Jump to content
Logo of Happybrokers

Pelikaanstraat 29

1221KM Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Pelikaanstraat 29 Hilversum
Photo 19

Description

CHARMANTE JAREN ’30 WONING MET 3 SLAAPKAMERS, VERNIEUWD GEÏSOLEERD DAK EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN OP TOPLOCATIE IN HILVERSUM In een geliefde en centraal gelegen buurt van Hilversum staat deze karakteristieke jaren ’30 woning met circa 85 m² woonoppervlakte op een perceel van 103 m². Een sfeervol familiehuis met drie slaapkamers, een praktische zolder met volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkkamer en een fijne achtertuin met berging. De ligging is uitstekend: op korte afstand van het gezellige centrum van Hilversum en Hilversum Centraal. Ook internationale scholen, winkels en uitvalswegen richting de A1 en A27 bevinden zich in de directe omgeving. Een ideale woonplek voor gezinnen en expats die centraal willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op belangrijke punten verduurzaamd. In 2019 is het dak volledig vernieuwd én geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over spouwmuurisolatie en energielabel C. INDELING BEGANE GROND Entree met separaat toilet. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt een fijne leefruimte. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een ruime berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en toilet. ZOLDER De zolderverdieping biedt uitstekende mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Denk bijvoorbeeld aan een vierde slaapkamer, comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING ? Karakteristieke jaren ’30 woning met sfeervolle uitstraling ? Gelegen op een gewilde centrale locatie in Hilversum ? Circa 85 m² woonoppervlakte ? Perceeloppervlakte 103 m² ? Altijd zorgvuldig onderhouden ? Dak vernieuwd en volledig geïsoleerd (2019) ? Spouwmuurisolatie aanwezig ? Energielabel C ? Drie slaapkamers ? Zolder met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer ? Separaat toilet op de begane grond ? Achtertuin met berging van circa 8 m² ? Nabij centrum, Hilversum Centraal, internationale scholen en uitvalswegen A1/A27 Een charmante jaren ’30 woning met een solide basis, prettige ligging en volop mogelijkheden om verder naar eigen woonwensen in te richten. KOM DE SFEER ZELF ERVAREN EN PLAN EEN BEZICHTIGING — DEZE FIJNE WONING IN HARTJE HILVERSUM IS ZEKER EEN BEZOEK WAARD.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,07%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
103 m²
Content
301 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 1221

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.