Jump to content
Logo of MOZAIEK MAKELAARDIJ

Egelshoek 12

1213RD Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 2.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 45.850

2% transfer tax (€ 44.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.245.850

Purchase price /m²: € 4.878

Photo Gallery

Egelshoek 12 Hilversum
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

In het buurtschap Egelshoek, gemeente Hilversum, te midden van fraaie natuur vergezeld gaand met weidse vergezichten, ligt deze vrijstaande woning uit circa 1917 op een perceel van maar liefst 8725 m2 eigen grond. De woning ligt aan een doodlopend landweggetje, dus zonder doorgaand verkeer. Naast de villa staan er namelijk nog 2 royale woning op het perceel, te weten een woning welke een mantelzorgwoning is en een derde woning welke thans in gebruik is als gastenverblijf. De ligging is uniek, het is echt een plek van rust en ruimte! Hilversum ligt aan de rand van het Groene Hart, in de ring van steden die de Randstad vormen en Hilversum is natuurlijk de Mediastad van Nederland, maar dat ervaar je hier niet. Strategisch gelegen tussen Utrecht en Amsterdam is dit een uniek object in zijn soort. HET HOOFDHUIS De indeling is als volgt: entree, royale hal met toilet en meterkast. Trap naar de eerste verdieping. Je komt binnen in de royale en gezellige woonkeuken. Aan de rechterhand tref je de royale, L-vormige living met open haard. Via de living bereik je de serre. Vanuit de serre bereik je middels meerdere dubbele openslaande deuren de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de veranda. Aan de linkerzijde de keuken verlatend loop je een dubbele, royale (slaap)kamer binnen welke nu als slaapkamer in gebruik is en welke een badkamer en suite heeft welke is voorzien van ligbad, wastafel, toilet en douche. Voorts is er nog een kelder aanwezig. Eerste verdieping: overloop, berging, royale ruimte welke thans ingedeeld is als een appartementje met woonkamer, keukentje en badkamer met douche, toilet en wastafel. Voorts bevinden zich hier nog 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten en 1 van een kitchenette. Ook is er een badkamer met douche, toilet en wastafel. Woonoppervlakte hoofdhuis is circa 266 m2. DE MANTELZORGWONING De indeling is als volgt: entree, hal, berging. Toegang tot de royale living met halfopen keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en welke dubbele openslaande deuren heeft naar de tuin. Ook de living heeft deze openslaande deuren alwaar een klein terrasje een vrij uitzicht over het land biedt. Via een tweede gang bereik je de slaapkamer, een tweede slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Het object is voorts nog voorzien van een vliering. Woonoppervlakte mantelzorgwoning is circa 98 m2 HET GASTENVERBLIJF Het gastenverblijf heeft meerdere toegangsmogelijkheden maar we nemen nu voor het gemak die bij de veranda. Ruime woon/eetkamer met houtkachel, toegang tot de gezellige (woon)keuken met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, toegang tot de slaapkamer. De badkamer ligt ook op de begane grond en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook is er op de begane grond nog een berging met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. De tweede verdieping, welke toegankelijk is middels een vaste houten trap, heeft een slaapkamer en nog een kleine slaapkamer. Woonoppervlakte gastenverblijf is circa 86 m2. OVERIGE OPSTALLEN Op het terrein is nog een carport aanwezig voor circa 2 auto’s alsmede ook een overkapping voor de fietsen. Ook is er een laadpaal aanwezig. HET PERCEEL Het perceel bestaat uit 3 percelen en is een echt natuurterrein en bestaat onder andere uit de oprijlaan, oprit, parkeerterrein, een vijver, grasland, boomopstand, bosschages en een voormalig paardenweitje. Het perceel is vanaf de Kanaaldijk toegankelijk via een brug. Kortom, een bijzonder object dat wij u graag laten zien. Bijzonderheden: - bouwjaar hoofdhuis circa 1917 - woonoppervlakte is in zijn totaal ca. 451 m2 - perceeloppervlakte totaal 8725 m2 - de objecten zijn nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - de hoofdwoning en de mantelzorgwoning zijn gasgestookt en voorzien van een eigen c.v.-ketel - het gastenverblijf is elektrisch verwarmd - de hoofdwoning is voorzien van 61 zonnepanelen - de hoofdwoning is voorzien van energielabel C - de hoofdwoning en de mantelzorgwoning zijn aangesloten op het persriool - het gastenverblijf is aangesloten op een septic tank, maar kan worden aangesloten op het persriool - er is op het terrein een propaangastank aanwezig Aanvaarding in overleg. Alhoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en cijfers zijn indicatief. Verkoper behoud zich het recht van gunning voor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 2.200.000

Cost of copper (estimated): € 45.850

2% transfer tax (€ 44.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.245.850

3,04%

Yearly

%

€ 110.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
451 m²
Land area
8725 m²
Content
1798 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1213

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.