Jump to content
Logo of Reuvers Makelaardij B.V.

De Zwong 8

6093JV Heythuysen • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Heythuysen

Photo Gallery

De Zwong 8 Heythuysen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

In het bruisende dorp Heythuysen ligt deze LEVENSLOOPBESTENDIGE (gezins-)woning op een FANTASTISCHE WOONLOCATIE aan een groenvoorziening met een leuk speelveldje. Alle voorzieningen die het dorp Heythuysen rijk is bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De woning biedt ruimte en mogelijkheden voor jong en oud en wacht op zijn nieuwe bewoners. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder… Via een verzorgde entree wordt de woning betreden in een ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en het gastentoilet met fonteintje. Vanuit hier kom je in de L-vormige eet-/woonkamer met sfeervolle gashaard en grote raampartijen waardoor heerlijk licht. Via de erker aan de rechterzijde mooi uitzicht over het plantsoen alsook de privacy biedende tuin, welke middels de grote schuifpui is te bereiken. De woonkamer biedt meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kunt u heerlijk ontbijten en genieten van de prachtige tuin. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereikbaar, welke is v.v. grote kastenwand, de witgoedaansluitingen en vaste wastafel. Op de benedenverdieping ligt vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamer) en een natuurstenen Travertin vloer en lichte gestukte wanden. Via de entree is ook de royale masterbedroom met kledingkastenwand en ensuite badkamer te bereiken. De ruimte is afgewerkt met laminaat en hier zijn ook inbouwrolluiken aanwezig. Deze ruimte is ook te gebruiken als speelkamer of kantoor aan huis. De badkamer beneden heeft een ligbad, inloopdouche, vaste wastafelmeubel en 2e toilet. Alles is gelijkvloers, degelijk en comfortabel, wat deze woning geschikt maakt voor iedere levensfase. Via de vaste trap met vide is de riante overloop op de eerste verdieping te bereiken. Grenzend treft men twee slaapvertrekken waar de mogelijkheid bestaat ook nog een derde te realiseren. Thans zijn er twee bergingen aanwezig waarvan één met de technische installatie en cv-opstelling. De tweede badkamer heeft een 2e douche, vaste wastafel met spiegelwand en er is een 3e toilet, waarbij ideaal voor het gezin met opgroeiende (klein)kinderen. In de schuine hoeken zijn prachtige knieschotten die zorgen voor extra opbergruimte. Vanuit de klein slaapkamer is middels vlizotrap nog een riante zolderverdieping bereikbaar, ideaal als opbergzolder te gebruiken. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor veel privacy – enorme rust en een veilig gevoel. Via een tweetal hekwerken is de tuin via de linkerzijde alsook de achterzijde te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en fraai aangelegde borders, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling het hele jaar door. De woning beschikt over een ruime garage (ca. 3.47x6.91m) met een handige vliering. Deze garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrische poort naar de oprit voor één personenauto op eigen terrein. Mede gezien de goede staat van onderhoud s deze woning voor een bredere doelgroep toegankelijk en met minimale investeringen eigen te maken waarbij de prachtige ligging in een geliefde woonwijk een prettige bijkomstigheid is. Bent u na het zien van deze foto’s enthousiast geworden en is deze woning precies wat u zoekt? Wacht dan niet langer en neem snel contact met ons kantoor op voor een bezichtigingsafspraak. Onze makelaar laat het u heel graag zien! Indeling Begane grond Royale ontvangsthal – meterkast – garderobe – gastentoilet met fonteintje – masterbedroom met kledingkast en ensuite 1e badkamer – royale L-vormige eet-/woonkamer met gashaard – gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en praktische bijkeuken. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen twee ruime slaapkamers (optie om 3e te realiseren), ruimte met sauna en extra berging met technische installaties en 2e badkamer. Tweede verdieping Vlizotrap naar opbergzolder bereikbaar via een slaapkamer. Tuin Oprit – overdekte entree – verzorgde aangelegde voor-/ en achtertuin – fijne terrasoverkapping – omsloten tuin met kunstgras en borders en twee mogelijkheden om de achtertuin te bereiken. Bijzonderheden - Definitief energielabel B geldig tot 06-01-2036; - HR cv-ketel is van het merk Nefit (2021) en betreft eigendom; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - De keuken is v.v. navolgende inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en een combi magnetron - Praktische bijkeuken met kastenwand, witgoedaansluitingen en vaste wastafel; - Op de beneden verdieping ligt grotendeels vloerverwarming en Travertin natuurstenen vloer; - LEVENSLOOPBESTENDIG maar ook een perfecte GEZINSWONING op zeer geliefde plek met maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers; - De woning heeft een vrijstaande garage met vliering voor de hobbyisten of doe-het-zelvers; - Gezien de goede staat van onderhoud kunnen nieuwe bewoners met minimale investeringen hier de komende jaren genieten zoals de huidige bewoners dat ook altijd hebben gedaan; - Veder is er veel opbergruimte nl. zolder, bergingen, vliering en de garage maar ook de grote schuifkastenwand in de bijkeuken; - De infraroodcabine op de foto is reeds verkocht; - Tuin rondom is verzorgd aangelegd en v.v. diverse aanplant en een heerlijke terrasoverkapping (ca. 2.42x7.20m) om de zomeravonden te verlengen; - De woning is goed onderhouden en kan door nieuwe eigenaren met minimale investeringen bewoond worden en is in onderling overleg te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
555 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.