Jump to content
Logo of Fynhuys Makelaars

Elsthof 7

5081ZL Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Available

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 4.553

Photo Gallery

Elsthof 7 Hilvarenbeek
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig woonerf met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer ligt deze hoekwoning met eigen parkeerplaats. De woning is in 2019 als nieuwbouw opgeleverd en voorzien van een zeer goed afwerkingsniveau. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een uitgebreide keuken en een luxe badkamer. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Hilvarenbeek. Ook diverse (sport)voorzieningen liggen in de directe omgeving. Begane grond: Middels de overdekte entree is de hal bereikbaar. De hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een houten vloer in visgraat patroon gelegd. Deze vloer is voorzien van vloerverwarming en is doorgetrokken in de woonkamer. De ruime lichte woonkamer is middels een stalen deur met glas te bereiken vanuit de hal. De keuken is aan de voorzijde van de woning opgesteld. De woonkamer geniet van zeer veel lichtinval middels de stalen geïsoleerde achterpui met tuindeuren. Alle kozijnen zijn verder uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken met schiereiland opgesteld. De keuken beschikt over een hardstenen aanrechtblad, 6 pits gasfornuis met oven, vaatwasser, kokend waterkraan en een hoge wand met combioven en Amerikaanse koelkast. Eerste verdieping: De overloop met vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gelegen welke in verbinding staat middels een schuifdeur met de tweede slaapkamer. Deze grootste slaapkamer heeft een grote pui aan de straatzijde met een "frans" balkon. De badkamer is compleet ingericht middels een inloopdouche ,ligbad, wastafel met meubel, een wandcloset en inbouwkranen. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, beide slaapkamers zijn net zoals de ouderslaapkamer en de overloop afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is dermate groot dat deze ingedeeld zou kunnen worden met één grote slaapkamer en voorzolder. De zolderverdieping is tevens uitgerust met de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en -droger en hier zijn de combi-ketel (Nefit, bj. 2018) en mechanische ventilatie-unit geplaatst. Conform de NEN2580 zou er een dakraam geplaatst moeten worden om de zolder mee te mogen rekenen in het woonoppervlakte. De achtertuin is gelegen op het Noorden en fraai aangelegd met kunstgras en plantenborders. Aan de achterzijde is een zonnig terras gelegen alsmede de berging. Middels een achterom (eigendom) is de achtertuin te bereiken. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein. Bijzonderheden: - Volledig geisoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Begane grond en verdieping voorzien van vloerverwarming - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein - De achterom (circa 40m2) is eigendom (recht van overpad van toepassing) - conform NEN 2580: Wonen 100,7 m2, overig inpandig 22,8 m2

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,21%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
184 m²
Content
448 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.