Aller directement au contenu
Logo de MOZAIEK MAKELAARDIJ

Egelshoek 12

1213RD Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 2.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 45.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 44.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.245.850

Prix d'achat /m²: € 4.878

Galerie de photos

Egelshoek 12 Hilversum
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het buurtschap Egelshoek, gemeente Hilversum, te midden van fraaie natuur vergezeld gaand met weidse vergezichten, ligt deze vrijstaande woning uit circa 1917 op een perceel van maar liefst 8725 m2 eigen grond. De woning ligt aan een doodlopend landweggetje, dus zonder doorgaand verkeer. Naast de villa staan er namelijk nog 2 royale woning op het perceel, te weten een woning welke een mantelzorgwoning is en een derde woning welke thans in gebruik is als gastenverblijf. De ligging is uniek, het is echt een plek van rust en ruimte! Hilversum ligt aan de rand van het Groene Hart, in de ring van steden die de Randstad vormen en Hilversum is natuurlijk de Mediastad van Nederland, maar dat ervaar je hier niet. Strategisch gelegen tussen Utrecht en Amsterdam is dit een uniek object in zijn soort. HET HOOFDHUIS De indeling is als volgt: entree, royale hal met toilet en meterkast. Trap naar de eerste verdieping. Je komt binnen in de royale en gezellige woonkeuken. Aan de rechterhand tref je de royale, L-vormige living met open haard. Via de living bereik je de serre. Vanuit de serre bereik je middels meerdere dubbele openslaande deuren de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de veranda. Aan de linkerzijde de keuken verlatend loop je een dubbele, royale (slaap)kamer binnen welke nu als slaapkamer in gebruik is en welke een badkamer en suite heeft welke is voorzien van ligbad, wastafel, toilet en douche. Voorts is er nog een kelder aanwezig. Eerste verdieping: overloop, berging, royale ruimte welke thans ingedeeld is als een appartementje met woonkamer, keukentje en badkamer met douche, toilet en wastafel. Voorts bevinden zich hier nog 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten en 1 van een kitchenette. Ook is er een badkamer met douche, toilet en wastafel. Woonoppervlakte hoofdhuis is circa 266 m2. DE MANTELZORGWONING De indeling is als volgt: entree, hal, berging. Toegang tot de royale living met halfopen keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en welke dubbele openslaande deuren heeft naar de tuin. Ook de living heeft deze openslaande deuren alwaar een klein terrasje een vrij uitzicht over het land biedt. Via een tweede gang bereik je de slaapkamer, een tweede slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Het object is voorts nog voorzien van een vliering. Woonoppervlakte mantelzorgwoning is circa 98 m2 HET GASTENVERBLIJF Het gastenverblijf heeft meerdere toegangsmogelijkheden maar we nemen nu voor het gemak die bij de veranda. Ruime woon/eetkamer met houtkachel, toegang tot de gezellige (woon)keuken met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, toegang tot de slaapkamer. De badkamer ligt ook op de begane grond en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook is er op de begane grond nog een berging met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. De tweede verdieping, welke toegankelijk is middels een vaste houten trap, heeft een slaapkamer en nog een kleine slaapkamer. Woonoppervlakte gastenverblijf is circa 86 m2. OVERIGE OPSTALLEN Op het terrein is nog een carport aanwezig voor circa 2 auto’s alsmede ook een overkapping voor de fietsen. Ook is er een laadpaal aanwezig. HET PERCEEL Het perceel bestaat uit 3 percelen en is een echt natuurterrein en bestaat onder andere uit de oprijlaan, oprit, parkeerterrein, een vijver, grasland, boomopstand, bosschages en een voormalig paardenweitje. Het perceel is vanaf de Kanaaldijk toegankelijk via een brug. Kortom, een bijzonder object dat wij u graag laten zien. Bijzonderheden: - bouwjaar hoofdhuis circa 1917 - woonoppervlakte is in zijn totaal ca. 451 m2 - perceeloppervlakte totaal 8725 m2 - de objecten zijn nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - de hoofdwoning en de mantelzorgwoning zijn gasgestookt en voorzien van een eigen c.v.-ketel - het gastenverblijf is elektrisch verwarmd - de hoofdwoning is voorzien van 61 zonnepanelen - de hoofdwoning is voorzien van energielabel C - de hoofdwoning en de mantelzorgwoning zijn aangesloten op het persriool - het gastenverblijf is aangesloten op een septic tank, maar kan worden aangesloten op het persriool - er is op het terrein een propaangastank aanwezig Aanvaarding in overleg. Alhoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en cijfers zijn indicatief. Verkoper behoud zich het recht van gunning voor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 2.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 45.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 44.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.245.850

3,04%

Annuellement

%

€ 110.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
451 m²
Superficie du terrain
8725 m²
Contenu
1798 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1213

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.