Jump to content
Logo of Van Groenigen Makelaardij B.V.

Brandaris 12

2134XT Hoofddorp • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.526

Photo Gallery

Brandaris 12 Hoofddorp
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

** See the English version below this text ** Royaal en modern 3-KAMERAPPARTEMENT op de 2e verdieping met breed balkon op het zuidoosten gesitueerd en eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. Gelegen in de aantrekkelijke woonwijk Floriande in gebouw “Haamstede”. Gunstig gelegen nabij recreatie voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het appartement is goed onderhouden. Het complex zeer verzorgd en goed toegankelijk, beschikt over een ruime entree, liftinstallatie en trappenhuis en een ruime berging op de begane grond. Bouwjaar 2001. Woonoppervlakte bedraagt circa 95 m². Financieel gezonde VVE en servicekosten bedragen € 217,- maand. INDELING: PARTERRE: afgesloten centrale entree/hal, bellentableau met videofoon, inpandige berging, lift- en trappenhuis. 2e VERDIEPING: entree/hal, (hangend) toilet met fonteintje, meterkast, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, berging met wasmachine opstelplaats, 2 slaapkamers (elk middels schuifpui toegang naar het balkon), lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon, open moderne keuken met o.a. ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron-/oven, inductiekookplaat en afzuigkap, berging met C.V. ketel (Intergas van 2021). BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 2001, volledig geïsoleerd, energielabel B; * Financieel gezonde VVE en servicekosten bedragen € 217,- maand; * Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; * Balkon met schuiframen over de volle breedte van het appartement (ca. 19 m²); * PVC vloer door hele appartement; * Inpandige berging met elektra. Aanvaarding: in overleg. ************************************************************************************************** Spacious and modern two-bedroom apartment on the 2nd floor with a wide southeast-facing balcony and a private parking space on a secured parking area. The apartment is located in the attractive residential area of Floriande, in the building “Haamstede”. Conveniently situated near recreational facilities, shops, public transport, and major roads. The apartment is well maintained, and the complex itself is very well kept and easily accessible, featuring a spacious entrance hall, elevator, staircase, and a large private storage room on the ground floor. Built in 2001. Living area approximately 95 m². The homeowners’ association (HOA) is financially healthy, with service charges of €217 per month. LAYOUT: Ground floor: secured central entrance hall, intercom with videophone, internal storage rooms, elevator, and staircase. 2nd floor: entrance/hall, wall-mounted toilet with washbasin, utility meter cupboard, bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin, storage room with space for a washing machine, two bedrooms (each with sliding doors providing access to the balcony), bright living room with sliding doors to the balcony, open modern kitchen equipped with built-in appliances including a dishwasher, refrigerator, freezer, combination microwave/oven, induction hob, and extractor hood. Separate storage room with central heating boiler (Intergas, 2021). FEATURES: * Built in 2001, fully insulated, energy label B; * Financially healthy HOA; service charges €217 per month; * Private parking space on secured grounds; * Balcony with sliding glass panels across the full width of the apartment (approx. 19 m²); * PVC flooring throughout the entire apartment; * Internal storage room with electricity. Transfer: in consultation. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
8 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.