Jump to content
Logo of Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Parallelweg 26 234

3849MN Hierden • Gelderland

Available

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Photo Gallery

Parallelweg 26 234 Hierden
Photo 12
Claim profile to display media.

Description

EXCLUSIEVE BOUWKAVEL OP DE VELUWE – REALISEER UW DROOMWONING IN HET GROEN! Een zeldzaam aanbod voor de liefhebber van rust, natuur en exclusief wonen: op een natuurrijke locatie op Park 'Onze Woudstee' bevindt zich deze riante bouwkavel van ca. 440 m² eigen grond. Omringd door het karakteristieke Veluwse landschap met de 'Hierdense Beek' en het uitgestrekte 'Beekhuizerzand' op korte afstand, biedt deze plek een ongeëvenaarde combinatie van privacy, natuurbeleving en comfort. Wonen op niveau De bestemming is ‘wonen’, een unieke kans om hier een hoogwaardige, vrijstaande woning te realiseren. De benodigde voorzieningen zijn reeds getroffen: • Bouwvergunning voor een vrijstaande woning aanwezig; • Volledige bouwtekeningen beschikbaar; • Nutsvoorzieningen aangelegd. Hierdoor kunt u zonder vertraging starten met de realisatie. Architectonische mogelijkheden Het bouwvlak biedt ruimte voor een woning van 80 m² met een maximale nokhoogte van 7 meter. Daarnaast is een berging van 20 m² toegestaan (maximale hoogte 3 meter). Leven in balans Hier woont u in harmonie met de natuur. Wordt wakker met het zachte gefluit van vogels, ervaar de rust van de omliggende bossen en wandel rechtstreeks vanuit uw eigen tuin het natuurgebied in. Perfecte bereikbaarheid Ondanks de rustige ligging profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid: • Slechts ca. 5 minuten van Harderwijk, het Veluwemeer en de A28 • Ca.10 minuten van Nunspeet Aanwezige opstallen Op de kavel bevinden zich momenteel een chalet en een praktische opslagcontainer – ideaal voor tijdelijk verblijf of gebruik gedurende de bouwfase. Een unieke kans om uw eigen woning te realiseren op een echt Veluwse locatie. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere locatie zelf te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een nadere kennismaking. Nadere informatie: - Bestemmingsplan Koper is bekend met het geldende planologisch regime, zoals verwoord in het omgevingsplan I 'Buitengebied — Park Onze Woudstee", vastgesteld op 17 juni 2021 en met het feit dat de door koper ter plaatse van de te realiseren bebouwing aan dit omgevingsplan en het beplantingsplan dient te voldoen. Deze stukken zijn in te zien en op te vragen bij de gemeente Harderwijk en/of omgevingsloket.nl. - Vereniging van Eigenaren De bouwkavel is gesitueerd op het park "De Woudstee" en het is gelegen op eigen grond. De koper wordt van rechtswege lid van de VvE. De parkkosten bedragen circa € 445,-- per jaar. Het waterverbruik en de afvalverwerking worden door het park afzonderlijk in rekening gebracht. - Toegangswegen De toegangsweg naar de kavel moet aan de achterkant aan het Mezenpad komen. Koper kan op eigen terrein parkeerplaats maken zoals zichtbaar op situatieschets. - Overdrachtsbelasting Op de kavel is 10,4% overdrachtsbelasting van toepassing. - Gasleiding en waterleiding Koper is ermee bekend en akkoord dat in de grond van de kavel een oude gas en een oude waterleiding ligt die verwijderd moeten worden door koper. - Ontwikkelingen nabij de kavel Koper is bekend met de diverse plannen van ontwikkeling die plaatsvinden nabij de kavel zoals: de 4 kavels die gerealiseerd worden aan het begin van het park en de 8 appartementen die in het oude horecagebouw komen. Nadere informatie is verkrijgbaar bij de gemeente en/of het omgevingsloket.

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

3,02%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning

Areas and volumes

Land area
440 m²

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Planning

Available since
27-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3849

Google Maps

Hierden on the map

Explore Hierden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hierden. In 2025 were there 3.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 559.000.

Residents

3.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 559.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hierden
Year Residents
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hierden
Year Average WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Education level

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

282

Label B

271

Label C

236

Label G

220

Label F

158

Label D

117

Label A+++

47

Label E

42

Label A++++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.330

Business activity in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hierden
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hierden.

Frequently asked questions about living in Hierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer houses in Hierden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.