Jump to content
Logo of Reuvers Makelaardij B.V.

Tuulshoek 69

6093CR Heythuysen • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Heythuysen

Photo Gallery

Tuulshoek 69 Heythuysen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het dorp Heythuysen, staat deze leuke en netjes afgewerkte geschakelde woning te koop. Met een speeltuin om de hoek is deze woning de ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst kom je uit in de hal. Hier bevindt zich de toegang tot de kruipruimte, het toilet met fonteintje, de garderobe, de meterkast, de toegang tot de eerste verdieping én de toegang tot de leefruimtes. De knusse woonkamer beschikt over een eetkamer en een zitkamer. De halfopen keuken in een hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De inpandige garage met een loopdeur en een carport beschikt over een klein keukenblok met witgoedaansluiting en extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke en modern aangelegde tuin bereikbaar. Hier bevinden zich meerdere terrasmogelijkheden, twee borders met beplanting, een elektrisch zonnescherm en een stenen schuur voor het opbergen van diverse tuinaccessoires. Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft vervolgens toegang tot de drie slaapvertrekken en de nette badkamer met een douche, een ligbad, een vaste wastafel en een tweede toilet. In 2024 zijn er nog rolluiken geplaatst op de slaapkamers. Vanuit de overloop is door middel van een vlizotrap de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de bergzolder met de technische installatie. Enthousiast na het zien van de fotoreportage, neem dan contact op met ons kantoor en plan je bezichtiging in met onze makelaar. Indeling Begane grond Entree/hal – toilet – meterkast – garderobe – eet-/woonkamer – keuken – inpandige garage. Eerste verdieping Overloop – badkamer – muurkast en drie slaapvertrekken. Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbaar bergzolder met de technische installatie. Tuin Diverse terrasmogelijkheden – stenen schuur – zonnescherm - twee (planten)borders – carport met eigen oprit. Bijzonderheden - Definitief energielabel C, geldig tot 23-03-2033 en registratienummer 526288243; - Diverse inbouwapparatuur in de keuken zoals de vaatwasser (2024), combi magnetron, 5-pits gascomfort, koelkast en RVS afzuigkap; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de slaapkamers v.v. rolluiken (2024); - Aan de voorzijde van de woning is een carport met een eigen parkeergelegenheid; - De cv-installatie betreft het merk Nefit HR uit 2022 en betreft eigendom; - In 2020 is de gehele tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en kun je de zomeravonden verlengen onder het zonnescherm; - De begane grond is voorzien van mechanische afzuiging; - Met minimale investeringen kun je in deze leuke starterswoning instromen; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
173 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.