Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Dorpstraat 32 T

6582AN Heumen • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.360

Photo Gallery

Dorpstraat 32 T Heumen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON MODERNE MAISONNETTE IN KERK In de prachtig verbouwde H. Georgiuskerk in Heumen bevindt zich deze unieke en instapklare maisonnette. De voormalige rooms-katholieke kerk sloot haar deuren in 2020 en is in 2022 getransformeerd tot een modern woongebouw, waarbij het karakter van het monumentale verleden behouden bleef. Dit volledig gasloze appartement is luxe afgewerkt, met vloerverwarming, airconditioning, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Dankzij de twee slaapkamers en het balkon heeft de woning een uitnodigende sfeer waar je zo kunt intrekken. ENTREEHAL Bij binnenkomst in de centrale entree bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit hier kun je gemakkelijk met de lift naar de tweede woonlaag, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. MODERNE LIVING Bij binnenkomst in de nette entree bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar boven. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie visgraatvloer met openslaande deuren naar het balkon en airconditioning. Daarnaast is er een praktische provisieruimte voor extra opslag. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker voor direct kokend water en een inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer is toegang tot het balkon, ideaal om buiten te zitten. In het gehele appartement is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een comfortabele en warme leefomgeving. TWEE SLAAPKAMERS De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot een praktische berging met de wasruimte, inclusief witgoedaansluitingen en de warmtepomp. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, ideaal om de ruimtes volledig te verduisteren of om tijdens warme zomerdagen de hitte buiten te houden. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. FIETSENBERGING Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging, ideaal om je fiets veilig te stallen. Er is bovendien elektriciteit aanwezig, waardoor het mogelijk is om elektrische fietsen op te laden. OMGEVING Gelegen in het rustige en groene Heumen, een dorp aan de Maas met diverse voorzieningen, waaronder een speeltuin en het nabijgelegen sportpark De Toppenberg. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen langs de Maas. Op loopafstand is er een basisschool aanwezig Binnen enkele autominuten ligt Malden, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants. De A73 biedt snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Cuijk, Nijmegen en Venlo, terwijl het centrum van Nijmegen in circa 35 minuten fietsen bereikbaar is. Goed om te weten: - Energielabel A+++ - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Airconditioning in woonkamer & slaapkamer - Slaapkamers voorzien van rolluiken - Volledig instapklare maisonnette Benieuwd naar deze prachtige woning? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6582

Google Maps

Heumen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heumen

Residential and neighborhood statistics in Heumen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heumen. In 2026 were there 2.059 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.952.

Residents

2.059

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.952

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.892

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heumen
Year Residents
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044
2026 2.059

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heumen
Year Average WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 328 15-25: 246 25-45: 492 45-65: 625

Education level

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Origin of residents (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

333

Label B

137

Label C

103

Label D

80

Label F

53

Label G

51

Label A+

45

Label A+++

20

Label E

17

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heumen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 657 • Electricity: 2.309

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.944

Koopwoning

Gas: 1.081 • Electricity: 3.475

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.613

Tussenwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Electricity: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.019 • Electricity: 3.199

Business activity in Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 313

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heumen
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heumen.

Frequently asked questions about living in Heumen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2026 ongeveer 2.059 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer houses in Heumen

View more homes in this location.