Jump to content
Logo of Koppers Makelaardij

Deltahof 10 A

2181EN Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Photo Gallery

Deltahof 10 A Hillegom
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP – DELTAHOF 10A, HILLEGOM Starters opgelet! Dit sfeervolle 2-kamer appartement is in 2026 volledig gemoderniseerd en direct instapklaar. Met een woonoppervlakte van circa 51 m², een ruime slaapkamer en een heerlijk balkon van maar liefst 13 m² op het noordwesten met openslaande deuren, geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. De moderne keuken en badkamer zijn recent vernieuwd en zorgen voor comfortabel en zorgeloos wonen in het hart van Hillegom. Bijzonderheden: - 2-kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 51 m² - Grotendeels vernieuwd leidingwerk: verwarming, gas, water, elektra en afvoeren - Nieuwe binnenkozijnen en binnendeuren, binnenhoutwerk afgeschilderd - Mechanische ventilatie aanwezig - Keuken (2026) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak - Badkamer (2026) v.v. douche, elektrische handdoekradiator, wastafel en toilet met Sanibroyeur - Servicekosten indicatief € 250,- per maand, definitief vast te stellen door de VvE - Geen Vragenlijst woning en Lijst van Zaken - Centrale voorziening voor verwarming en warm water met jaarlijkse afrekening via VvE - De VvE spaart extra voor toekomstig onderhoud - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering per direct mogelijk - Gunning voorbehoud verkoper - Projectnotaris: Timmers Lisse locatie Je woont hier midden in het levendige centrum, op steenworp afstand van de Hoofdstraat met gezellige terrassen, restaurants en cafés. Voor je dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar supermarkten zoals Jumbo, Aldi en Albert Heijn. Ook het sfeervolle Oude Pompplein ligt vlakbij. De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein ben je zo in Haarlem of Leiden en binnen circa 30 minuten in Amsterdam. Daarnaast liggen het strand van Noordwijk en de prachtige Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand. Woning Via de afgesloten entree van het appartementencomplex ‘Deltahof’ bereik je met de lift of trap de 2e etage. Hier kom je eerst in de gezamenlijke hal die je deelt met nummer 10B, waarna je het appartement binnenstapt. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen en de fraaie openslaande deuren, die zorgen voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in directe verbinding met het royale balkon van circa 13 m² op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Met gemak richt je deze heerlijke buitenruimte in met een comfortabele zithoek en geniet je midden in het centrum van een ontspannen plek in de zon. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt de verzorgde badkamer en daarnaast een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer van goed formaat die grenst aan de woonkamer. Dit appartement combineert modern comfort met een perfecte centrale ligging. Starters, grijp je kans op een instapklaar appartement in hartje Hillegom! Overige informatie - Zelf-bewoningsplicht: Koper is gedurende 10 jaar na de datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitende te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven - De gemeente heeft een anti-speculatiebeding verplicht gesteld. Indien je als koper het appartement binnen 10 jaar na datum van levering verkoopt, dient er een bedrag aan de Gemeente Hillegom te worden afgedragen. Dit bedrag wordt bepaald op basis van het verschil tussen de aankoopprijs plus 10% en de uiteindelijke verkoopprijs. Het percentage van het af te dragen bedrag is 10 jaar lineair aflopend met 10% per jaar.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

3,07%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
160 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.