Jump to content
Logo of De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen

Koningstraat 29

1777AA Hippolytushoef • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.164

Photo Gallery

Koningstraat 29 Hippolytushoef
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Vanaf prijs: € 450.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.   Bij de verbouwing en renovatie van deze bijzondere vrijstaande woning met aanbouw is aan niets bespaard. Oorspronkelijk gebouwd in 1918 is het huis zowel buiten als binnen met veel gevoel voor stijl aangepast aan comfort van nu zonder de ziel van het huis te verliezen. Authentieke elementen geven de woning karakter en verhaal: robuuste boerendeuren, een vide met zichtbare balken, een "privaat" en originele tegels uit een Belgisch klooster. Zelfs de steentjes in de tuin dragen geschiedenis in zich en komen uit een kerk in Friesland. Werkelijk alles klopt! Het resultaat is een knusse en sfeervolle woning met een warme uitstraling waarbij het comfort naar anno nu is aangepast. Met de badkamer en slaapkamer op de begane grond woon je hier heerlijk gelijkvloers. Op de vide vind je een royale extra slaapruimte die goed past bij het open en karaktervolle geheel. Het huis ligt in hartje centrum Hippolytushoef, met alle winkels, basisschool en de plaatselijke middenstand op loopafstand. Uitvalswegen A7 en N99 liggen op enkele minuten afstand waarmee de woning perfect geschikt is voor zowel starters als doorstromers. Dit is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een huis met persoonlijkheid en is daarmee voor de liefhebber van authentieke details een unieke kans. Met de nog aan te brengen 15 zonnepanelen combineert u een lage energierekening met een bewuste keuze voor het milieu. Bouwjaar: 1918, volledig gerenoveerd in 2017, perceeloppervlakte 515 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m², inhoud ca. 263 m³.  Begane grond: De stoere boerendeur geeft toegang tot de woning; welkom! Naast de voordeur vind je een wastafel in een ombouw, een stookkast met CV opstelling (Nefit combi HR 2017, verdeler vloerverwarming onder de ketel) en een meteropstelling (8 groepen en 2 x aardlekschakelaar, gasmeter en watermeter). De toiletruimte heeft een ouderwetse uitstraling met een urinoir en een “privaat” die functioneren volgens moderne eisen. Vanuit de entree kom je in de woonkamer; een luchtige ruimte door de hoge plafonds en de vele ramen. De voormalige bedsteden in de woonkamer zijn getransformeerd naar inbouwkast en voorzien daarmee in praktische bergruimte. De vloertegels zijn helemaal uit een Belgisch klooster gehaald en geven het huis daarmee een extra nostalgische uitstraling. Aangename extra warmte op kille dagen breng je in huis met de houtkachel. In de open keuken is nog een extra verrassing verstopt: een antiek ovaal raam waar al ca. 400 jaar doorheen gekeken wordt. Wie heeft het? De keukenopstelling is afgewerkt met een natuurstenen blad, een 4 pits gaskookplaat, inbouwoven, afzuigkap en een inbouwkast met klassiek ossenrood aan de binnenzijde. Een boerdeur geeft toegang naar buiten. Aansluitend aan de woonkamer kom je in de slaapkamer met ook hier houten balken. De badkamer bereik je via de slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. De parterre is voorzien van aangename vloerverwarming.  Vide: In de woonkamer geeft een steektrap toegang naar de vide waar een slaapmogelijkheid is gecreëerd met een wastafel.  Tuin: Met steentjes uit een Friese kerk is het buitenleven opgebouwd. Op het oprijpad parkeer je je auto op eigen terrein. Aan de achterzijde kun je van het buitenleven genieten op het royale gazon en zonneterras.    Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
515 m²
Content
263 m³

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit combi HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1777

Google Maps

View Hippolytushoef on the map

Discover where agents are active in Hippolytushoef

Residential and neighborhood statistics in Hippolytushoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hippolytushoef. In 2025 were there 5.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

5.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

88

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Year Residents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hippolytushoef
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hippolytushoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Business activity in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hippolytushoef
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hippolytushoef.

Frequently asked questions about living in Hippolytushoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer houses in Hippolytushoef

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.