Jump to content
Logo of Witjes Makelaars

Merkenhorststraat 5

6674AH Herveld • Gelderland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.052

Photo Gallery

Merkenhorststraat 5 Herveld
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning met garage is gelegen op een heerlijk landelijk gelegen plek aan de rand van Herveld-Zuid op een ruim perceel van 530m². De woning is gedateerd en kan hierdoor geheel naar wens worden gerenoveerd/verbouwd. Een perceel en woonhuis met veel (uitbouw)mogelijkheden. Het dorp Herveld is kindvriendelijk en levendig dorp met een rijk verenigingsleven en een gezellig dorpsplein met onder meer een dorpshuis, winkels, horeca en een supermarkt. Er zijn meerdere sportverenigingen te vinden zoals een voetbal- en tennisvereniging. Herveld beschikt over twee basisscholen en een kinderdagverblijf en is centraal gelegen tussen Wageningen, Arnhem en Nijmegen waarbij je binnen 5 autominuten op de A15/A50 bent. De natuur is binnen en landerijen zijn binnen handbereik. Denk bijv. aan de uiterwaarden van de Waal en het Loenense Bos (Landgoed Loenen) welke zich bevinden op korte afstand. Bouwjaar: 1969. Woonoppervlakte: 133m². Inhoud: 485m³. Externe bergruimte 22m². Perceel: 615m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang, toilet en bergkast en toegang tot riant L-vormige woonkamer met gaskachel, dichte keuken met eenvoudige inbouwkeuken met diverse apparatuur en bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-combiketel. Bovendien is er op de begane grond een slaapkamer aanwezig. 1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (waarvan één maar liefst ca. 27m² met bovendien een balkon), bergkast en toegang tot de badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. De woning is gelegen op ruim perceel van maar liefst 530m², de tuin is geheel rondom de woning bereikbaar en heeft hierdoor veel mogelijkheden. Er is een grote garage aanwezig (met smeerput) met een daaraan gebouwde carport voor het droog parkeren van een auto. Algemeen: - energielabel E/F - hobby(broei)kas blijft achter - Nefit HR combiketel, in eigendom, bouwjaar niet bekend - heerlijke rustige ligging met veel privacy - dakbedekking woonhuis v.v. asbesthoudend materiaal - busverbinding op loopafstand gelegen, NS-station op ca. 5 autominuten Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
615 m²
Content
485 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
306 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Niet bekend (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6674

Google Maps

Herveld on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herveld. In 2026 were there 3.192 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

3.192

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herveld
Year Residents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190
2026 3.192

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herveld
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 700 0-15: 515 15-25: 370 25-45: 710 45-65: 920

Education level

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.270

Business activity in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herveld
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herveld.

Frequently asked questions about living in Herveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2026 ongeveer 3.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Herveld

View more homes in this location.