Jump to content
Logo of VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Simon Stevinweg 75

1222SN Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 890.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 909.650

Purchase price /m²: € 6.267

Photo Gallery

Simon Stevinweg 75 Hilversum
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aan de Simon Stevinweg, net iets van de straat af, vind je deze verrassend ruime en charmante twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 142 m². Een huis dat direct goed voelt: instapklaar, stijlvol en keurig verzorgd. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en verrast met een royale leefkeuken – het kloppend hart van het huis – voorzien van vloerverwarming en een moderne lichtstraat die zorgt voor een prachtige lichtinval. Duurzaam wonen doe je hier ook: dankzij zonnepanelen, vloer- en spouwmuurisolatie is het huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Aan de voorzijde ligt een voortuin met eigen oprit, terwijl de zonnige achtertuin meerdere zitplekken biedt, een gezellige overkapping en een vrijstaande schuur. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met ruimte om je heen én alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie: De woning ligt aan een rustige ventweg – dus nauwelijks verkeer voor de deur – maar wel centraal ten opzichte van alles wat je nodig hebt. Binnen enkele minuten bereik je winkels, scholen, sportverenigingen, het NS-station en prachtige natuurgebieden. Dankzij de uitvalswegen om de hoek ben je bovendien in een mum van tijd in Amsterdam of Utrecht. Begane grond Via de entree stap je binnen in een lichte hal met modern toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je ook toegang tot de praktische kelder — ideaal als extra bergruimte. De woonkamer voelt direct ruim en uitnodigend aan, met grote ramen die voor veel daglicht zorgen. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de royale keuken met eiland. Deze keuken is voorzien van alle moderne gemakken en heeft een open, gezellige sfeer. Dankzij de lichtstraat stroomt het daglicht volop binnen, wat de ruimte een heerlijk luchtig gevoel geeft. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer, ideaal als studeer- of speelkamer. Via de openslaande deuren in zowel de keuken als de tuinkamer stap je zo de zonnige achtertuin in – binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers: twee aan de achterzijde en een royale kamer aan de voorzijde. De twee grootste kamers beschikken over handige inbouwkasten. De badkamer is modern en compleet, uitgerust met een douche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming voor extra comfort. Zolderverdieping De ruime zolder is een echte verrassing: opvallend licht door de dakramen en multifunctioneel in gebruik. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installatie, maar ook volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkkamer of atelier. Kortom, op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort en verrassend veel ruimte? Bel gerust, wij verwelkomen je graag. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 890.000

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 909.650

3,04%

Yearly

%

€ 44.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 890.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
260 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1222

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.