Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Hillegom

Burgemeester de Katlaan 13

2182GH Hillegom • Zuid-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.793

Photo Gallery

Burgemeester de Katlaan 13 Hillegom
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen woning met zonnige tuin! Deze lichte tussenwoning staat op een perceel eigen grond van 110 m² en biedt een aantrekkelijke achtertuin met een gunstige ligging op het westen, waardoor u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting, en beschikt aan de achterzijde over een ruime vrijstaande stenen schuur (ca. 7 m²). Via de achterzijde bereikt u de Burgemeester van Niekerklaan, waar extra parkeermogelijkheden aanwezig zijn. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. De woning is gebouwd in 1985, volledig geïsoleerd en zowel binnen als buiten goed onderhouden. De ligging is bijzonder kindvriendelijk, met een speelvoorziening en een actieve speeltuinvereniging om de hoek. Het Burgemeesterskwartier is een kleinere, rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer, gunstig gelegen op de “zandkant” van het dorp. Het centrum en het NS-station – met directe verbindingen naar Leiden/Den Haag en Haarlem/Amsterdam – bevinden zich op korte afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met garderobe en toilet, uitgevoerd met een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u via een glasdeur de woonkamer (ca. 28 m²) en de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een lichte keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met licht tegelwerk. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer; heerlijk licht dankzij de brede raampartij. De ruimte beschikt over een praktische vaste kast en een buitendeur naar het terras. Vanuit de hal leidt een trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche met scherm, vaste wastafel met meubel en een tweede toilet met vrij hangend closet. Het geheel is afgewerkt met modern en licht sanitair en tegelwerk en beschikt over een thermostaatmengkraan en designradiator. Aan de achterzijde liggen een royale tweede en een kleinere derde slaapkamer, beide voorzien van een doorlopende dakkapel. Vanaf de overloop voert een vaste, dichte trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop met de opstelplaats van de c.v.-combiketel en een wasmachineaansluiting. Aansluitend bevindt zich een riante open ruimte/slaapkamer, voorzien van een klein dakvenster aan de voorzijde en twee grote dakvensters aan de achterzijde, die de ruimte heerlijk licht maken. Deze royale zolder biedt bovendien de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Onder het dakvlak is extra vaste bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • De begane grond is voorzien van een eiken parketvloer. • In de woning zijn diverse paneeldeuren toegepast. • De badkamer beschikt over ingebouwde verlichting via spots. • Buitenkraan aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde. • Aan de voorzijde is een markies aangebracht en aan de achterzijde een brede elektrische zonwering. • Glasvezel is al in de straat aanwezig; de aansluiting naar de woning kan eenvoudig worden gerealiseerd. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een centrale, gunstige ligging. Het dorp biedt goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen, waaronder middelbaar onderwijs. Er zijn uitstekende OV-verbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag). Luchthaven Schiphol is binnen ongeveer 15 autominuten bereikbaar. Hillegom ligt bovendien ideaal ten opzichte van duinen en strand, bereikbaar per fiets vanaf de woning. Dankzij de centrale ligging is het dorp uitermate geschikt voor forensen die werken in de grote steden of op Schiphol. Hillegom heeft daarbij weinig tot geen last van geluidsbanen van de luchthaven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
110 m²
Content
290 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.