en 1 separaat toilet, en een kelder. Met een inpandige ruimte van ca. 100m2, eerder gebruikt als garages, parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid van vrije achterom via de achterliggende gemeenteweg aan de Oude Trambaan biedt de woning mogelijkheden voor multifunctionele toepassingen zowel voor de particuliere eigenaar als de belegger. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor/bedrijf aan huis, pension, B&B, enz. enz., maar ook aan de liefhebber van groene vingers door de vele mogelijkheden van de achtertuin van ca. 2000m2. INDELING Souterrain: Royale kelderruimte. Begane grond: Ruime hal/entrée met tegelvloer en toegang tot de waskamer/bijkeuken, kleed-/kastenkamer, toilet, berging en CV-opstelling. Rechtdoor vindt men de royale zit-/woonkamer aan de tuinkant met inzet houtkachel, trap naar het souterrain en de aansluitende werk-/kantoorkamer. Links vindt men de woonkamer aan de straatkant met berging en trap naar de eerste verdieping. De woonkamers sluiten aan bij de royale keuken met een keuken eiland en veel inbouwapparatuur o.a. twee koelkasten, twee ovens, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Verdieping: Via de houten trap in de woonkamer komt men naar de overloop op de eerste verdieping aan. Links in het nieuwe gedeelte van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer/master bedroom met eigen badkamer met toilet, douche en bad. Via de overloop langs de berging komt men in het oude gedeelte van de woning aan. Dit deel van de woning bestaat uit drie slaapkamers en een royale badkamer met toilet en een inloopdouche. 2e verdieping: Een royale bergzolder met dakraam welke te bereiken via een vlizotrap in de ouderslaapkamer. BIJZONDERHEDEN Deze woning is gerenoveerd in 2020 met een luxe uitvoering en is bijna overal voorzien van tripleglas met kunststofkozijnen. Het platte dak is vernieuwd in 2022 en sinds dat jaar zijn er 12 zonnepanelen geplaatst op het platte dak. De woning heeft twee CV-ketels, allebei huur, waarvan een van 2019/2020 en een 2025, die elk eigen functie heeft, maar kunnen ook gecombineerd worden. Hiermee kan de energielabel potentieel hoger worden. Deze unieke woning is gelegen op een prachtig groot perceel met een breed front en voorzien van 3 garages aan de rechterzijde met 3 opritten. De schitterende en diepe breed uitlopende tuin van ca. 2000m2 grenst aan Oude Trambaan en is voorzien van gazon en borders, en achter in de tuin is er een eenvoudige half-vrijstaande stenen schuur. De tuin is goed onderhouden, heeft een aantal fruitbomen en struiken, en biedt perfecte mogelijkheden voor de liefhebbers van groene vingers. Er zijn verder een vijver met fontein en een waterput aanwezig. De woning ligt op een representatieve en perfect bereikbare locatie middels de nabij gelegen op-/afrit van de A73 (nabij de A2). Deze ligging zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal goed bereikbaar zijn. De binnenstad van Roermond is op slechts enkele minuten rij-afstand bereikbaar en voor de wandel-/fietsliefhebber liggen de binnenstad en het Roermond Designer Outlet op steenworp afstand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
317 m²
Área del lote
2425 m²
Contenido
1615 m³
Otra zona interior
124 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
49 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Cv ketel (2025, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6049

Mapas de Google

Ver Herten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herten. En 2025 había 8.425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

8.425

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herten
Año Inhabitantes
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Herten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Nivel académico

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.411

Etiqueta B

759

Etiqueta C

353

Etiqueta D

258

Etiqueta F

212

Etiqueta G

145

Etiqueta A+

126

Etiqueta A+++

90

Etiqueta E

86

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herten
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer viviendas in Herten

Ver más viviendas en este lugar.