Jump to content
Logo of MARELL Makelaars

Ridderspoor 26

3871JH Hoevelaken • Gelderland

Sold Buyer's agent: Dé Register Makelaar B.V.

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.333

Photo Gallery

Ridderspoor 26 Hoevelaken
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Hier wil je wonen! Sfeervol, vrijstaand en royaal wonen in een heerlijk rustige, kindvriendelijke wijk. Op een mooie, rustige en centrale locatie in Hoevelaken ligt deze ruime, vrijstaande woning met een prachtige tuin rondom. Het is een superfijn royaal gezinshuis huis met overvloedig daglicht en een sterk contact met de tuin en al het groen buiten. Dankzij de slimme ligging op het perceel geniet je hier van veel privacy én optimaal zonlicht gedurende de hele dag. De woning is op de begane grond bijzonder ruim en licht en heeft daarnaast nog eens 5 slaapkamers en een grote garage (met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen). De huidige eigenaar woont er al maar liefst 43 jaar. Dit is écht een plek waar je niet meer weg wilt. Ligging De locatie is ideaal: de woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke wijk, met speeltuinen en basisscholen op loopafstand. Ook het NS-station van Hoevelaken bevindt zich op korte loopafstand, wat het een perfecte uitvalsbasis maakt voor forenzen. De dorpskern van Hoevelaken is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horeca. Bovendien ben je zo in de historische binnenstad van Amersfoort – slechts 15 minuten fietsen. Met de A1 en A28 om de hoek zijn ook steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. We nemen je graag mee: Voorzijde De woning beschikt over een verrassend diepe voortuin en een royale oprit met ruimte voor twee auto’s. De entree is verplaatst naar de zijkant van de woning, wat niet alleen zorgt voor een praktische indeling, maar ook de binnenruimte optimaal benut. Deze wijziging is zo zorgvuldig en doordacht uitgevoerd, dat het voelt alsof het altijd zo geweest is. Entree Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte entree op. Dankzij het grote zijraam stroomt het daglicht volop naar binnen, een warm welkom! In de hal bevindt zich een grote vaste garderobekast met schuifdeur, ideaal voor jassen en schoenen. Ook het toilet is hier te vinden, keurig afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de keuken en de aangrenzende woonkamer. Alle wanden op de begane grond zijn glad afgewerkt en op de vloer ligt een keurige lichte houtlook laminaat. Keuken Vanuit de hal stap je de royale open keuken binnen, die is uitgevoerd in een parallelopstelling. Eén zijde is gericht op de woon- en eetkamer en voorzien van een gezellige bar, jarenlang het decor van vele gezelligheid. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een kookeiland, iets wat tegenwoordig veel gewaardeerd wordt. Het zou hier dan ook perfect passen als centraal punt in huis, waar koken en samenzijn naadloos samenkomen. Werkhoek Aan de voorzijde van de woning bevindt zich, in het verlengde van de keuken, een fijne werkplek. De grote raampartijen tot aan de grond zorgen ook hier weer voor veel licht. Omdat deze ruimte grenst aan de keuken is deze ook ideaal als speelhoek waar kleine kinderen kunnen spelen, terwijl jij toch dichtbij bent. Woonkamer en Eetkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruimtelijke en lichte leefruimte, omgeven door veel glaspartijen die zorgen voor een maximaal contact tussen binnen en buiten. Overal waar je kijkt, zie je groen en licht, wat het gevoel van ruimte versterkt. Deze woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Daarnaast zorgt de haard voor extra sfeer. Via een loopdeur stap je zo de zonnige tuin in, wat de leefruimte nog meer verbindt met buiten. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer. Slaapkamers Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 7 en 9 m², waarvan de kleinste is voorzien van een ruime vaste kast. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide royaal van formaat (ca 13 en 11 m²). Vanuit deze kamers heb je een mooi uitzicht over de groene, volwassen tuin. Eén van de achterkamers beschikt bovendien over een ruim balkon – een heerlijke plek om even buiten te zijn – en beide zijn uitgerust met grote vaste kasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Badkamer De badkamer is ruim opgezet met een oppervlakte van ca. 7m² en biedt alle comfort: een inloopdouche, dubbele wastafel en een praktische opstelling voor wasmachine en droger. Met een dakkapel is de ruimte bovendien nog verder te vergroten. Tweede verdieping Een vaste trap, gesitueerd tussen de twee slaapkamers aan de achterzijde, leidt naar de tweede verdieping. Deze etage is nu één open ruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Zo kun je de ruimte opdelen in een voorzolder en een aparte slaapkamer. Met het plaatsen van dakkapellen ontstaat niet alleen extra licht en ruimte, maar ook de kans om hier bijvoorbeeld een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast zijn er opties om de trap te verleggen, waardoor de indeling nog efficiënter wordt. We laten je de mogelijkheden graag zien tijdens een persoonlijke rondleiding. Garage De ruime garage van ca 20 m² met zolder is zowel praktisch als veelzijdig in gebruik. Aan de voorzijde is deze toegankelijk via de oprit, met zowel een loopdeur als dubbele garagedeuren. Aan de achterzijde is er een extra loopdeur naar de tuin. Dankzij het royale formaat is de garage ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een auto of oldtimer, het stallen van fietsen of als werkruimte voor klus- en hobbyprojecten. Bovendien biedt de garage ook nog de mogelijkheid om bij de woning betrokken te worden. Met een doorgang vanuit de woonkamer creëer je nog weer extra leefruimte en een directe verbinding met het huis. Tuin De woning ligt mooi gesitueerd op het perceel, met een voor-, zij- en achtertuin van royaal formaat. De achtertuin is breed en ligt perfect op het zuiden. De achtertuin biedt ook opvallend veel privacy dankzij de vrije ligging en de slimme opstelling van de omliggende woningen. Je hebt geen directe inkijk, alleen zicht op volwassen groen en grote bomen. De tuin zelf is sfeervol aangelegd met klinkerpaadjes die op natuurlijke wijze door het groen slingeren, gecombineerd met plantenborders en gazon. Verspreid over de tuin vind je meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Wat maakt Ridderspoor 26 ‘Je nieuwe thuis’: - Vrijstaand wonen - Riant perceel - Maar liefst 5 slaapkamers - Veel mogelijkheden tot uitbouwen - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Perfecte ligging - Veel lichtinval in huis - Tuin op het zuiden - Kindvriendelijke, rustige en groene wijk - Rondom in het groen

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
434 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
198 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.