Aller directement au contenu
Logo de MARELL Makelaars

Ridderspoor 26

3871JH Hoevelaken • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Dé Register Makelaar B.V.

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.333

Galerie de photos

Ridderspoor 26 Hoevelaken
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier wil je wonen! Sfeervol, vrijstaand en royaal wonen in een heerlijk rustige, kindvriendelijke wijk. Op een mooie, rustige en centrale locatie in Hoevelaken ligt deze ruime, vrijstaande woning met een prachtige tuin rondom. Het is een superfijn royaal gezinshuis huis met overvloedig daglicht en een sterk contact met de tuin en al het groen buiten. Dankzij de slimme ligging op het perceel geniet je hier van veel privacy én optimaal zonlicht gedurende de hele dag. De woning is op de begane grond bijzonder ruim en licht en heeft daarnaast nog eens 5 slaapkamers en een grote garage (met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen). De huidige eigenaar woont er al maar liefst 43 jaar. Dit is écht een plek waar je niet meer weg wilt. Ligging De locatie is ideaal: de woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke wijk, met speeltuinen en basisscholen op loopafstand. Ook het NS-station van Hoevelaken bevindt zich op korte loopafstand, wat het een perfecte uitvalsbasis maakt voor forenzen. De dorpskern van Hoevelaken is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horeca. Bovendien ben je zo in de historische binnenstad van Amersfoort – slechts 15 minuten fietsen. Met de A1 en A28 om de hoek zijn ook steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. We nemen je graag mee: Voorzijde De woning beschikt over een verrassend diepe voortuin en een royale oprit met ruimte voor twee auto’s. De entree is verplaatst naar de zijkant van de woning, wat niet alleen zorgt voor een praktische indeling, maar ook de binnenruimte optimaal benut. Deze wijziging is zo zorgvuldig en doordacht uitgevoerd, dat het voelt alsof het altijd zo geweest is. Entree Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte entree op. Dankzij het grote zijraam stroomt het daglicht volop naar binnen, een warm welkom! In de hal bevindt zich een grote vaste garderobekast met schuifdeur, ideaal voor jassen en schoenen. Ook het toilet is hier te vinden, keurig afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de keuken en de aangrenzende woonkamer. Alle wanden op de begane grond zijn glad afgewerkt en op de vloer ligt een keurige lichte houtlook laminaat. Keuken Vanuit de hal stap je de royale open keuken binnen, die is uitgevoerd in een parallelopstelling. Eén zijde is gericht op de woon- en eetkamer en voorzien van een gezellige bar, jarenlang het decor van vele gezelligheid. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een kookeiland, iets wat tegenwoordig veel gewaardeerd wordt. Het zou hier dan ook perfect passen als centraal punt in huis, waar koken en samenzijn naadloos samenkomen. Werkhoek Aan de voorzijde van de woning bevindt zich, in het verlengde van de keuken, een fijne werkplek. De grote raampartijen tot aan de grond zorgen ook hier weer voor veel licht. Omdat deze ruimte grenst aan de keuken is deze ook ideaal als speelhoek waar kleine kinderen kunnen spelen, terwijl jij toch dichtbij bent. Woonkamer en Eetkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruimtelijke en lichte leefruimte, omgeven door veel glaspartijen die zorgen voor een maximaal contact tussen binnen en buiten. Overal waar je kijkt, zie je groen en licht, wat het gevoel van ruimte versterkt. Deze woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Daarnaast zorgt de haard voor extra sfeer. Via een loopdeur stap je zo de zonnige tuin in, wat de leefruimte nog meer verbindt met buiten. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer. Slaapkamers Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 7 en 9 m², waarvan de kleinste is voorzien van een ruime vaste kast. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide royaal van formaat (ca 13 en 11 m²). Vanuit deze kamers heb je een mooi uitzicht over de groene, volwassen tuin. Eén van de achterkamers beschikt bovendien over een ruim balkon – een heerlijke plek om even buiten te zijn – en beide zijn uitgerust met grote vaste kasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Badkamer De badkamer is ruim opgezet met een oppervlakte van ca. 7m² en biedt alle comfort: een inloopdouche, dubbele wastafel en een praktische opstelling voor wasmachine en droger. Met een dakkapel is de ruimte bovendien nog verder te vergroten. Tweede verdieping Een vaste trap, gesitueerd tussen de twee slaapkamers aan de achterzijde, leidt naar de tweede verdieping. Deze etage is nu één open ruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Zo kun je de ruimte opdelen in een voorzolder en een aparte slaapkamer. Met het plaatsen van dakkapellen ontstaat niet alleen extra licht en ruimte, maar ook de kans om hier bijvoorbeeld een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast zijn er opties om de trap te verleggen, waardoor de indeling nog efficiënter wordt. We laten je de mogelijkheden graag zien tijdens een persoonlijke rondleiding. Garage De ruime garage van ca 20 m² met zolder is zowel praktisch als veelzijdig in gebruik. Aan de voorzijde is deze toegankelijk via de oprit, met zowel een loopdeur als dubbele garagedeuren. Aan de achterzijde is er een extra loopdeur naar de tuin. Dankzij het royale formaat is de garage ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een auto of oldtimer, het stallen van fietsen of als werkruimte voor klus- en hobbyprojecten. Bovendien biedt de garage ook nog de mogelijkheid om bij de woning betrokken te worden. Met een doorgang vanuit de woonkamer creëer je nog weer extra leefruimte en een directe verbinding met het huis. Tuin De woning ligt mooi gesitueerd op het perceel, met een voor-, zij- en achtertuin van royaal formaat. De achtertuin is breed en ligt perfect op het zuiden. De achtertuin biedt ook opvallend veel privacy dankzij de vrije ligging en de slimme opstelling van de omliggende woningen. Je hebt geen directe inkijk, alleen zicht op volwassen groen en grote bomen. De tuin zelf is sfeervol aangelegd met klinkerpaadjes die op natuurlijke wijze door het groen slingeren, gecombineerd met plantenborders en gazon. Verspreid over de tuin vind je meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Wat maakt Ridderspoor 26 ‘Je nieuwe thuis’: - Vrijstaand wonen - Riant perceel - Maar liefst 5 slaapkamers - Veel mogelijkheden tot uitbouwen - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Perfecte ligging - Veel lichtinval in huis - Tuin op het zuiden - Kindvriendelijke, rustige en groene wijk - Rondom in het groen

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
434 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3871

Google Maps

Voir Hoevelaken sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoevelaken

Chiffres de logement et de quartier dans Hoevelaken

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoevelaken. En 2025 étaient 9.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.000.

Résidents

9.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoevelaken
Année Résidents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoevelaken
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.300

Étiquette A

937

Étiquette B

681

Étiquette D

450

Étiquette F

178

Étiquette G

148

Étiquette E

131

Étiquette A+++

131

Étiquette A++++

93

Étiquette A+

86

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoevelaken
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320

Activité dans Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoevelaken
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoevelaken.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoevelaken

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer maisons in Hoevelaken

Voir plus d'habitations dans cette ville.