Jump to content
Logo of MARIËTTE KEMME

Meikevermeent 3

1218HA Hilversum • Noord-Holland

Under consideration

€ 1.085.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.550

2% transfer tax (€ 21.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.108.550

Purchase price /m²: € 5.293

Photo Gallery

Meikevermeent 3 Hilversum
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE VILLA AAN DE RAND VAN BUSSUM - RUST, RUIMTE EN PRIVACY Zoekt u een ruime vrijstaande woning met een zonnige tuin op het zuiden? Wilt u uniek wonen in een groene, prettige en kindvriendelijke woonwijk? En zoekt u een woning met een centrale ligging? Dan is Meikevermeent 3 in Hilversum echt iets voor u. Ligging – rust, natuur en alle voorzieningen dichtbij Deze vrijstaande villa ligt in de Hilversumse Meent, direct aan de rand van Bussum. Een rustige, groene woonomgeving met volop privacy en centraal gelegen. De woning staat op een perceel van 445 m² en biedt ca. 206 m² woonoppervlakte, een inpandige garage van ca. 22 m² en een prachtige omsloten achtertuin op het zuiden. In de directe omgeving vindt u: • Park en natuurgebieden zoals het Naardermeer, Zanderij Cruysbergen, Bantam en Spandersbos • Speelweides, kinderboerderij, scholen en sportclubs (hockey, voetbal, tennis) • Winkels voor dagelijkse boodschappen • Het centrum van Bussum met restaurants, boetieks en theater op loop- of fietsafstand • Twee NS-stations en snelle uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht Indeling Begane grond – licht, ruimte en leefcomfort De royale entree met vide geeft direct een gevoel van ruimte. De lichte woon- en eetkamer heeft grote raampartijen, een sfeervolle gesloten haard en 2 schuipuien naar de geheel omsloten zonnige achtertuin met meerdere terrassen en veel privacy. De moderne open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige garage, ook ideaal als speelkamer, werkkamer, televisiekamer of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping – drie slaapkamers en luxe badkamer De ruime overloop geeft toegang tot: • een royale masterbedroom met zonnig balkon • twee comfortabele ruime slaapkamers • een moderne badkamer met jacuzzi, inloopdouche en dubbele wastafel • een separaat tweede toilet • een grote praktische bergruimte Tweede verdieping – grote zolderkamer Een royale zolderkamer met slaapkamer en mogelijkheden voor een dakkapel of als werkruimte. Buitenruimte – privacy en zon De omsloten achtertuin biedt volledige privacy en meerdere zonneterrassen. Daarnaast is er een houten berging en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden • Vrijstaande woning, ca. 206 m² woonoppervlakte • Inpandige garage ca. 22 m² • Perceel 445 m², zonnige tuin op het zuiden • Meerdere terrassen, veel privacy • 12 zonnepanelen en airconditioning • Garage met multifunctionele mogelijkheden • Nabij winkels, natuur, scholen en sportfaciliteiten • Kindvriendelijke omgeving • Centrale ligging t.o.v. Amsterdam, Schiphol, Utrecht en twee NS-stations Een heerlijk licht en ruim familiehuis op een rustige, groene locatie aan de rand van Bussum. Tijdens een bezichtiging ervaart u pas echt de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning. Maak een afspraak met makelaar MARIËTTE KEMME en ontdek zelf deze prachtige vrijstaande villa. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ YOU ARE WARMLY WELCOME TO THE OPEN HOUSE ON SATURDAY, APRIL 4, FROM 11.00 A.M TO 1.00 PM ,OR EARLIER BY APPOINTMENT. Detached villa on the edge of Bussum – space, tranquility and privacy Are you looking for a spacious detached home with a sunny south-facing garden? Would you like to live in a unique, green, pleasant and family-friendly neighborhood? And are you searching for a home in a central location? Then Meikevermeent 3 in Hilversum could be exactly what you are looking for. Location – peace, nature and all amenities nearby This detached villa is located in the Hilversumse Meent, right on the edge of Bussum. It is a quiet and green residential area offering plenty of privacy and a central location. The property stands on a 445 m² plot and offers approximately 206 m² of living space, an integrated garage of about 22 m², and a beautiful enclosed south-facing backyard. in the immediate surroundings you will find: • Parks and nature reserves such as Naardermeer, Zanderij Cruysbergen, Bantam, and Spandersbos • Playgrounds, a petting zoo, schools, and sports clubs (hockey, football, tennis) • Shops for daily groceries • The center of Bussum with restaurants, boutiques, and a theatre within walking or cycling distance • Two train stations and fast connections to Amsterdam, Schiphol, and Utrecht Layout Ground floor – light, space and living comfort The spacious entrance hall with a void (double-height space) immediately creates a sense of openness. The bright living and dining room features large windows, a charming closed fireplace, and two sliding doors leading to the fully enclosed sunny backyard with several terraces and lots of privacy. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. From the kitchen you can access the integrated garage, which is also ideal as a playroom, home office, TV room, or practice space. First floor – three bedrooms and luxury bathroom The spacious landing provides access to: • A generous master bedroom with a sunny balcony • Two comfortable, spacious bedrooms • A modern bathroom with jacuzzi, walk-in shower, and double washbasin • A separate second toilet • A large practical storage room • Second floor – large attic room A generous attic room with a bedroom and possibilities for a dormer window or use as a workspace. Outdoor space – privacy and sunshine The enclosed backyard offers complete privacy and several sunny terraces. There is also a wooden storage shed and parking space for two cars on private property. Key features • Detached house, approx. 206 m² living space • Integrated garage approx. 22 m² • 445 m² plot with south-facing garden • Multiple terraces and plenty of privacy • 12 solar panels and air conditioning • Garage with multifunctional possibilities • Close to shops, nature, schools, and sports facilities • Family-friendly neighborhood • Centrally located near Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and two train stations A wonderfully bright and spacious family home in a quiet, green location on the edge of Bussum. Only during a viewing will you truly experience the space, light, and pleasant atmosphere of this home. Make an appointment with real estate agent MARIËTTE KEMME and discover this beautiful detached villa for yourself.

Mortgage berekenen

€ 1.085.000

Cost of copper (estimated): € 23.550

2% transfer tax (€ 21.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.108.550

3,04%

Yearly

%

€ 54.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.085.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
445 m²
Content
847 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1218

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.