Jump to content
Logo of Reuvers Makelaardij B.V.

Vlasakker 9

6093JT Heythuysen • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Heythuysen

Photo Gallery

Vlasakker 9 Heythuysen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Op deze gewilde woonlocatie staat deze riante VRIJSTAANDE WONING met dubbele garage te stralen. LUXE, RUST en RUIMTE typeren deze prachtige woning. Het is bij uitstek een ideale familiewoning met diverse mogelijkheden. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Direct bij binnenkomst in de ontvangsthal ademt deze woning sfeer en gezelligheid. Hier is de garderobe, meterkast en het gastentoilet. Via een deur kom je uit in de zitkamer met sfeervolle gashaard die aansluit bij de woonkamer. Deze mooie ruimtes zijn ideaal ingedeeld. In de SUPER-DE-LUXE leefkeuken welke is uitgerust met alle denkbare hoogste klasse inbouwapparatuur is de eetkamer met grote bank. Door twee openslaande deuren staat deze ruimte direct in verbinding met de in 2024 aangelegde tuin. Via een tussenportaal is er toegang tot een eigen werkkamer/kantoorruimte/praktijkruimte, welke ook ideaal als speelkamer voor kinderen of een extra slaapkamer beneden kan dienen. In het tussenportaal is een 2e garderobe en 2e toiletruimte met inpandig toegang tot de dubbele garage waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. De garage heeft twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten. De fraaie trappenhal biedt toegang tot een royale overloop met airco (2021) om de warmere zomerdagen te verkoelen. Op de verdieping zijn vier ruime slaapvertrekken. De masterbedroom (airco 2021) heeft een grote inloop(kleding)kast en ensuite badkamer met ligbad, aparte douche, 3e wc, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Aan de rechterzijde ligt ook nog een 2e badkamer met douchecabine, 4e toilet, vaste wastafel en witgoedaansluitingen. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en dus ideaal voor het grotere gezin. Middels een vlizotrap kom je op de 2e verdieping welke perfect dient als opbergzolder en waar zich ook de cv-installatie (Nefit, bj. 2022) bevindt. Eenmaal uitgekomen in de tuin kun je heerlijk genieten onder de grote L-vormige terrasoverkapping (ca. 50m²) van een heerlijk glas wijn of koud pilsje met familie en vrienden. Rechtsachter is nog een houten tuinhuis (ca. 15m²) met tegelvloer, waar je je tuingereedschappen, tuinaccessoires en fietsen kunt plaatsen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en van beide kanten te bereiken via afsluitbare poorten. Aan de voorzijde is ook nog plek om twee personenauto’s op de oprit te parkeren en aan de linkerzijde van de woning is plek voor de caravan of camper. Kortom; het is een fantastische woning met goed isolatiepakket – hardhouten kozijnen met isolerende beglazing – recente cv-installatie en een definitief energielabel B. Het is een woning voor een breed koperspubliek en moet je gewoon komen bekijken om de sfeer te proeven. Wacht niet langer en neem contact op met ons kantoor en reserveer je bezichtiging. Onze makelaar laat het je graag zien, tot binnenkort! Indeling Begane grond: Entree/hal – toilet – garderobe - meterkast – zit-/woonkamer met roomdivider gashaard – leefkeuken met eetkamer – tussenportaal – 2e toilet – garderobe – multifunctionele (werk-/studeer) kamer – inpandige dubbele garage. Eerste verdieping Overloop/vide met airco – vier slaapvertrekken en twee badkamers. Tweede verdieping Vrije tuin met optimale privacy – fenomenale terrasoverkapping – houten tuinhuis – onderhoudsvriendelijk aangelegd en aan beide zijden toegankelijk via afsluitbare poorten. Bijzonderheden - De woning beschikt over een definitief energielabel B, registratienummer 901897085 en geldig tot 17-11-2035; - De benedenverdieping is v.v. comfortabele vloerverwarming met travertin en deels kwalitatief hoogwaardige parketvloer met strak gestukadoorde wanden en plafonds met sierlijsten; - Tussen de zit-/ en woonkamer is een gashaard die als roomdivider dient en er twee mogelijkheden zijn om een zit, danwel eetgelegenheid te positioneren; - De LUXE keuken is uitgerust met o.a. stoomoven, combi magnetron, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, koffiezetapparaat en warmwater boiler, waarbij er voldoende opbergruimte is; - De eetkamer heeft een mooie bank met een royale tafel. Van hieruit sta je heerlijk in contact met de tuin via twee grote openslaande deuren; - In 2011 hebben de huidige bewoners een tussenportaal met 2e toilet en multifunctionele ruimte aangebouwd, welke thans als werkkamer is ingericht. Maar het kan ook als speel-/ of slaapkamer dienen; - Uitgekomen op de verdieping treft men een masterbedroom met dressroom, ensuite badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met spiegelwand, 3e toilet en comfortabele vloerverwarming; - Drie andere slaapvertrekken zijn ruim qua opzet met nog een 2e badkamer met wastafel, 4e toilet, douchecabine en witgoedaansluitingen; - Inpandig is de dubbele garage (ca. 39m²) te bereiken waar twee personenauto’s droog kunnen staan. In de garage zijn vaste grote opbergkasten en een klein keukenblok; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Deze ruime gezinswoning is keurig onderhouden en via enkele kleine aanpassingen geheel eigen te maken; - Wie wilt er nu niet wonen aan de geliefde Vlasakker met groenvoorziening aan de voorzijde, een speeltuin op zichtafstand en alle voorzieningen die het dorp Heythuysen rijk is op loopafstand; - Enthousiast?! Plan dan een bezichtigingsafspraak en je zult verstelt staan van de mogelijkheden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 855.000

Cost of copper (estimated): € 18.950

2% transfer tax (€ 17.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 873.950

3,04%

Yearly

%

€ 42.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 855.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
300 m²
Land area
677 m²
Content
1100 m³
Other enclosed space
65 m²
Building bound outdoor space
52 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.