Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Hillegom

Mortelhof 8

2181NL Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 710.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.050

2% transfer tax (€ 14.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 726.050

Purchase price /m²: € 5.504

Photo Gallery

Mortelhof 8 Hillegom
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en luxe afgewerkte hoekwoning met uitbouw, dakkapel, 129 m² woonoppervlak en zonnige tuin in de populaire wijk Ringoevers. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning is gelegen op een perceel eigen grond van 130 m² en bevindt zich op een rustige locatie aan een autovrij hofje in de geliefde nieuwbouwwijk Ringoevers in Hillegom. Dankzij de royale uitbouw over de volledige breedte van de woning en de brede dakkapel op zolder beschikt de woning over maar liefst 129 m² woonoppervlak, verdeeld over vier volwaardige slaapkamers en hoogwaardige leefruimtes. De woning combineert sfeer, comfort en luxe afwerking met duurzaamheid en energiezuinig wonen. Met energielabel A, optimale isolatie en 4 zonnepanelen profiteer je hier van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. De karakteristieke veranda aan de voorzijde geeft de woning direct een sfeervolle uitstraling en vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Aan de achterzijde bevindt zich de fraai aangelegde tuin van ruim 10,5 meter diep, gelegen op het noordoosten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier gedurende de gehele dag van zowel zon als schaduw. De tuin beschikt over meerdere terrassen, sierbestrating, groene borders, een houten berging, achterom én een praktische buitenkraan. De woning is gebouwd in 2019 en uitgevoerd met onderhoudsvrije eternit gevelbekleding met houtnerfstructuur. De wijk Ringoevers staat bekend om haar ruim opgezette karakter, sfeervolle architectuur, het vele water en de kindvriendelijke omgeving met diverse speelvoorzieningen. Het centrum van Hillegom, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met garderobenis, meterkast en een luxe toiletruimte voorzien van hangtoilet, fonteintje met eikenhouten meubel en tegelwerk tot aan het plafond. Vanuit de hal geeft een stijlvolle stalen GewoonGers deur met veiligheidsglas toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in moderne opstelling met witte fronten, diverse AEG inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, twee combi-ovens, vaatwasser en een Quooker. Voor de inductiekookplaat is een extra groep aangelegd in de meterkast. Sfeervolle eikenhouten planken in de nissen en indirecte verlichting maken de keuken compleet. Via openslaande deuren bereik je de gezellige veranda/pergola aan de voorzijde. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van de woning en biedt een heerlijke lichte leefruimte van circa 35 m². Grote raampartijen en de tuindeur zorgen voor veel natuurlijk licht. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC houtlook vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zorgen shutters en luxe binnendeuren voor extra sfeer en uitstraling. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een moderne PVC houtlook vloer, stijlvolle antracietkleurige duettes en horren. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een fraaie maatwerk vaste kast. De luxe badkamer heeft een moderne en warme uitstraling dankzij de combinatie van witte en antracietkleurige tegels en het eikenhouten badkamermeubel met waskom. De royale inloopdouche van ruim 1 meter breed is voorzien van een comfortabele stort-/regendouche, glazen wand en drain. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede hangtoilet, handdoekradiator, verlichte/verwarmde spiegel en sfeervolle eikenhouten wandplanken voor extra opbergruimte. De trap naar boven is stijlvol afgewerkt met dichte antracietkleurige trapbekleding. Tweede verdieping / zolder: De zolderverdieping is bijzonder sfeervol en praktisch ingericht. Via een luxe GewoonGers schuifdeur en een vast raam bereik je deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de betegelde was- en technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de cv-installatie. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een brede kunststof dakkapel met duettes en horren, wat zorgt voor veel extra ruimte en daglicht. De open nok van 4 meter hoog versterkt het ruimtelijke gevoel. Vanuit deze kamer is via een stijlvolle GewoonGers taatsdeur toegang tot de royale inloopkast met maatwerkkasten. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig boven het trapgat en achter de knieschotten. Kortom: een instapklare, energiezuinige en stijlvol afgewerkte gezinswoning op een prachtige locatie in Hillegom. Een woning waar luxe, comfort en sfeer perfect samen. Ringoevers: Deze aantrekkelijke en populaire woonwijk is recent geheel afgerond en kenmerkt zich door een eigentijdse en sfeervolle architectuur. De wijk is ruim van opzet en grenst aan diverse zijden aan het water. Diverse speelvoorzieningen zijn beschikbaar waardoor de wijk bijzonder kindvriendelijk is. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en biedt de 'Loshaven' de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot.

Mortgage berekenen

€ 710.000

Cost of copper (estimated): € 16.050

2% transfer tax (€ 14.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 726.050

3,04%

Yearly

%

€ 35.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 710.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
130 m²
Content
468 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.