Jump to content
Logo of Thuis bij de IJssel Makelaars

Vrijheidslaan 24

7451DG Holten • Overijssel

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 5.445

Photo Gallery

Vrijheidslaan 24 Holten
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige, rustige en groene locatie gelegen uniek, VRIJSTAAND WOONHUIS "'t Mossink" met ERKER, gezellige OVERKAPPING/VERANDA, balkon, ROYAAL BIJGEBOUW en rondom een fraai aangelegde tuin. Deze charmante woning is in 1920 gebouwd en vanaf 2016, volledig in stijl, gemoderniseerd, verduurzaamd (label B!) én vergroot, zo is er o.a. een grote dakkapel geplaatst en een nieuwe woonkeuken gerealiseerd (2020). De ligging is uitstekend, op loopafstand van voorzieningen én het gezellige centrum van Holten. Aan de overzijde van de straat ligt een ruime parkeergelegenheid voor eventuele bezoekers, want er zijn 2 parkeerplekken op eigen terrein. Holten ligt aan de voet van de prachtige HOLTERBERG, een natuurgebied met vele wandel- en fietsmogelijkheden. Kortom, een goed onderhouden, comfortabele woning op een prachtige locatie. Indeling: Entree, hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk met de trap als echte eyecatcher in het midden van de woning met het fraaie houtsnijwerk en de rode loper met originele roede(s). Ruime en lichte woonkamer met erker en aangrenzend de woonkeuken vv keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en deur naar de overdekte gezellige veranda inclusief houtkachel. Provisiekelder, ruime wc met toegang berging/stookruimte en bijkeuken met werkblad vv wastafel, separate wasruimte met aansluitingen wasmachine en droger en douche (oude badkamer), vaste kast en achterdeur; Verdieping: Overloop met bergruimte, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 toegang tot het balkon en de moderne badkamer (deels 2026!) met inloopdouche, wastafelmeubel en wc. Bijgebouw (ca. 30 m²) en tuinhuis: Het bijgebouw bestaat uit 2 gedeeltes die elk een eigen toegangsdeur hebben. De voorste schuur heeft een insteekzolder. Verder is er nog een tuinhuis aan de achterzijde die middels een overkapping toegankelijk is. Tuin en veranda: Fraai toegangshek met naastgelegen beklinkerde oprit met plek voor meerdere auto’s leidt naar het huis en de (deels) besloten tuin. De tuin heeft meerdere terrassen, verschillende hagen, een groot grasveld met schapenhek en rijke borders. De besloten achtertuin biedt optimale privacy én mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin of een speelveld. De aangebouwde, gezellige overkapping/veranda biedt een heerlijke plek om van tuin en huis te genieten tot in de late uurtjes. Bijzonderheden: - Prachtige locatie, nabij de Holterberg; - Voorzieningen dichtbij waaronder scholengemeenschap Waerdenborch (voortgezet onderwijs); - NS station en bushalte(s) op loopafstand; - Woonkeuken vv moderne hoekopstelling (2020); - Moderne badkamer (2016) met zeer recent inloopdouche gerealiseerd (2026); - Nagenoeg volledig geïsoleerd en energiezuinig (label B!); - Woonkamer en keuken vv geïsoleerde betonnen vloer inclusief vloerverwarming (2020); - Woning is vv 12 zonnepanelen (2016) Inhoud: ca. 411 m³ Woonoppervlakte: ca. 110 m² Perceelgrootte: 560 m²

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
560 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2026 were there 9.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.930

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.