Jump to content
Logo of Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Keltenstraat 9

6582CV Heumen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Heumen

Photo Gallery

Keltenstraat 9 Heumen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Starters, opletten! Ben je op zoek naar een fijne (gezins)woning? Dan is de woning aan de Keltenstraat 9 in Heumen precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De buurt is ideaal voor starters, jonge gezinnen en mensen die kleiner willen wonen. Kortom, Keltenstraat 9 is de perfecte plek om aan je nieuwe avontuur te beginnen! Indeling: De toegang tot deze woning begint in de entreehal, waar je de meterkast, de cv-ruimte of kast, en het toilet met vrijdragend toilet aantreft. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer inclusief keuken, met een oppervlakte van 29 m², is afgewerkt met een plavuizenvloer en geeft via de loopdeur toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordwesten. Aangrenzend aan de woonkamer is de halfopen keuken, uitgerust met moderne apparaten zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, combi-oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping van het huis bevinden zich twee slaapkamers, van respectievelijk 16,5 m² en 11 m². De grootste slaapkamer biedt ruim voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is voor kinderen, als logeerkamer of werkruimte. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op deze verdieping; de grootste kamer kan weer worden opgesplitst tot twee aparte slaapkamers, zodat je de oorspronkelijke indeling kunt herstellen. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met HR-glas, radiatoren, elektrische rolluiken aan de achterzijde en airconditioning. Deze bovenverdieping beschikt over een reeds gemoderniseerde badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, een grote spiegel, een douche, een tweede toilet en mechanische ventilatie. Op de tweede verdieping een ruime slaapkamer van 23 m². Naast deze kamer is er ook een praktische aansluiting voor de wasmachine en beschikt deze ruimte over veel opbergruimte. Deze zolder biedt bovendien diverse uitbreidingsmogelijkheden. Door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel kan deze ruimte worden vergroot en kan er een extra slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor het huis nog meer flexibiliteit en ruimte krijgt. De woning heeft een voortuin en een knusse sfeervolle achtertuin op het noordwesten die onderhoudsarm aangelegd d.m.v. een groot terras, met een heerlijke overkapping aan de woonkamer. In de achtertuin staat een houten tuinhuis (10m²) voorzien van voldoende ruimte voor diverse rijwielen. Openbare parkeergelegenheid bevindt zich voor de woning. LIGGING: Heumen is één van de vier kerkdorpen van de Gemeente Heumen. Prachtig gelegen tussen de rivier de Maas, het Maas-Waalkanaal, natuurgebied de Erpenwaai en de Heumense Bossen. In het dorp wonen ongeveer 1700 inwoners. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven. Er zijn verenigingen voor: voetbal, korfbal, skate-/skeeler- & natuurijs, tennis, judo, toneel, carnaval, biljart, vogelliefhebbers en er is een jeugdvereniging, muziekvereniging en niet te vergeten het St. Georgiusgilde één van de oudste gilden van Nederland. Aanwezige voorzieningen in het dorp zijn o.a. de basisschool St. Joris, crèche , café/cafetaria, skate-skeeler-schaatsshop, jachthaven, manege en een verenigingsgebouw. Bezienswaardigheden zijn o.a. het gedenkteken bij de sluis dat herinnert aan de meidagen van 1940 toen hier kort maar fel werd gestreden tegen de Duitse invallers. Het fraaie 16e- eeuwse gotische kerkje van Heumen met een reliëfsteen die ons herinnert aan de slag op de Mookerheide in 1574. Het atelier(museum) van Jac Maris aan de Looistraat te Heumen en het rentmeestershuis aan de Dorpsstraat zijn eveneens prachtige bezienswaardigheden. Via een pad langs het rentmeestershuis komt u op de Maasdijk vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de uiterwaarden. Als u de Maasdijk volgt komt u langs een aantal dijkdoorbraken de zogenaamde “kolken”. Een stuk ongerepte natuur waar u heerlijk kunt wandelen en/of vissen Op slechts 3 kilometer van Malden met een uitgebreid winkelcentrum, gezondheidscentrum, restaurants, bioscoop etc. etc. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare tussenwoning, ideaal voor bijvoorbeeld starters en jonge gezinnen - Buitenschilderwerk 2023 - Glasvezelnetaansluiting - Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A - cv-combiketel Intergas bouwjaar 2008 - woning beschikt over een eigen achterom - Basisschool in de nabijheid. - alle voorzieningen in de nabijheid o.a. Malden en Overasselt op 3 km. met winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en bosrijke omgeving. - Op slechts 8 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen en Malden Openbaar vervoer (bus) richting Nijmegen op 5 minuten fietsafstand en treinstation Molenhoek op ca. 10 minuten fietsafstand. - Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A50. - Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 35 minuten fietsafstand !

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
140 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6582

Google Maps

Heumen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heumen

Residential and neighborhood statistics in Heumen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heumen. In 2026 were there 2.059 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.952.

Residents

2.059

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.952

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.892

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heumen
Year Residents
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044
2026 2.059

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heumen
Year Average WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 328 15-25: 246 25-45: 492 45-65: 625

Education level

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Origin of residents (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

333

Label B

137

Label C

103

Label D

80

Label F

53

Label G

51

Label A+

45

Label A+++

20

Label E

17

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heumen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 657 • Electricity: 2.309

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.944

Koopwoning

Gas: 1.081 • Electricity: 3.475

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.613

Tussenwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Electricity: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.019 • Electricity: 3.199

Business activity in Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 313

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heumen
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heumen.

Frequently asked questions about living in Heumen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2026 ongeveer 2.059 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer houses in Heumen

View more homes in this location.