Jump to content
Logo of Meermakelaars

Graan voor Visch 18011

2132GA Hoofddorp • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.312

Photo Gallery

Graan voor Visch 18011 Hoofddorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

English below* Ruime EENGEZINSWONING met VIER goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en zonnige achtertuin op het zuidwesten met royale berging. Het is een lekker licht huis met veel natuurlijke lichtinval, gelegen op loopafstand van het uitgebreide centrum van Hoofddorp en het NS station dichtbij. (Basis)scholen als ook de Internationale school en voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden vind je in de directe omgeving. De wijk Graan voor Visch is ruim opgezet en kindvriendelijk, wanneer je de achtertuin uitloopt is het autoluw, groen en wandel je zo naar het speelveld. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: Entree, meterkast (pv-groep, 8 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters, glasvezel), toilet met hangend closet en fonteintje, trapopgang, praktische trapkast, matglazen deur naar de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde de moderne keuken voorzien van graniet werkblad, carrouselkast en handige apothekerskast en beschikt over inbouwapparatuur; koel/vriescombinatie met vriesvak, close-in boiler, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi magnetron en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is sfeervol en heerlijk licht door de grote glazen pui met openslaande deuren, de houtkachel en de massief houten vloer. De wanden en het plafond zijn glad afgewerkt. 1e Verdieping: overloop met toegang tot de ruime badkamer met vloerverwarming heeft een dubbele wastafel, ligbad en separate douche. Aparte toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer met kastenwand, aan de voorzijde de tweede eveneens ruime slaapkamer met aansluitend een inloopkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De slaapkamerramen zijn voorzien van rolluiken. 2e Verdieping: Door plaatsing van de grote dakkapellen aan zowel de voor-als achterzijde over de maximale breedte zijn een ruime, lichte overloop en twee goed bemeten slaapkamers ontstaan afgewerkt met laminaatvloer en opbergruimte achter het knieschot, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwd bed van steigerhout. Op de overloop bevindt zich de wasmachine- en droger opstelplaats als ook de HR c.v. ketel (Remeha Tzerra 2019). De achtertuin is zuidwest gelegen, perfect om buiten te genieten van vroeg tot laat in het jaar. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, recent is de schutting vernieuwd. Doordat de berging is gebouwd over de gehele breedte, voorzien van bergvliering, elektra en verwarming, heb je niet alleen veel bergruimte maar geniet je ook van privacy. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “B” • 5 zonnepanelen in eigendom • Buitenschilderwerk 2022 professioneel uitgevoerd • Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde • Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig • Parkeervergunning 2 per huishouden, € 80,20 per auto voor twee jaar • Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 122m² eigen grond • Inhoud ca. 419m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 125m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur begin april 2026 Persoonlijke noot van de verkoper: “We kochten dit huis in 2020 en het voelde meteen goed. De ruime badkamer en het aparte toilet op de begane grond waren precies wat we zochten en de open keuken met de grote woonkamer gaf het hele huis een warme, open sfeer. Een van de dingen die we echt waarderen, is de gunstige ligging: op loopafstand van de supermarkt, dichtbij het belangrijkste winkelcentrum van de stad en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het is een fantastische plek om te wonen en we hopen dat de volgende eigenaren er net zoveel van zullen genieten als wij.” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. English* Spacious FAMILY HOME with FOUR well-sized bedrooms, a spacious bathroom and sunny backyard on the southwest with spacious storage room. It is a house with lots of natural light, located within walking distance of the extensive center of Hoofddorp and the railway station nearby. (Primary) schools as well as the International school and facilities for daily necessities can be found in the immediate vicinity. The Graan voor Visch district is spacious and child-friendly, when you walk out of the backyard it is nearly car-free, green and the playing field is only a few meters away. View the 3D viewing of this house on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our homes! Layout: Ground floor: Entrance, meter cupboard (PV group, 8 groups, earth leakage circuit breaker, smart meters, fiber optic), toilet with hanging closet and sink, staircase, practical stair cupboard, frosted glass door to the living room and kitchen. At the front the modern kitchen with granite worktop, carousel cabinet and handy pharmacy cupboard and has built-in appliances; fridge/freezer combination with freezer, close-in boiler, 5-burner gas hob, extractor hood, combi microwave and dishwasher. The garden-oriented living room is attractive and wonderfully light due to the large glass front with patio doors, the wood stove and the solid wood floor. The walls and ceiling are smoothly finished. 1st Floor: landing with access to the spacious bathroom with underfloor heating has a double sink, bath and separate shower. Separate toilet room with hanging closet and sink. At the rear is the first spacious bedroom with wardrobe, at the front the second equally spacious bedroom with a walk-in closet. The entire floor is finished with a neat laminate floor. The bedroom windows have electrically operated roller shutters. 2nd Floor: The placement of the large dormer windows at both the front and rear over the maximum width has created a spacious, light landing and two well-sized bedrooms finished with laminate flooring and storage space under the hood, the bedroom at the front has a built-in bed of scaffolding wood. On the landing is the staging area for washing machine and dryer as well as the HR central heating boiler (Remeha Tzerra 2019). The backyard is south-west facing, perfect for enjoying the outdoors from early until late in the year. The garden is low-maintenance, the fence has recently been renewed. Because storage room is built over the entire width, equipped with storage loft, electricity and heating, you not only have a lot of storage space but you also enjoy privacy. Particularities/characteristics/acceptance: • Energy label "B" • 5 solar panels in ownership • Exterior painting 2022 professionally carried out • Electrically operated sunshade at the rear • Electrically operated shutters available • Parking permit 2 per household, € 80,20 per car for two years • Built in 1972, plot area 122m² private land • Contents approx. 419m³ living area approx. 125m² • Acceptance in consultation, preferably early April 2026 Personal note from seller: “ We bought this house in 2020 and it immediately felt right. The spacious bathroom and separate toilet on the first floor were exactly what we were looking for, and the open kitchen with the large living room gave the whole place a warm, open feel. One of the things we’ve really appreciated is how convenient the location is—just a short walk to the supermarket, close to the city’s main shopping center, and well-connected by public transport. It’s been a great place to live, and we hope the next owners will enjoy it as much as we have.” View the 3D viewing of this house on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our homes! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
122 m²
Content
419 mÂł
External storage space
9 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.