Jump to content
Logo of Reuvers Makelaardij B.V.

Graaf van Loonlaan 23

6093BS Heythuysen • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Heythuysen

Photo Gallery

Graaf van Loonlaan 23 Heythuysen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Nabij het centrum van Heythuysen staat deze mooie vrijstaande woning met uitgebouwde garage en carport te koop! Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst kom je uit in de hal. Hier bevindt zich een ruim toilet met fonteintje, een nieuwe meterkast met glasvezel, de garderobe en de vaste trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de mooi afgewerkte L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard en speelse hoek die perfect als speelkamer/werkplek aan huis kan dienen. De grote raampartij aan de voorzijde met het fenomenale uitzicht over de groenstrook is fantastisch en de schuifpui met elektrisch rolluik aan de achterzijde zorgen voor een lichte ruimte en fantastisch tuincontact. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur bereikbaar. Verder is er een aparte kelderkast en geeft de keuken toegang tot de bijkeuken waar de witgoedaansluiting en de cv-installatie zich bevinden. Vanuit de inpandige garage heb je toegang tot een extra hobbyruimte met toegang tot de achtertuin en een heerlijke terrasoverkapping. Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapvertrekken en een badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel, designradiator en een tweede toilet. Ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingericht als vijfde slaap-/hobbykamer en verder is er nog voldoende opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken, woonkamer en hobbyruimte is de perfect onderhouden – bovenal privacy biedende tuin bereikbaar. Er zijn meerdere terrassen aanwezig waaronder één overdekt terras, graszode, prieeltje, eigen achterom en extra schuur/opslagruimte. Voldoet deze vrijstaande woning precies aan jouw wensen en wil graag een kijkje gaan nemen? Neem dan contact op met ons kantoor en reserveer je bezichtigingsafspraak. Onze enthousiaste makelaar laat het je graag zien! Indeling Begane grond: Royale entree/hal – toilet – meterkast – garderobe – L-vormige woonkamer – gesloten keuken – trappenkast – bijkeuken met witgoed en cv-aansluiting – inpandige garage en tweede garage/hobbyruimte. Eerste verdieping Overloop met 4 slaapvertrekken en complete badkamer. Tweede verdieping Overloop – extra opbergruimte en vijfde extra slaap-/of hobbykamer. Tuin Overdekt terras – meerdere terrassen – graszode – prieeltje – houten schuur (opslagruimte) – grondwaterput - eigen achterom en optimale privacy. Bijzonderheden - De woning is voorzien van een alarminstallatie; - Rondom is de woning v.v. rolluiken m.u.v. de zolderraam; - Links langs de woning is een eigen oprit met carport en ruimte voor twee personenauto’s; - In de hal bevindt zich de toegang tot de kruipruimte; - De garage beschikt over een sectionaalpoort; - Mede gezien het aantal slaapvertrekken ( 5 stuks) een ideale gezinswoning met het speelveldje in de voortuin en heerlijk verstrekkend uitzicht; - Deze woning is keurig onderhouden en wacht op zijn nieuwe bewoners en is op korte termijn beschikbaar; - De genoemde maatvoeringen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden; - Bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
458 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (elektrisch combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.