Jump to content
Logo of Remko Stevens Makelaardij BV

De Dries 30

6666HW Heteren • Gelderland

Under consideration

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.261

Photo Gallery

De Dries 30 Heteren
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

HETEREN De Dries 30 Volledig geïsoleerde (A+) TUSSENWONING met 3 volwaardige woonlagen met onder meer een brede DAKKAPEL en een onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin op het westen met praktische (fietsen)berging. Deze moderne gezinswoning heeft alleen maar pluspunten met o.a. een tuingerichte woonkamer met openslaande terrasdeuren en een halfopen inbouwkeuken. De eerste verdieping biedt plaats aan 3 slaapkamers waarvan de grootste met Frans balkon en een badkamer met o.a. een 2e toilet. De 2e verdieping betreft een open, multifunctionele ruimte met een breed, kunststof dakkapel waardoor er een eenvoudige mogelijkheid is voor een 4e slaapkamer. Op het dak van de woning liggen 14 zonnepanelen en op elke verdieping is een airco aanwezig om zowel te koelen als te verwarmen. De achtertuin is ruim 8m diep en gelegen op het westen. Aan de achtergevel is een brede zonwering geplaatst. Parkeren kan voor de deur en in de straat zijn meerdere speeltuinen te vinden. De uiterwaarden van de Rijn zijn op loopafstand bereikbaar. Quote van de makelaar: “Bij deze woning ontbreekt het niet aan comfort, denk aan volledige isolatie, 14 zonnepanelen en een airco op elke woonlaag. De woning draagt dan ook met trots een energielabel A+. Verder krijg je een brede dakkapel met vernieuwd kozijn, dubbele tuindeuren en een zonnige achtertuin. Is dit de woning waar jij naar op zoek bent? Dan zien wij jou graag tijdens een bezichtiging!” GEZINSWONING Deze woning voldoet aan het ideale plaatje voor een jong gezin die op zoek is naar rust, ruimte en een kindvriendelijke woonomgeving. Speeltuinen om de hoek, een autoluwe straat en een aantrekkelijke tuin met veel zonuren. De woning heeft veel onderscheidende elementen wat het extra aantrekkelijk maakt wanneer je geen standaard woning zoekt. Door de relatief jonge leeftijd van de woning is het volledig geïsoleerd. Daarbij zijn er 14 zonnepanelen met micro-omvormers geplaatst en heeft elke woonlaag een airco. WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning gelegen. Openslaande tuindeuren geven het gemak om het buitenterras eenvoudig bij de leefruimte te betrekken. De grote glaspui tot aan de vloer aan de achterzijde zorgt niet alleen voor veel daglicht (westen), maar ook voor een ruimtelijk gevoel en een vrij gezichtsveld in de achtertuin. Op de vloer ligt een neutrale pvc-vloer. Erg aangenaam is de airco in de woonkamer welke de ruimte kan koelen en verwarmen. HALFOPEN KEUKEN Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze ruimte biedt plaats voor een 4-persoons eettafel waardoor je geen eethoek in de woonkamer hoeft te plaatsen. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met neutrale paneelfronten en een werkblad met een speels printje. De inbouwapparatuur bestaat uit een grote koelkast, een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. 1e VERDIEPING Op de 1e verdieping geeft een prettige overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is verrassend ruim en aan de voorzijde en over de gehele breedte gelegen. Een Frans balkon geeft de kamer een extra element. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 prima kinderkamers gelegen. BADKAMER Tussen de slaapkamers in is de badkamer gelegen. Deze ruimte is eenvoudig ingericht met een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafel. Het tegelwerk is neutraal uitgevoerd. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen geplaatst, echter zijn er ook op de 2e verdiepingen aansluitingen, mocht je het wensen dan kan je eenvoudig de wasmachine boven plaatsen. De mechanische ventilatie zorgt voor een prima ventilatiemogelijkheid. 2e VERDIEPING Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit één open ruimte (nokhoogte ca. 2,8m) die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. De trap deelt de ruimte in tweeën waardoor er prima een volwaardige 4e slaapkamer te creëren is. Zeker nu er een brede dakkapel aan de achterzijde is geplaatst die verrassend veel extra ruimte en daglicht oplevert. Opvallend is dat recent het kozijn van de dakkapel is vervangen voor een kunststof exemplaar met triple glas. Verder tref je op deze woonlaag een kastenwand waarachter de witgoedaansluitingen en de cv-ketelopstelling terug zijn te vinden. Ook vinden we aan beide zijden nog handige knieschot opbergruimte terug. ACHTERTUIN Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De tuin is ruim 8 meter diep en 5 meter breed en heeft daardoor lekker veel zonnig tuinoppervlak. Doordat de tuin op het westen is gelegen geniet je hier van veel zon, vooral in de middag en de avond. Om die reden is er ook (elektrisch bedienbare) zonwering aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd waardoor je meer tijd overhoudt van om de zon te genieten. Achter in de tuin staat een houten berging waar je eenvoudig meerdere fietsen en de tuinspullen kwijt kan. Naast deze berging is een achterom aanwezig. HETEREN aan de Rijn In de afgelopen jaren is Heteren (in positieve zin) erg veranderd. Het dorp heeft zich hard gemaakt voor een nieuwe dorpskern met meer voorzieningen, faciliteiten en horeca. We kunnen wel stellen dat dit zeer geslaagd is. Hart van Heteren leeft met onder meer horecavoorzieningen, leuke winkeltjes, een warme bakker en een Jumbo supermarkt. En niet te vergeten de Huiskamer van Heteren waar vele maatschappelijke en sociale initiatieven te vinden zijn, alsmede een heuse koffiebranderij, flexibele werkplekken, het dorp servicepunt en misschien wel de leukste bibliotheek van Nederland. Op het plein klettert een fontein en de carillon zorgt voor kleur in de straat. Wanneer je vanaf de snelweg het dorp inrijdt kan het je niet ontgaan dat je langs meerdere kunstwerken van Roosje oprijdt. Verder telt het dorp 2 basisscholen, een zalencentrum en verschillende sportverenigingen. Ondertussen worden er maandelijks diverse activiteiten en evenementen in het dorp georganiseerd. De sportievelingen kunnen kiezen uit onder meer een sportschool, een (tafel)tennis- en een voetbalvereniging. Hou je meer van het ruigere werk, dan rij je met de mountainbike de brug over en duik je bij Doorwerth de heuvelachtige bossen in op weg naar de Posbank (Veluwe). CENTRAAL GELEGEN IN DE REGIO Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Ook is er een goede busverbinding met Arnhem. Vanwege haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging. Doordat deze woning een gunstige ligging en ontsluiting in het dorp heeft, ben je snel het dorp uit en begeef je je binnen 3 tot 4 autominuten op de snelweg A50. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, garderobenis, toilet en trapopgang Woonkamer met openslaande tuindeuren Halfopen keuken v.v. inbouwapparatuur en met praktische trapkast 1e Verdieping: Overloop Hoofdslaapkamer met Frans balkon 2 Kinderkamers Badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en witgoedaansluiting 2e Verdieping: Open ruimte met brede dakkapel Kastenwand met witgoedaansluiting en cv-ketelopstelling BIJZONDERHEDEN Aantrekkelijke gezinswoning met veel comfort Volledig geïsoleerd Energielabel A+ 14 Zonnepanelen Airco op elke woonlaag Ideaal voor de starter Openslaande deuren naar de tuin Halfopen keuken met eethoek 3 Slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon Badkamer met o.a. een 2e toilet en inloopdouche Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren Brede dakkapel welke voor veel extra leefruimte zorgt Nieuw, kunststof kozijn met triple glas in dakkapel Cv-ketel: Intergas, geplaatst in 2013 Gunstig gelegen achtertuin met veel zonuren Elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel Kindvriendelijke en rustige woonomgeving Natuurgebied op loopafstand Heteren heeft een centrale ligging in de regio. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinplan. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
115 m²
Content
360 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6666

Google Maps

Heteren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heteren. In 2026 were there 5.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.494.

Residents

5.245

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.494

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

151

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heteren
Year Residents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160
2026 5.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heteren
Year Average WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 770 15-25: 615 25-45: 1.190 45-65: 1.490

Education level

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Electricity: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Electricity: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Electricity: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 3.348

Business activity in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heteren
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heteren.

Frequently asked questions about living in Heteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2026 ongeveer 5.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer houses in Heteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.