Jump to content
Logo of Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Hillinenweg 51

2182VB Hillegom • Zuid-Holland

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 3.437

Photo Gallery

Hillinenweg 51 Hillegom
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een huis met volop ruimte en mogelijkheden? Deze ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk heeft maar liefst 5 slaapkamers. De woning verdient wat modernisering, maar biedt daardoor de perfecte kans om uw ideale droomhuis te creëren. Ligging De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop groen in de omgeving. Op korte loopafstand vindt u het Heempark en park Elsbroek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Elsbroek. Ook basisscholen en speeltuintjes zijn in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Het gezellige centrum van Hillegom bevindt zich op korte fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en sfeervolle terrasjes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N207 en N208 heeft u een snelle aansluiting op de A4 en A44 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Leiden. Bovendien beschikt Hillegom over een eigen NS-station en goede busverbindingen. Indeling begane grond U betreedt de woning via de overdekte entree, die toegang geeft tot ruime hal voorzien van de meterkast en toilet. De royale doorzonwoonkamer is het hart van het huis, met veel lichtinval, een sfeervolle open haard en directe toegang tot de zonnige achtertuin. De eenvoudige dichte keuken heeft eveneens een deur naar de achtertuin. 1e Etage Overloop met vaste kast voorzien van wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime (ouder)slaapkamer met deur naar het inpandige balkon op het zuid-oosten, waar u op zonnige dagen heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. 2e Etage Overloop voorzien van C.V.-combiketel (Nefit, 2002). Aan de voorzijde bevindt zich een knusse slaap- of hobbykamer, voorzien van een dakkapel en handige bergruimte achter het knieschot. De ruime vijfde slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en heeft een eigen wastafel. Tuin Diepe voortuin voorzien van sierbestrating en groene borders. Zonnige achtertuin gelegen op het zuid-oosten voorzien van stenen berging en achterom. Algemeen - Bouwjaar: 1972; - Woonoppervlak: 128 m2; - Perceeloppervlak: m2; - Energielabel C (betreft nog label uit 2016); - Verkoper heeft de woning in 2022 verduurzaamd middels dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing. - De woning is aan de voorzijde voorzien van zonwering; - Naast de gebruikelijke clausules (zoals ouderdomsclausule en asbestclausule) zal er een niet-bewoningsclausule opgenomen worden. Hillegom Hillegom beschikt over een sfeervol, historisch dorpshart met een breed aanbod aan winkels, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Wilt u een dagje uitgebreid winkelen? Dan bevindt Haarlem – één van de aantrekkelijkste winkelsteden van Nederland – zich op slechts 10 kilometer afstand. Hier vindt u tevens een levendig uitgaansaanbod en tal van horecagelegenheden. De ligging in het hart van de Duin- en Bollenstreek biedt volop mogelijkheden voor recreatie en natuurbeleving. Zo zijn uitgestrekte wandel- en natuurgebieden in de duinen tussen Noordwijk en Zandvoort eenvoudig bereikbaar. Ook het strand van Langevelderslag ligt op fietsafstand – ideaal voor een dagje uitwaaien aan zee. Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --- Looking for a house with plenty of space and possibilities? This spacious family home in a family-friendly neighborhood has no fewer than 5 bedrooms. While it requires some modernization, it offers the perfect opportunity to create your ideal dream home. Location The house is located in a quiet, family-friendly residential area with plenty of greenery. Heempark and Elsbroek Park are a short walk away. For daily shopping, you can visit the nearby Elsbroek shopping center. Primary schools and playgrounds are also nearby, making this location particularly suitable for families. The charming center of Hillegom is just a short bike ride away and offers a diverse range of shops, restaurants, and inviting terraces. Accessibility is also excellent. The nearby N207 and N208 motorways provide quick access to the A4 and A44 highways towards Schiphol Airport, Amsterdam, The Hague, Haarlem, and Leiden. Hillegom also has its own train station and excellent bus connections. Ground Floor Layout You enter the house through the covered entrance, which leads to a spacious hall with the meter cupboard and toilet. The generous, light-filled living room is the heart of the house, with plenty of natural light, a cozy fireplace, and direct access to the sunny back garden. The simple, closed kitchen also has a door to the back garden. First Floor Landing with a built-in cupboard and washing machine connection. At the front of the house are two bedrooms. The bathroom is equipped with a sink, bathtub, and toilet. At the rear of the house is a spacious (master) bedroom with a door to the enclosed south-east-facing balcony, where you can enjoy the morning and afternoon sun on sunny days. Second Floor Landing with a central heating boiler (Nefit, 2002). At the front is a cozy bedroom or hobby room with a dormer window and handy storage space behind the knee wall. The spacious fifth bedroom also has a dormer window and its own sink. Garden Deep front garden with decorative paving and green borders. Sunny southeast-facing back garden with a stone shed and rear access. General - Year of construction: 1972; - Living area: 128 m²; - Plot size: m²; - Energy label C (this label is still from 2016); - The seller made the property more sustainable in 2022 by installing roof insulation, cavity wall insulation, floor insulation, and HR++ glazing. - The house is equipped with sun blinds at the front; - In addition to the usual clauses (such as an age clause and an asbestos clause), a non-occupancy clause will be included. Hillegom Hillegom has a charming, historic village center with a wide range of shops, pleasant terraces, and various restaurants and cafes. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty stores in the immediate vicinity. Would you like to enjoy a day of extensive shopping? Haarlem – one of the most attractive shopping cities in the Netherlands – is only 10 kilometers away. Here you'll also find a vibrant nightlife and numerous restaurants and cafes. Its location in the heart of the Dune and Bulb Region offers ample opportunities for recreation and nature experiences. For example, extensive hiking and nature reserves in the dunes between Noordwijk and Zandvoort are easily accessible. Langevelderslag beach is also within cycling distance – ideal for a day of fresh air by the sea. Interested? Call to schedule a viewing or download the brochure via Funda, click the link, and schedule a viewing online. This property also has its own website. In addition to large-format photos and videos, there are also various useful tools. You can also find the relevant documentation there. Download the brochure via Funda to access this website. You and your NVM purchasing agent are very welcome to schedule a viewing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
152 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.