Ir directamente al contenido
Logotipo de Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Keltenstraat 9

6582CV Heumen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heumen

Galería de fotos

Keltenstraat 9 Heumen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters, opletten! Ben je op zoek naar een fijne (gezins)woning? Dan is de woning aan de Keltenstraat 9 in Heumen precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De buurt is ideaal voor starters, jonge gezinnen en mensen die kleiner willen wonen. Kortom, Keltenstraat 9 is de perfecte plek om aan je nieuwe avontuur te beginnen! Indeling: De toegang tot deze woning begint in de entreehal, waar je de meterkast, de cv-ruimte of kast, en het toilet met vrijdragend toilet aantreft. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer inclusief keuken, met een oppervlakte van 29 m², is afgewerkt met een plavuizenvloer en geeft via de loopdeur toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordwesten. Aangrenzend aan de woonkamer is de halfopen keuken, uitgerust met moderne apparaten zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, combi-oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping van het huis bevinden zich twee slaapkamers, van respectievelijk 16,5 m² en 11 m². De grootste slaapkamer biedt ruim voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is voor kinderen, als logeerkamer of werkruimte. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op deze verdieping; de grootste kamer kan weer worden opgesplitst tot twee aparte slaapkamers, zodat je de oorspronkelijke indeling kunt herstellen. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met HR-glas, radiatoren, elektrische rolluiken aan de achterzijde en airconditioning. Deze bovenverdieping beschikt over een reeds gemoderniseerde badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, een grote spiegel, een douche, een tweede toilet en mechanische ventilatie. Op de tweede verdieping een ruime slaapkamer van 23 m². Naast deze kamer is er ook een praktische aansluiting voor de wasmachine en beschikt deze ruimte over veel opbergruimte. Deze zolder biedt bovendien diverse uitbreidingsmogelijkheden. Door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel kan deze ruimte worden vergroot en kan er een extra slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor het huis nog meer flexibiliteit en ruimte krijgt. De woning heeft een voortuin en een knusse sfeervolle achtertuin op het noordwesten die onderhoudsarm aangelegd d.m.v. een groot terras, met een heerlijke overkapping aan de woonkamer. In de achtertuin staat een houten tuinhuis (10m²) voorzien van voldoende ruimte voor diverse rijwielen. Openbare parkeergelegenheid bevindt zich voor de woning. LIGGING: Heumen is één van de vier kerkdorpen van de Gemeente Heumen. Prachtig gelegen tussen de rivier de Maas, het Maas-Waalkanaal, natuurgebied de Erpenwaai en de Heumense Bossen. In het dorp wonen ongeveer 1700 inwoners. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven. Er zijn verenigingen voor: voetbal, korfbal, skate-/skeeler- & natuurijs, tennis, judo, toneel, carnaval, biljart, vogelliefhebbers en er is een jeugdvereniging, muziekvereniging en niet te vergeten het St. Georgiusgilde één van de oudste gilden van Nederland. Aanwezige voorzieningen in het dorp zijn o.a. de basisschool St. Joris, crèche , café/cafetaria, skate-skeeler-schaatsshop, jachthaven, manege en een verenigingsgebouw. Bezienswaardigheden zijn o.a. het gedenkteken bij de sluis dat herinnert aan de meidagen van 1940 toen hier kort maar fel werd gestreden tegen de Duitse invallers. Het fraaie 16e- eeuwse gotische kerkje van Heumen met een reliëfsteen die ons herinnert aan de slag op de Mookerheide in 1574. Het atelier(museum) van Jac Maris aan de Looistraat te Heumen en het rentmeestershuis aan de Dorpsstraat zijn eveneens prachtige bezienswaardigheden. Via een pad langs het rentmeestershuis komt u op de Maasdijk vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de uiterwaarden. Als u de Maasdijk volgt komt u langs een aantal dijkdoorbraken de zogenaamde “kolken”. Een stuk ongerepte natuur waar u heerlijk kunt wandelen en/of vissen Op slechts 3 kilometer van Malden met een uitgebreid winkelcentrum, gezondheidscentrum, restaurants, bioscoop etc. etc. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare tussenwoning, ideaal voor bijvoorbeeld starters en jonge gezinnen - Buitenschilderwerk 2023 - Glasvezelnetaansluiting - Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A - cv-combiketel Intergas bouwjaar 2008 - woning beschikt over een eigen achterom - Basisschool in de nabijheid. - alle voorzieningen in de nabijheid o.a. Malden en Overasselt op 3 km. met winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en bosrijke omgeving. - Op slechts 8 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen en Malden Openbaar vervoer (bus) richting Nijmegen op 5 minuten fietsafstand en treinstation Molenhoek op ca. 10 minuten fietsafstand. - Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A50. - Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 35 minuten fietsafstand !

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
369 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6582

Mapas de Google

Heumen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heumen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heumen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heumen. En 2025 había 2.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.952.

Inhabitantes

2.044

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.952

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.892

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heumen
Año Inhabitantes
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heumen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Composición de los residentes

Edad

65+: 336 0-15: 347 15-25: 259 25-45: 489 45-65: 624

Nivel académico

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Origen de los residentes (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

333

Etiqueta B

137

Etiqueta C

103

Etiqueta D

80

Etiqueta F

53

Etiqueta G

51

Etiqueta A+

45

Etiqueta A+++

20

Etiqueta E

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heumen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 657 • Electricidad: 2.309

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.944

Koopwoning

Gas: 1.081 • Electricidad: 3.475

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.613

Tussenwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Electricidad: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.019 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 313

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heumen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heumen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heumen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2025 ongeveer 2.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer viviendas in Heumen

Ver más viviendas en este lugar.