Jump to content
Logo of Schotsman Makelaardij

Eikbosserweg 150

1213RZ Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: MATCH Huis en Hypotheek

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.547

Photo Gallery

Eikbosserweg 150 Hilversum
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE VOLLEDIG GERENOVEERDE EN UITGEBOUWDE HOEKWONING IN GELIEFD HILVERSUM ZUID **SEE FOR ENGLISH BELOW** Op zeer geliefde locatie in Hilversum-Zuid bevindt zich deze in 2023 en 2024 volledig gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning, waarbij de karakteristieke details zorgvuldig zijn behouden. Denk aan paneeldeuren, en-suite deuren met glas-in-lood en een originele schouw waarin een pelletkachel is geplaatst. De woning beschikt over een royale, zonnige achtertuin op het westen met veel privacy en een nieuwe, ruime houten berging. De gezellige winkelstraat De Gijsbrecht van Amstelstraat ligt op loopafstand. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, de Hoorneboegse Heide, NS-station Sportpark, openbaar vervoer en de uitvalswegen A1, A27 en N201 richting de A2 in de directe omgeving. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer en suite met originele glas-in-lood schuifdeuren en vaste inbouwkasten. Via de en-suite deuren kom je in de gezellige, moderne woonkeuken, voorzien van een L-vormige keuken met inbouwapparatuur. Aansluitend is er een tussenhal met toegang tot de kelder, waar de opstelling voor wasmachine en droger is gesitueerd, toegang tot een ruim toilet en de werk-/tuinkamer met fraai uitzicht op de zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin met royale schuur en achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel, en de tweede slaapkamer aan de achterzijde met praktische inbouw/inloopkast. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. BERGRUIMTE Op de overloop, boven de badkamer, bevindt zich een handige en ruime vliering. Ruime stahoge kelder met wasmachine, droger en opbergruimte. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning op een centrale en geliefde locatie; - Energielabel C; - Verwarming via cv-installatie en moderne pelletkachel (beide uit 2023); - Platte daken vernieuwd in 2024 en 2025; - Geïsoleerd met vloer-, gevel- en dakisolatie; - Voorzien van HR++ en HR+++ beglazing; - Volledig vernieuwde elektrische installatie; - Woonoppervlakte circa 84 m²; - Perceeloppervlakte 147 m²; - Overige inpandige ruimte 6m² (stahoge kelder) - Veel originele en karakteristieke details; - Royale, zonnige tuin met veel privacy; - Vrijstaande houten berging van circa 7 m² en een achterom. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met modern wooncomfort op een uitstekende locatie, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. **ENGLISH** CHARMING, FULLY RENOVATED AND EXTENDED CORNER HOUSE IN POPULAR HILVERSUM ZUID Situated in a highly sought-after location in Hilversum-Zuid, this fully renovated and extended corner house (renovated in 2023 and 2024) beautifully combines modern living comfort with carefully preserved original features. These include paneled doors, en-suite doors with stained glass, and an original fireplace fitted with a pellet stove. The property boasts a spacious, sunny west-facing back garden offering plenty of privacy, as well as a new, generous wooden storage shed. The lively shopping street De Gijsbrecht van Amstelstraat is within walking distance. Several schools, the Hoorneboegse Heide nature area, NS Station Sportpark, public transport, and major roads (A1, A27 and N201 towards the A2) are all nearby. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with meter cupboard and access to the atmospheric en-suite living room, featuring original stained-glass sliding doors and built-in cabinets. Through the en-suite doors you enter the cozy, modern kitchen-diner, fitted with an L-shaped kitchen and built-in appliances. Adjacent is an intermediate hall providing access to the cellar, where the washing machine and dryer connections are located, a spacious toilet, and the study/garden room with a lovely view of the sunny, well-maintained back garden with a large shed and rear access. FIRST FLOOR Landing with access to the front bedroom, fitted with a dormer window, and the second bedroom at the rear, which includes a practical built-in/walk-in wardrobe. The modern bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, washbasin cabinet, and a second toilet. STORAGE SPACE A practical and spacious loft is located on the landing above the bathroom. Spacious standing-height basement with washing machine, dryer, and storage space. FEATURES - Corner house in a central and highly desirable location; - Energy label C; - Heating via central heating system and modern pellet stove (both from 2023); - Flat roofs renewed in 2024 and 2025; - Insulated with floor, wall, and roof insulation; - Fitted with HR++ and HR+++ glazing; - Completely renewed electrical installation; - Living area approx. 84 m²; - Plot size 147 m²; - Other internal space: 6 m² (standing-height basement). - Many original and characteristic details; - Spacious, sunny garden with plenty of privacy; - Detached wooden storage shed of approx. 7 m² and rear access. Are you looking for a characterful home with modern comfort in an excellent location? Then be sure to schedule a viewing soon. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
147 m²
Content
338 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28c/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1213

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.