Jump to content
Logo of Ras Makelaars

Bredestraat-Zuid 49 a

6674LA Herveld • Gelderland

Sold

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 6.779

Photo Gallery

Bredestraat-Zuid 49 a Herveld
Photo 101
Claim profile to display media.

Description

OP EEN UNIEKE EN VRIJE LOCATIE IN HERVELD GELEGEN NIEUW VRIJSTAAND WOONHUIS (BOUWJAAR 2023) MET GROTE VRIJSTAANDE SCHUUR/LOODS WELKE IS INGERICHT ALS EXTRA WOON/WERK/SPORTGEDEELTE. OOK IS HET MOGELIJK OM DEZE LOODS BEDRIJFSMATIG TE GEBRUIKEN ALS PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE AAN HUIS OF OPSLAGRUIMTE, BINNEN DE REGELS VAN HET BESTEMMINGSPLAN. AAN DE LINKERZIJDE VAN DE WONING IS EEN AANGEBOUWDE STENEN GARAGE MET AANSLUITEND EEN KLEINE CARPORT. HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN GROOT PERCEEL VAN MAAR LIEFST 4.810 M2. RONDOM DE WONING IS VEEL PRIVACY, VRIJ ZICHT EN PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE WONING IS IN 2023 OPGELEVERD EN IS NOG IN NIEUWSTAAT. DE WONING IS VOORZIEN VAN EEN LUXE KEUKEN MET KOOKEILAND EN LUXE SANITAIR. UITERAARD IS DEZE WONING GASLOOS EN VOORZIEN VAN EEN WARMTEPOMP EN WARMTETERUGWININSTALLATIE. ENERGIELABEL A+++. Vrijstaand wonen op een unieke locatie in Herveld – met ruimte, luxe én mogelijkheden. Aan de rand van het dorp Herveld, op een vrije en unieke locatie, staat dit recent opgeleverd vrijstaand woonhuis (bouwjaar eind 2023), op een royaal perceel van maar liefst 4.810 m2. Deze moderne woning verkeert in nieuwstaat en combineert een luxe afwerking met volop ruimte en comfort, zowel binnen als buiten. Extra woon-/werkruimte of bedrijf aan huis Bijzonder aan dit object is de grote vrijstaande schuur/loods, die volledig is ingericht als extra woon-, werk- of sportgedeelte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor wie op zoek is naar een praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier of opslagruimte, uiteraard binnen de kaders van het bestemmingsplan. Ook is er aan de linkerzijde van de woning een aangebouwde stenen garage aanwezig, met aansluitend een kleine carport. Woning met luxe afwerking en moderne installaties De woning is in 2023 opgeleverd en voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. Zo is het huis volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en een warmteterugwininstallatie. De moderne keuken met kookeiland en het luxe sanitair maken het plaatje compleet. Buitenleven met volop privacy Rondom de woning geniet u van veel privacy, vrij uitzicht, groen en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Het grote perceel biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of ondernemers aan huis. WELKOM bij de Bredestraat-Zuid 49A in Herveld De overdekte entree is aan de linkerzijde van de woning gesitueerd. Ruime hal met garderobehoek en open trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, modern wandtoilet met fontein. De living is vanuit de hal middels dubbele taatsdeuren te bereiken. LIVING De sfeervolle living is ruim opgezet en heeft veel raampartijen met fraai zicht over de tuin en de Bredestraat-Zuid. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt ruimte voor een grote zithoek. Ook heeft de living ruimte voor het plaatsen van een 8-persoons eethoek. De living is afgewerkt met een mooie PVC-vloer, hoge plinten en strak afgewerkte wanden en plafond. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. LUXE OPEN KEUKEN De luxe open keuken is aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Hierdoor is het binnen- en buitenleven uitstekend te combineren. De luxe keuken heeft een grote kastenwand en een kookeiland. Uiteraard is de keuken van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien, te weten: koelkast, vrieskast, combimagnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tevens heeft de keuken veel kastruimte en handige korflades. WERK/STUDEERKAMER OP DE BEGANE GROND Vanuit de living is een extra kamer (circa 12 m2) aan de voorzijde van de woning te bereiken. Deze kamer is nu in gebruik als werk/studeerkamer. Ook is het mogelijk om deze kamer te gebruiken als televisie/speelkamer. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met vide, dakvenster en een vlizotrap naar een kleine bergzolder. Separate berging (circa 5 m2), ruime slaapkamer (circa 13 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft aansluitend een grote walk-in closet van circa 9 m2. Aan de achterzijde van de woning zijn een 2e en 3e slaapkamer (circa 13 en 11 m2) aanwezig. Constructie technisch zijn er zowel op de 1e als de 2e etage mogelijkheden om een 4e of zelfs 5e slaapkamer te realiseren. BADKAMER De luxe en complete badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, handdouche en drainagegoot. Ligbad, 3e wandtoilet en zeer breed wastafelmeubel met 2 waskommen. Uiteraard is de badkamer voorzien van balansventilatie en vloerverwarming. Voor natuurlijke ventilatie is er een groot dakvenster aanwezig. GARAGE & KLEINE CARPORT De aangebouwde stenen garage is van binnenuit (vanuit de keuken) te bereiken. In de garage is de warmtepomp opgesteld, ook is er een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Tevens is er een separate toiletruimte met modern wandtoilet met fontein aanwezig. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit/carport en een loopdeur naar de achtertuin. Afmetingen garage circa 7,27 x 3,65 m1. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Voor de garage is een carport van circa 4 x 2,94 m1 geplaatst. VRIJSTAANDE SCHUUR/LOODS (BREDESTRAAT-ZUID 49 HERVELD) Achter de woning is een grote vrijstaande schuur/loods aanwezig. Deze schuur/loods is nu ingericht als extra woon/werk/sportgedeelte. Ook is het mogelijk om deze loods bedrijfsmatig te gebruiken als praktijk/kantoorruimte aan huis of opslagruimte, binnen de regels van het bestemmingsplan. De schuur/loods is voorzien van verwarming, gas, elektra, water en riolering. Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde, grote woonkeuken met eenvoudig keukenblok en grote glaspui met openslaande deuren naar de voorzijde. Er hangt echter ook een geïsoleerde roldeur die gebruikt kan worden. Kleine tussenhal, toiletruimte met uitstortgootsteen en separaat afsluitbaar toilet, badkamer met douchecabine en boiler. Meterkast. Via een schuifpui vanuit de woonkeuken is de ruime woonkamer aan de achterzijde van de schuur/loods te bereiken. Deze woonkamer heeft een toegang naar de tuin. 3 Slaapkamers. Vanuit de woonkeuken is via een schuifpui een grote tussenhal te bereiken. In deze hal is veel bergruimte, ook is hier een trapopgang naar de verdieping. 1e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 1e verdieping met veel bergruimte en dakvenster. TUIN Deze woning is gelegen op een groot perceel van 4.810 m2. De achtertuin heeft dan ook een diepte van maar liefst circa 162 m1. De achtertuin is nu grotendeels ingericht met gazon/weide. Dit biedt o.a. mogelijkheid voor het houden van hobbydieren aan huis. Ook is het mogelijk om bijv. een siertuin, moestuin of eigen boomgaard aan te leggen. Het gedeelte rond de woning en de schuur/loods is afgewerkt met stelconplaten. Naast de woning is een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De voortuin dient nog aangelegd te worden en kan dus ingericht worden naar eigen wensen. LIGGING Deze woning is op een unieke en vrije locatie in het dorp Herveld gelegen. Op deze locatie is het rustig en vrij wonen, maar toch op geringe afstand van het centrum van Herveld. Het centrum van Herveld en het dorpshuis zijn op slechts 1 fietsminuut afstand van de woning gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Zo is er o.a. een Plus-supermarkt, DA Drogisterij, bloemisterij, cafetaria en opticien aanwezig. Tevens heeft Herveld 2 basisscholen, een huisartsencentrum en tandartspraktijk met orthodontist. Het voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is op fietsafstand (circa 9 minuten) in het nabijgelegen dorp Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Ook is Herveld zeer gunstig gelegen ten opzichte van de oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst. De oprit van de A-15 is in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-15 snelle ontsluiting naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met garderobehoek en trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, wandtoilet met fontein, woonkamer, open keuken met openslaande deuren naar de tuin, garage. Vanuit woonkamer te bereiken werk/studeerkamer aan de voorzijde van de woning. 1e Verdieping: Overloop met vide en vlizotrap naar bergzolder, berging, slaapkamer met walk-in closet, badkamer, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN - Royale vrijstaande woning met luxe keuken en luxe sanitair. - Instapklaar, direct te betrekken. - In 2023 opgeleverde woning, dus nog bijna nieuw. - Voorzien van een warmtepomp en warmteterugwininstallatie. - Energielabel A+++. - Aangebouwde stenen garage van binnenuit te bereiken. - Kleine carport voor de garage. - Grote vrijstaande schuur/loods met eigen huisnummer (49). - Groot perceel van 4.810 m2 met veel mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
4810 m²
Content
1456 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
181 m²
Backyard area
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6674

Google Maps

Herveld on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herveld. In 2026 were there 3.192 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

3.192

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herveld
Year Residents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190
2026 3.192

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herveld
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 700 0-15: 515 15-25: 370 25-45: 710 45-65: 920

Education level

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.270

Business activity in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herveld
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herveld.

Frequently asked questions about living in Herveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2026 ongeveer 3.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Herveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.