Residents
94.601
Last year: 2026
Kruissteeg 23
1211HD Hilversum • Noord-Holland
Available
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 6.148
Photo Gallery
Description
*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: - Gemeentelijk monument - Centraal gelegen in het "Historisch Buurtje" - Patio-achtertuin met achterom - Alle voorzieningen op loopafstand - Zeer sfeervol huisje boordevol originele details In het hart van het centrum van Hilversum in het gewilde "Historische buurtje" gelegen zeer authentiek gebleven geschakelde helft van een dubbel woonhuisje met patiotuin voorzien van achterom en stenen berging. INDELING: Begane grond: Hal met trapopgang naar de verdieping, hangend toilet, gezellige woonkamer met houten eiken vloerdelen, authentieke marmeren schouw en hoog plafond met ornamenten, sfeervolle woon-eetkeuken met houten vloer en als "eye catcher" de grote originele schouw met daarin het RVS-gasfornuis met 5 pitten, extra brede hetelucht oven en afzuigunit, ook de keukenruimte beschikt over fraai gestucte plafonds. Verdieping: Overloop, slaapkamer met dakkapel, dakraam en zichtbare spanten, moderne badkamer in tijdloze kleurstelling met wastafelmeubel, douche, designradiator en dakraam, 2de kleinere slaapkamer met 2 dakkapellen ook deze verdieping is geheel voorzien van een houten vloer. EXTERIEUR: Vanuit de keuken bereikbare patio-tuin met achterom en stenen berging met aansluiting wasapparatuur en cv-opstelling (Remeha Avanta HR). LIGGING: In het midden van het centrum maar toch rustig gelegen is deze woning op loopafstand van de gezellige markt (woensdag en zaterdag), de Vue bioscoop, het Filmtheater, poppodium de Vorstin, winkelcentrum het Hilvertshof, de gezellige Kerkbrink en een keur aan gezellige bars en eetgelegenheden. Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen alsmede Centraal Station zijn op fietsafstand gelegen. Met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de A27 richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort. Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Disclaimer Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------- GENERAL: - Listed building - Centrally located in the “Historic Neighborhood” - Patio backyard with back entrance - All amenities within walking distance - Very charming little house brimming with original details Located in the heart of downtown Hilversum in the sought-after “Historic Neighborhood,” this semi-detached half of a double house has retained its authentic character and features a patio garden with a back entrance and a stone storage shed. LAYOUT: Ground floor: Entrance hall with staircase to the upper floor, wall-mounted toilet, cozy living room with oak hardwood floors, authentic marble fireplace, and high ceiling with ornate moldings; charming kitchen-dining area with hardwood floors and, as an “eye-catcher,” the large original fireplace housing a stainless steel 5-burner gas stove, extra-wide convection oven, and range hood; the kitchen area also features beautifully stuccoed ceilings. First floor: Landing, bedroom with dormer window, skylight, and exposed rafters; modern bathroom in a timeless color scheme featuring a vanity unit, shower, designer radiator, and skylight; second, smaller bedroom with two dormer windows; this floor is also fully fitted with hardwood flooring. EXTERIOR: Patio garden accessible from the kitchen with rear access and stone shed with connections for washing machine and central heating system (Remeha Avanta HR). LOCATION: Located in the heart of the city center yet in a quiet area, this home is within walking distance of the lively market (Wednesdays and Saturdays), the Vue cinema, the Filmtheater, the Vorstin music venue, the Hilvertshof shopping center, the charming Kerkbrink, and a variety of cozy bars and restaurants. Various (international) elementary and secondary schools, as well as Central Station, are within cycling distance. By car, you can reach the A27 highway in just a few minutes, heading toward Utrecht, Almere, Amsterdam, and Amersfoort. To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you. Disclaimer This information has been compiled with due care by Van der Helm & Co. Real Estate Agents. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM's General Consumer Terms and Conditions apply. Explanation of clause NEN2580 The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement.
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
3,19%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 61 m²
- Land area
- 45 m²
- Content
- 243 m³
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1903
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Patio/atrium
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren
Planning
- Available since
- 15-06-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hilversum
Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum
Residential and neighborhood statistics in Hilversum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.
Average WOZ
EUR 477.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4.114
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Education level
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origin of residents (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.915
Label C
9.056
Label G
6.001
Label F
5.042
Label B
4.716
Label E
4.636
Label D
3.971
Label A+
1.044
Label A++
521
Label A+++
511
Label A++++
76
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Electricity: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.700
Business activity in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Total number of company establishments: 16.060
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.
Frequently asked questions about living in Hilversum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer houses in Hilversum
View more homes in this location.
-
- Available
Bussumerstraat 181
1211BJ Hilversum
€ 375.000 k.k.
€ 5.435/m²
ASave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Gijsbrecht van Amstelstraat 134
1214BC Hilversum
€ 2.400 p/m
€ 35/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Brinkweg 20 A
1211RW Hilversum
€ 310.000 k.k.
€ 6.327/m²
CSave as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hilvertsweg 198
1214JM Hilversum
€ 795.000 k.k.
€ 5.977/m²
CSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Pelikaanstraat 29
1221KM Hilversum
€ 425.000 k.k.
€ 5.000/m²
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 103 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bosdrift 41
1214JS Hilversum
€ 430.000 k.k.
€ 5.811/m²
DSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 78 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Neuweg 29 19
1211LV Hilversum
€ 295.000 k.k.
€ 5.000/m²
CSave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Nassaulaan 33
1213BB Hilversum
€ 1.475.000 k.k.
€ 6.385/m²
ESave as favorite- Living area
- 231 m²
- Land area
- 400 m²
- Bedrooms
- 5
