Jump to content
Logo of Roel Cremer Makelaardij en Taxaties

Eykerstokweg 88

6093AX Heythuysen • Limburg

Sold

€ 312.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.100

2% transfer tax (€ 6.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 320.600

Purchase price /m²: € 2.840

Photo Gallery

Eykerstokweg 88 Heythuysen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen met uitzicht op natuur, op loopafstand van het centrum! Aan de rand van het gezellige kerkdorp Heythuysen, tegenover een prachtig natuurgebied en de meanderende Tungelroysche beek, ligt deze verrassend ruime woning. Hier geniet je dagelijks van rust, groen en een vrij uitzicht, terwijl het levendige dorpscentrum met winkels, horeca en voorzieningen zich op loopafstand bevindt. Een heerlijke wandeling in de natuur, een middagje shoppen of ontspannen op een terras – het kan hier allemaal. Indeling Begane grond De ruime en uitnodigende hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast en de woonkamer. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en het schitterende vrije uitzicht. De sfeervolle houthaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt dankzij het grote raam een mooi zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een gaskookplaat met afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de eethoek met toegang tot de gezellige overkapping én een praktische inpandige berging met dubbele poort naar de oprit – ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de overloop met vaste bergkast en airconditioning zijn drie slaapkamers en de ruime badkamer bereikbaar. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische muurkast. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, profiteert van veel lichtinval en een fraai vrij uitzicht. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Exterieur Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit en een deels bestraatte voortuin met border. De volledig omheinde achtertuin is zowel vanuit de woning als via een achterom (via de Van der Meerstraat) bereikbaar. Achter de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je heerlijk beschut kunt genieten. Algemeen De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en diverse rolluiken. De cv-ketel is vernieuwd in 2021 en is in eigendom. Ligging (in de volksmond “Heitse”) is een levendig kerkdorp in de gemeente met circa 6.600 inwoners, gunstig gelegen tussen de steden Weert en Roermond. Het dorp beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca, basis- en voortgezet onderwijs en een actief verenigingsleven. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige natuurgebied op korte afstand – ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Kortom: een comfortabele gezinswoning op een unieke locatie waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 312.500

Cost of copper (estimated): € 8.100

2% transfer tax (€ 6.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 320.600

2,78%

Yearly

%

€ 15.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 312.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
275 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.