Jump to content
Logo of Vuister Makelaardij B.V.

Graaf Floris V weg 32 40

3739NB Hollandsche Rading • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.035

Photo Gallery

Graaf Floris V weg 32 40 Hollandsche Rading
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u rust, vrijheid en een schitterend en weids vergezicht over de landerijen? Een unieke plek waar u elke dag een vakantiegevoel ervaart? Dan is deze recreatiewoning precies wat u zoekt! Op werkelijk de mooiste locatie van het sfeervolle en gezellige bungalowpark "De Egelshoek" is nu deze vrijstaande recreatiewoning “De Achterhoek” beschikbaar. Deze in 1995 gebouwde bungalow is door de huidige eigenaar keurig onderhouden en bijgehouden. Kenmerkend voor deze woning is de royaal bemeten kavel van maar liefst circa 780 m2 eigen grond, waardoor u beschikt over een ruime, vrij gelegen tuin rondom met veel privacy en waar u in alle rust kunt ontspannen. Een vrijstaande berging en een eigen oprit met carport mogen niet ontbreken. Het park zelf ligt aan de rand van Het Groene Hart en natuurgebied “Einde Gooi”, op loopafstand van NS-station Hollandsche Rading en slechts 15 minuten fietsen van het watersportgebied “De Loosdrechtse Plassen”. Het park biedt diverse faciliteiten, zoals een restaurant, een dierenweide, een speeltuin, een voetbalveld en voldoende parkeermogelijkheden. Vrijstaand recreëren in een bosrijke omgeving is ook voor u mogelijk? De ruime opzet, de prachtige locatie en het feit dat de woning met zorg wordt bewoond, maken een bezichtiging absoluut de moeite waard! Indeling: Begane grond: Zij-entree, T-vormige hal met garderobe en meterkast, lichte L-vormige en tuingerichte woon-/eetkamer met scandinavische houtkachel en schuifpui naar de vrij gelegen achtertuin, open eetkeuken aan de voorzijde voorzien van modern keukenblok in hoekopstelling met apparatuur waaronder oven, 4-pits kookplaat en koelkast, slaapkamer aan de achterzijde met deur naar de zijtuin, badkamer aan de voorzijde voorzien van douche, toilet (wandcloset), wastafel en handdoekradiator. De hal geeft verder toegang tot een bijkeuken aan de voorzijde met aansluiting voor was- en droogapparatuur. Op de badkamer na is de gehele begane grond voorzien van fraaie houten vloerdelen. Verdieping: Via een trap vanuit de woonkamer is een stahoge zolderverdieping bereikbaar alwaar overloop met zijraam en bergruimte, een royale werkruimte met vaste kast, zijraam en Velux dakraam en een aparte slaapruimte met wastafel en eveneens met zijraam en Velux dakraam. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstige en centrale ligging in bosrijke omgeving tussen Utrecht en Hilversum - Groene tuin rondom met verschillende terrassen, veel privacy en adembenemend mooi uitzicht - Verwarming via CV-combiketel Nefit Topline HR (2016) en scandinavische houtkachel - Voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en dubbel glas - Speelmogelijkheden voor kinderen op het park - Restaurant op het park - 365 dagen per jaar recreatiepark geopend (geen permanente bewoning) - Actieve Vereniging van Eigenaren - Parkreglement van toepassing - Parkkosten (afval) € 340,-- per jaar, VvE-bijdrage circa € 1.249,-- per jaar - Energielabel C - Bouwjaar 1995 - Gebruiksoppervlak Wonen 56 m2 - Overige inpandige ruimte (verdieping) 20 m2 - Parkeren op eigen terrein (carport) - Bruto inhoud 298 m3 - Kaveloppervlakte circa 780 m2 (eigen grond) - Waterbron met sprinklerinstallatie in achtertuin - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij recreatiewoningen!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
56 m²
Land area
780 m²
Content
298 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3739

Google Maps

Location of Hollandsche Rading

Geographic orientation and real estate agent density in Hollandsche Rading

Residential and neighborhood statistics in Hollandsche Rading

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hollandsche Rading. In 2025 were there 1.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 785.000.

Residents

1.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 785.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hollandsche Rading
Year Residents
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hollandsche Rading
Year Average WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Education level

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

204

Label C

179

Label G

130

Label F

125

Label A

66

Label D

63

Label E

30

Label A+++

21

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hollandsche Rading
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.390

Business activity in Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hollandsche Rading
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hollandsche Rading.

Frequently asked questions about living in Hollandsche Rading

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer houses in Hollandsche Rading

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.