Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Malden

Molenstraat 25

6582AE Heumen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Malden

Photo Gallery

Molenstraat 25 Heumen
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

"Wonen op bijna 2.000 m² met dubbele garage van ca.110 m², veranda en buitenverblijven, “De Oude Eik” biedt ruimte en vrijheid zoals zelden te vinden is in Molenhoek-Heumen.” Wonen op een royaal perceel van bijna 2.000 m², omringd door groen en met uitzonderlijke multifunctionele ruimte: “De Oude Eik” aan de Molenstraat 25 biedt een combinatie die slechts sporadisch beschikbaar komt. Hier gaan vrijheid, buitenleven en veelzijdigheid moeiteloos samen, terwijl voorzieningen, station en de verbinding richting Malden en Nijmegen zich op korte afstand bevinden. Ruimte en buitenleven Het buitenleven vormt hier het fundament van het wooncomfort. De tuin is met zichtbaar vakmanschap en liefde door tuinliefhebbers aangelegd en onderhouden. Volgroeid groen, een vijver en meerdere terrassen creëren een sfeervol geheel met veel privacy. De veranda over de volle breedte van de woning vormt een beschutte plek voor lange zomeravonden, borrels en diners in het groen. Op het perceel bevinden zich twee karaktervolle buitenverblijven die het gebruikscomfort en de beleving van het buitenleven versterken. In de aangrenzende wei staan een stal en een schuilgelegenheid, waardoor het perceel tevens geschikt is voor het houden van dieren. Een onderscheidend element is de vrijstaande dubbele garage van circa 110 m². Deze biedt ruimte aan twee auto’s en is ingericht voor onder meer houtbewerking als hobby. De bovenverdieping beschikt over een volwaardige sportruimte met daglicht via kantelramen, aangevuld met nog een vrij indeelbare kamer. Deze multifunctionele opzet maakt het bijgebouw bij uitstek geschikt voor werken aan huis, hobby, sport of opslag. De circa 110 m² woonoppervlakte vormt de basis van het woonhuis; de werkelijke meerwaarde schuilt in het totaal aan beschikbare ruimte. De garage met bovenverdieping, een bergzolder en de twee buitenverblijven creëren samen een uitzonderlijk royaal en veelzijdig geheel. De woning Binnen valt direct de lichte en uitnodigende woonkamer op, voorzien van een massief eiken vloer, gashaard en grote raampartijen die het omliggende groen rondom naar binnen halen. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit prettig aan op de leefruimte. De ruime bijkeuken beschikt over een extra keukenblok, vaste kasten, een douche, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de hal is tevens de praktische kelder bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De cv-ketel (Atag, 2023) is geplaatst op zolder. Comfort en duurzaamheid De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en is geheel voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de voordeur). Met energielabel C en 10 zonnepanelen is een solide basis gelegd voor comfortabel en energiezuinig wonen. Samengevat “De Oude Eik” biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, buitenleven en multifunctionaliteit op een royaal perceel. Een zeldzame kans in Molenhoek–Heumen voor wie vrij wil wonen met de stad binnen bereik Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
1990 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
110 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6582

Google Maps

Heumen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heumen

Residential and neighborhood statistics in Heumen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heumen. In 2026 were there 2.059 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.952.

Residents

2.059

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.952

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.892

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heumen
Year Residents
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044
2026 2.059

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heumen
Year Average WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 328 15-25: 246 25-45: 492 45-65: 625

Education level

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Origin of residents (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

333

Label B

137

Label C

103

Label D

80

Label F

53

Label G

51

Label A+

45

Label A+++

20

Label E

17

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heumen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 657 • Electricity: 2.309

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.944

Koopwoning

Gas: 1.081 • Electricity: 3.475

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.613

Tussenwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Electricity: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.019 • Electricity: 3.199

Business activity in Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 313

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heumen
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heumen.

Frequently asked questions about living in Heumen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2026 ongeveer 2.059 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer houses in Heumen

View more homes in this location.