Ir directamente al contenido
Logotipo de Vuister Makelaardij B.V.

Graaf Floris V weg 32 40

3739NB Hollandsche Rading • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 8.035

Galería de fotos

Graaf Floris V weg 32 40 Hollandsche Rading
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoekt u rust, vrijheid en een schitterend en weids vergezicht over de landerijen? Een unieke plek waar u elke dag een vakantiegevoel ervaart? Dan is deze recreatiewoning precies wat u zoekt! Op werkelijk de mooiste locatie van het sfeervolle en gezellige bungalowpark "De Egelshoek" is nu deze vrijstaande recreatiewoning “De Achterhoek” beschikbaar. Deze in 1995 gebouwde bungalow is door de huidige eigenaar keurig onderhouden en bijgehouden. Kenmerkend voor deze woning is de royaal bemeten kavel van maar liefst circa 780 m2 eigen grond, waardoor u beschikt over een ruime, vrij gelegen tuin rondom met veel privacy en waar u in alle rust kunt ontspannen. Een vrijstaande berging en een eigen oprit met carport mogen niet ontbreken. Het park zelf ligt aan de rand van Het Groene Hart en natuurgebied “Einde Gooi”, op loopafstand van NS-station Hollandsche Rading en slechts 15 minuten fietsen van het watersportgebied “De Loosdrechtse Plassen”. Het park biedt diverse faciliteiten, zoals een restaurant, een dierenweide, een speeltuin, een voetbalveld en voldoende parkeermogelijkheden. Vrijstaand recreëren in een bosrijke omgeving is ook voor u mogelijk? De ruime opzet, de prachtige locatie en het feit dat de woning met zorg wordt bewoond, maken een bezichtiging absoluut de moeite waard! Indeling: Begane grond: Zij-entree, T-vormige hal met garderobe en meterkast, lichte L-vormige en tuingerichte woon-/eetkamer met scandinavische houtkachel en schuifpui naar de vrij gelegen achtertuin, open eetkeuken aan de voorzijde voorzien van modern keukenblok in hoekopstelling met apparatuur waaronder oven, 4-pits kookplaat en koelkast, slaapkamer aan de achterzijde met deur naar de zijtuin, badkamer aan de voorzijde voorzien van douche, toilet (wandcloset), wastafel en handdoekradiator. De hal geeft verder toegang tot een bijkeuken aan de voorzijde met aansluiting voor was- en droogapparatuur. Op de badkamer na is de gehele begane grond voorzien van fraaie houten vloerdelen. Verdieping: Via een trap vanuit de woonkamer is een stahoge zolderverdieping bereikbaar alwaar overloop met zijraam en bergruimte, een royale werkruimte met vaste kast, zijraam en Velux dakraam en een aparte slaapruimte met wastafel en eveneens met zijraam en Velux dakraam. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstige en centrale ligging in bosrijke omgeving tussen Utrecht en Hilversum - Groene tuin rondom met verschillende terrassen, veel privacy en adembenemend mooi uitzicht - Verwarming via CV-combiketel Nefit Topline HR (2016) en scandinavische houtkachel - Voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en dubbel glas - Speelmogelijkheden voor kinderen op het park - Restaurant op het park - 365 dagen per jaar recreatiepark geopend (geen permanente bewoning) - Actieve Vereniging van Eigenaren - Parkreglement van toepassing - Parkkosten (afval) € 340,-- per jaar, VvE-bijdrage circa € 1.249,-- per jaar - Energielabel C - Bouwjaar 1995 - Gebruiksoppervlak Wonen 56 m2 - Overige inpandige ruimte (verdieping) 20 m2 - Parkeren op eigen terrein (carport) - Bruto inhoud 298 m3 - Kaveloppervlakte circa 780 m2 (eigen grond) - Waterbron met sprinklerinstallatie in achtertuin - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij recreatiewoningen!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Área del lote
780 m²
Contenido
298 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3739

Mapas de Google

Ubicación de Hollandsche Rading

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hollandsche Rading

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hollandsche Rading

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hollandsche Rading. En 2025 había 1.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 785.000.

Inhabitantes

1.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 785.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hollandsche Rading
Año Inhabitantes
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hollandsche Rading
Año Promedio WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

204

Etiqueta C

179

Etiqueta G

130

Etiqueta F

125

Etiqueta A

66

Etiqueta D

63

Etiqueta E

30

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hollandsche Rading
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Electricidad: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hollandsche Rading
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hollandsche Rading.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hollandsche Rading

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer viviendas in Hollandsche Rading

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.