Jump to content
Logo of Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Bosscheweg 1

5081XE Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Available

€ 1.325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.353.350

Purchase price /m²: € 6.760

Photo Gallery

Bosscheweg 1 Hilvarenbeek
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Instap klaar landhuis met fraai vergezicht over akkerland. Op een prachtige locatie, tussen de weilanden en natuur bieden wij dit luxe afgewerkte landhuis aan. Een exclusief en betoverend pand! Deze energiezuinige woning is gelegen op een perceel van maar liefst 2.815 m2 en straalt een serene sfeer uit. Naast de woning ligt een tweede (mantelzorg)woning met stallen. Indien gewenst kan deze bijgekocht worden tegen nader vast te stellen condities. Het grondoppervlakte hiervan is 3.500 m2 en de oppervlakte van de stallen is 125 m2. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 196 m2 - Inhoud van de woning 978 m3 - Energielabel A++ - Voorzien van 16 stuks zonnepanelen. - De woning wordt verwarmd door middel van aardwarmte. In de zomer koelt de aardwarmtepomp automatisch. - Elke ruimte van de woning heeft een eigen thermostaat, waardoor de temperatuur per ruimte kan worden ingesteld. - De woning is een beschermd gemeentelijk monument. - Woningsplitsing is toegestaan door gemeente Hilvarenbeek. - Gunstig gelegen, tussen de natuur, maar ook zeer nabij de uitvalswegen richting Tilburg (10 minuten) en Eindhoven (25 minuten). INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De gehele begane grond is voorzien van een kwartsiet vloer met vloerverwarming. Ruime hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte met hangcloset en fontein, slaapkamer en badkamer begane grond, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door licht en ruimte! De woonkamer is ruim van opzet. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koude en kille winterdagen. Woonkeuken De luxe keuken is in een hoekstelling opgesteld en beschikt over een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, oven, koelkast en een vriesgedeelte. Vanuit de keuken is er aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde zijn grote raampartijen en ook hier een geweldig uitzicht over de achtertuin. Via openslaande tuindeuren is de tuin bereikbaar. Slaapkamer en badkamer begane grond De slaapkamer en badkamer zijn aan de rechterzijde van de woning gelegen. De badkamer is ruim bemeten en is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, hangcloset en een inloop douche. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste kast. Kantoorruimte Deze fijne ruimte van het huis is gelegen aan de linkerzijde van de woning. Op twee plaatsen zijn dubbele tuindeuren aanwezig! Deze ruimte kan uiteraard ook in gebruik worden genomen als bijvoorbeeld atelier, slaapkamer, bibliotheek of praktijkruimte aan huis. Garage en wasruimte De garage is voorzien van dubbele garagedeuren en een loopdeur. In de garage vindt u de aardwarmte pomp en de pomp voor de beregenings-installatie in de tuin. Via een vaste trap is de bergzolder van de garage bereikbaar. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de was-apparatuur, opslag van voorraad en een uitstort gootsteen. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de twee ruim bemeten slaapkamers, de twee ruime bergkasten en de badkamer. In een van de bergkasten is de WTW-installatie geplaatst. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. Slaapkamers De slaapkamers zijn aan de rechter- en linkerzijde gelegen en beide voorzien van een dakraam. De kamers zijn zeer ruim bemeten. Badkamer De badkamer is in het midden van de woning gelegen en is voorzien van een douche, wastafel en hangcloset. De badkamer is in een neutrale kleur betegeld. BUITEN DE WONING Prachtige tuin rondom de woning. De tuin is, net als de woning, zeer goed onderhouden. De achtertuin is omringd door een beukenhaag en verder voorzien van onder andere pruimenbomen, appelbomen, notenbomen, Lindebomen, gazon, een originele waterput, diverse terrassen en een omheind weitje voor bijvoorbeeld paarden. Daarbij is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie. De aansluitende terrassen aan de woning zijn voorzien van een kwartsiet vloer. Met een wijds uitzicht over de tuin geniet je tijdens de lange zomeravonden onder de open schuur van de rust, even samen met familie of vrienden. Hier kom je volledig tot rust! Ook als het wat kouder is kan je hier fijn vertoeven. De houtkachel zorgt dan voor warmte. Liever actief en competitief bezig zijn? In de tuin is ook een jeu de boules baan! Aan de voorzijde zijn er meer dan voldoende parkeerplaatsen. LIGGING VAN DE WONING Unieke locatie De locatie Bosscheweg in Hilvarenbeek is een fijne locatie om te wonen, omdat het een rustige en ruimtelijke leefomgeving biedt met veel groen en weilanden. De voor- en achterzijde van de woning biedt een prachtig uitzicht met een maximale natuurlijke beleving. De onverharde straat wordt voornamelijk gebruikt door wandelaars en bestemmingsverkeer en is dus zeer rustig te noemen. Het bruisend dorpshart van Hilvarenbeek met de Vrijthof, winkelvoorzieningen en ruime horecafaciliteiten bevindt zich op korte (fiets)afstand. Een fantastisch landhuis die een bezichtiging meer dan waard is. Neemt u contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging? Wij leiden u graag met trots rond.

Mortgage berekenen

€ 1.325.000

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.353.350

3,04%

Yearly

%

€ 66.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
2815 m²
Content
978 m³
Other enclosed space
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1844
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.