Jump to content
Logo of VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Wezellaan 12

1216CZ Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.817

Photo Gallery

Wezellaan 12 Hilversum
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Royale jaren '30 middenwoning met karakter, ruimte én een heerlijke grote zonnige tuin! Aan een mooie laan in Hilversum Zuid, recht tegenover het bosje van Zeverijn, ligt deze charmante en ruime middenwoning van maar liefst 157 m² woonoppervlakte op een perceel van 269 m². De woning ademt de sfeer van de jaren ’30, met tal van originele stijlkenmerken én het comfort van moderne voorzieningen. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een diepe (18 meter!) zonnige tuin en veel karakteristieke details is dit het ideale gezinshuis op een toplocatie. De woning ligt tegenover het Bosje van Zeverijn, een blijvend onbebouwd stukje natuur in Hilversum, ideaal voor spelende kinderen en altijd zicht op het groen. Indeling Begane grond: entree, vestibule met origineel tegelwerk en glas-in-lood details, hal met trapopgang, toilet met fontein en provisiekelder. De royale woonkamer beschikt over een open haard, eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de grote zonnige achtertuin. De moderne (uitgebouwde) semi-open keuken heeft diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: hier bevinden zich twee (voorheen drie - eenvoudig terug te brengen) royale slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De slaapkamers hebben openslaande deuren naar de balkons aan de voor- en achterzijde. Tweede verdieping: de gerenoveerde zolder is verrassend ruim en ingedeeld met twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een slaapvide. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Via vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Tuin: de diepe en uitwaaierende achtertuin biedt volop zon en privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Achterin bevindt zich nog een moderne ruime schuur voor tuinspullen en fietsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 157 m²; - Perceelgrootte: 266 m²; - Bouwjaar: jaren ’30; - Veel originele details en sfeer; - 4 (voorheen 5) slaapkamers, 2 badkamers; - Zonnige achtertuin; - Gelegen tegenover het bosje van Zeverijn in geliefd Hilversum Zuid. Kortom een unieke combinatie van ruimte, sfeer en ligging – deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
269 m²
Content
562 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1216

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.